“这庄子原本是咱们棠州大户人家周家的产业，”说到这里，朱文生声音突然小了一度，满脸八卦：

“这周家呀，真是走了好运，得了个好郎婿，真正是应了那句，一人得道，鸡犬升天！

咱们棠州的商户，要数张、陆、韩三家，这张家，张老太爷是个了不起的人物，陆家商队也是名声在外，韩家背靠知府，也乘势而上。这周家，原本也只是二等，有前三家在，周家出头难。没想到，这周家的大女婿，开春那会儿，升了梁州知府！

这不，周家家主，觉得背靠大女婿，怎么也能成为第二个韩家，于是决定举家搬迁去梁州，这才处理了一批棠州这边的产业。

大庄子好庄子，早就被那几家包圆了，剩下的也就一些他们看不上的小产业了。”

这事儿在他们这些中人之间都传遍了，所以朱文生如今说起来，更像是说故事，倒也无甚忌讳，闲聊归闲聊，朱文生也不忘自己的生意：

“许娘子，若是您得了这桃庄，倒也不用担心田地如何处置。这周家虽不比其他几家，但到底也是经商多年，家族产业多，管理上也没听说什么问题，自是有自己的一番规矩。

这桃庄上原本就有庄户9家，庄仆大大小小加起来也有57口人，如今庄仆的身契都在咱们牙行手里，若是您需要，可以直接将这些庄仆收下，他们在庄子里都是做惯了活计的，有他们在手里，也能省下不少力气。”

桃庄外围砌了石头围墙，大约也就两米不到的高度，围墙有些斑驳，大门是厚实的实木门，开了半边，门里坐着个头发斑白的老大爷，看到朱文生和许禾过来，忙起身迎客：“朱中人，近来安好！”

朱文生已经跑过桃庄两回，这看门的大爷也认得他了，“葛大爷，您忙，我带贵客看看咱们桃庄呢！”

葛大爷人老成精，看许禾气度从容，却不见骄矜，还跟他一个老头子点头，瞧着很是和善。心里暗道，就盼着这主人家能和善些，他们这些庄户日子才好过。

自从周家将桃庄交到牙行手里，他们这些庄户都愁的不行，周家家大业大的，也看不上他们这个小庄子，只当添头，对庄户也不会压迫太过，若是遇上雁过拔毛的主家，那他们的日子就难捱了！

朱文生引路，边走边介绍：“这看门的葛大爷，年纪大了，腿脚不便，已经很难做事了，就安排了看大门的活。

庄户人家要想过日子，那真是一年忙到头，其他能做事的，不是在田地里，就是在山上忙活，总是不得闲。

如今这桃庄的管事庄户，也姓葛，是葛大爷的侄子，葛大根，我和他打过两回交道，是个老实本分的人，因着识得几个字，管着桃庄的大小事务，还算能干。”

许禾跟着朱文生大概绕了一圈，确实如朱文生所说，大人小孩都在地里忙，见到生人，都低着头，也不多说话，唯恐轻慢了手里的活计。

桃庄说是二十亩水田，六十亩旱地和五十来亩山地，事实上并不止这些土地。像是给庄户人家建房的宅基地，种菜的菜地，还有一些没有开发的荒地，挖的池塘、水渠这些的，加起来也有不少。

这桃庄，大约在周家那里确实排不上号，所以庄子里修建给主人家的院子不大，就是简单三进院，而且因为常年没有人居住，哪怕庄仆们经常打扫，也显得有些荒凉陈旧。

水田种的水稻，旱地倒是除了小麦，还种了不少经济作物，黄豆、花生、棉花等都有。山上除了原本有的树木，也种不少果树，其中最多的就是桃树，倒是和桃庄的名字相符。

看得差不多，许禾心里已经决定买了，她和朱文生打交道也比较久了，无需多绕圈子：“这庄子我有意买下来，就是这庄子之前的账本可还在？”

“账本有两份，一份在我们牙行，原本的账本就在庄子里的账房中。”生意要做成的朱文生很是开心，不等许禾多说，就带着往账房走：“等到桃庄过户给您，牙行的那份账本就回本销毁，今日先去账房看看。”

账房就在三进院子的前院房间里，许禾拿到账本，看完后，对桃庄的产出也更清晰了。桃庄一年的总产值并不高，她最后拿到手的，平均下来大约也就一百六十两，但是桃庄的售价却达到了一千五百两，其中包含了地里今年的产物，还有庄仆的身契。也就是说，按照现在这样的产值，她大概要十年才能回本，这个投资还真的是足够长的。

