重生2002:从拆迁开始发家致富
作者:菠萝炒饭 | 分类:都市 | 字数:272.9万
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第472章 就是奔着坑人来的!
甄兴旺点了点头,坐了下来。
随后,华阳带着邓旭,坐在江华地产的位置上。
入座后,他目光扫过前面第一排的房产公司,其中大多数他都听过。
第一排的海昌国际集团,左侧坐着冀州省来的国兴基建,而右侧则是盛京来的吉成地产。
华阳记得,零八年的时候,冀州省的国兴基建,成了国企。
而盛京来的吉成地产,更是一直以来和盛京省内,有着不同寻常的关系。
再加上一个海昌国际集团,这三家公司,分别在各自的省内,稳坐房地产行业第一把交椅!
再往下第二排,就是这次港岛来的恒丰地产,和江华地产,外加几个邻省地级市的房地产公司。
他看着恒丰地产,只觉得有些耳熟,可却记不起来,具体在哪听到过。
与此同时,台上李玮拿起话筒。
“各位老板,大家上午好。”
“我代表滨海市,感谢各位老板,来参加滨海市商务活动中心项目的承建招标会!”
“我是本次活动的负责人,我叫李玮。”
“各位递交的标书,我们已经收到了。”
“今天收到邀请,来参加会议的公司,都是经过我们筛选,有能力承建此次项目的企业。”
“在招标会开始之前,请容我向大家介绍一下,我们滨海市,本次承建的商务活动中心!”
话罢,李玮朝工作人员招了招手。
一幅硕大的规划图,被两名工作人员抬了上来。
与此同时,台下负责接待的志愿者,也开始给每个人分发缩小版的规划图纸。
一切就绪后,李玮站在规划图前。
“滨海市未来建造的商务活动中心,地处老城区滨西街附近。”
“这里是上个世纪七十年代,最先发展的城区,经过三十多年的发展,原本这里已经变成了老小区和危楼的聚集地。”
“去年,经过一次大型的动迁,现在滨西街附近的小区,已经全部动迁完毕。”
“除了滨西街中心的地区以外,还有另外两个小区,纳入二期动迁规划里。”
“滨海市商务活动中心的建造,初期预计范围在六公里到八公里区间,势必要打造能与全国接轨的一流CBD!”
“总投资,在七十亿左右!”
“其中包括,中心一百层金融大厦,涉及银行、保险、金融中心等功能为一体。”
“下侧高端商场,商业街五栋。”
“其次,辅助五十层到七十层区间的写字楼、公寓,一共十栋!”
“商务活动中心最外围,则预计建造三十栋,打造高端商业住宅区。”
“除了以上这些,还有道路、基建、绿化带……”
李玮拿着伸缩指使笔,在硕大的规划图上,不断点动。
“在整个项目中,我们将整体区域分成五个区域。”
“有中心区和商业街,合为一个大区,这片区域的动迁工作已经完成,承包之后可以立刻施工。”
“除此之外,东西两个方向,动迁工作也已经收尾。”
“但是,南北两个方向,一共还有四个小区未动迁。”
“如果承建这两个区域,承建商需要承担动迁工作。”
“动迁款,暂由滨海市提供,但是承建商务必保证,在动迁工作中,不出现任何的问题。”
“在此之前,我们会和承建商签订一份协议,一旦动迁工作出现问题,导致规定工期内,无法完成任务。”
“那么需要承建商赔付一定的违约金。”
李玮看向下面人,心中有些忐忑。
但他也只是说了一部分,并未具体讲解,生怕把下面的人给吓跑了。
毕竟,要真告诉他们,三个月未动迁,直接罚五个亿,谁还敢承包这两个区域。
可就算这么说,中心地区的区域和东西方向的两块区域,在下面这些房地产商眼里,也要比南北两个区域,好处理的多。
动迁,绝对是个大麻烦。
能拆为什么第一期不拆,反而拖到第二期,其中肯定有猫腻!
在场虽然有不少并不是滨海市本土地产公司,但他们也不傻……
“讲解部分,就到这结束了。”
“诸位递交上来的标书,市里已经筛选过了。”
“下面,我提前念到名字的企业,可以先下去休息,我们为诸位准备了茶歇。”
李玮说话间,目光扫过后排的企业代表。
这次招标,即使要花钱买门票,也进来不少凑热闹的企业。
这些人递交上来的投标书,简直没眼看!
“滨海天西发展有限公司、盛京宏基地产公司、翼州贯嘉地产公司、济山亿鑫有限公司……”
李玮一口气念了十几家地产公司的名字,基本坐在后三排的老总,全都走了个遍。
“留下来的主位,稍等两分钟,我们正式开始进入竞价环节。”
“整个中心区和商业街区域,工程造价三十个亿!”
“其他四块区域,造价十亿左右。”
李玮皱了皱眉头,他宣读只是标书上参考价格,至于能不能以最低廉的成本,找到最优质的承建方,还是要看这次的竞拍结果。
不过,各家入围公司的报价,会比标书上的价格,还要低一些。
几块区域的价格底线,和整体收益,在专业团队眼里,很快就能得出结论。
此话一出,场上所有公司的老总,都在听取身旁专家顾问的建议。
唯有华阳和邓旭,俩人坦然自若坐在位置上,纯粹是为了看热闹。
什么十个亿还是三十个亿,他们压根就不是为了竞拍来的,谁出多少钱,跟他们一点关系都没有。
华阳决定参加招标会,始终都只有一个目的。
他就是奔着坑人来的!
李玮目光扫视台下,轻咳一声。
“首先,是西部分区的拍卖,我们给出的最高报价,十个亿!”
话音刚落,华阳旁边坐着,来自港岛的恒丰地产的甄兴旺,举起了牌子。
“九亿五千万!”
招标拍卖会上的竞价,不同于其他拍卖会,价格是看谁给出价格更低。
原本招标会背地里,可实施的手段非常多,但这次的商务活动中心,对滨海市来说,十分重要。
足足等了三年才得到批复。
谁要是敢在这件事上动手脚,就相当于捅破了滨海市的天!
所以,能出最低的报价,造出质量最好的楼盘,才是滨海市组织招标会的目的。
除了设计方案和规划以外,建造成本则是最重要的一环!
“来自港岛恒丰地产的甄总,出价九亿五千万!”
李玮招呼一声。
邓晖立刻举牌道:“九亿!”
他这面已经算出来了,只要报价在七个亿以上,他们都有的赚。
如果压缩到七个亿,倒也不是一分钱赚不到,只是以海昌国际集团的体量,相同的时间和精力,完全可以干其他更赚钱的项目,没必要在这硬耗!
邓晖话音刚落,华阳举牌。
“八个亿!”
“邓总,到你了。”