不过许禾对庄子另有打算，若是真按照她的规划来，肯定不用十年才能回本，若是顺利，说不定半年就能回本。所以买下这个庄子，对于许禾来说，确实是不错的投资。

许禾做生意向来果断，既然已经决定了，也不拖沓，桃庄的过户手续，还有庄仆的身契转让处理，都交给了朱文生。

忙忙碌碌了两天，拿到契书的那一刻，这桃庄也就彻底握在了许禾手中。有了这一世的第一个不动产投资，许禾还是非常兴奋的，这么些田地，她和两个孩子，再怎么的，也不至于饿死。

拿到桃庄地契后的第二天，许禾就带着在镖局请的女看护，一起来到了桃庄。

趁着午休时间，让葛大根通知了其他8户庄户的当家人，聚集在正院里。

许禾早就让葛大根和其他人通了气，所以这些庄户都知道桃庄换了主家，早知道主家做主的是个妇人，只是没想到这妇人如此年轻，常年劳作的汉子们都担心起来，这主家不知道靠不靠得住哟！

许禾可不管庄户们如何想，她直接将自己的决定说出来：

“这桃庄，从今天开始就姓许了，大家可以叫我许娘子。我今天有几桩事情和大家说一下。

首先，这桃庄的管事，还是由葛大根来做。葛大根，往后你依然是桃庄的庄头，可有什么要说的？”

葛大根喜从天降，没想到新主家依然愿意用他，虽然庄头也穷，但好歹是个管事的不是！

“许娘子，您放心，往后，我一定会管好桃庄的！”

许禾点点头，也不多说其他，继续道：“第二件事，就是大家都关心的佃租，我这里和上一家主家一样，不会多收大家的佃租，依然是四六分。”

许禾话音刚落，下面的庄户就满脸喜色，他们庄户最在乎的，不就是佃租。田庄里的佃租大多是三七分，有那黑心的地主，甚至二八分，一旦收成不好，等着庄户的就只有死路一条！如今新主家良善，愿意给他们四六分，他们可不就开心了！

庄户门虽然满脸喜悦，却依然守着秩序，没有交头接耳的讨论，许禾心里暗自满意：“马上就要秋收了，桃庄接下来最重要的事情，就是做好秋收，其他的，一律等到秋收后再说。

我今天要说的，也就是这几件事，接下来，大家就各自去忙吧。”

等到其他庄户离去，许禾留下了葛大根：“你先留着，我这里还要几件事情要和你说。”

葛大根忙点头：“您说。”

“这庄子里的粮食、水果还有鸡鸭鱼这些，以前是怎么处理的？”秋收在即，许禾能拿六成的粮食，他们一家就三口人，怎么也吃不完，肯定要卖出去的。

“周家也是有做粮食生意的，庄子里的粮食，每到秋收，周家的管事会来庄子里统一收走，”葛大根做了多年的庄头，这些都记得很清楚：“咱们桃庄的水果，尤其是山上的桃子，味道很不错，但是山头不多，产量有限，都是直接卖给了果贩子。庄子里养的猪，卖给了棠州的屠户们。鸡、鸭、鹅这些，也有专门的铺子收。”

周家都搬去梁州了，自然不会再来收桃庄的粮食，看来这粮食，她还要想想看怎么处理：“行，秋收后的粮食，先存放在粮库里，其他的依然照旧。

不过，如今我既然接手了这庄子，再没有便宜别人家的道理。往后咱们庄子上的水果成熟了，你也看着往我那里送一些，都记在我那六分里头。

还有庄子里养的鸡鸭鹅，你每个月给我送一只过去，若需要更多，我再和你说。鸡蛋鸭蛋这些，每个月给我送两百个。”

许禾没有养过鸡，也没有养过猪，但她知道鸡和猪养多了，聚在一起，卫生没搞好，就容易得病，于是提醒：“我看，庄子里养鸡，可以散养在山上，圈个大点的地方做围栏。可以分批养，一次不用养太多，不容易得病。

这养猪也要注意，猪圈要注意一下，别太邋遢了，若是得病就是得不偿失了。”

许禾想了下，也差不多就是这些东西了，另外就是账本的事情：“桃庄的账本，一直都是你在做，往后依然还是你负责，我看之前牙行做的备份就很不错，之后你记账，也做两份，一份留在桃庄的账房里，另一份，就每月月底的时候，和那些物什一起送给我。”

说了账本的事情，许禾想着秋收劳累，她也愿意做点好事：“秋收的时候，可以找屠夫杀两头猪，就从我那份里出，给大伙儿好好补补，养好了身体，才能好好做事。”

反正她也不缺那两头猪的钱，就当是忙碌期给员工的奖励好了。

作为庄头，葛大根不欺负平常庄户，也不敢做欺瞒主家，贪盗主家财物的事情，所以，日子过得其实也不怎么样，一年到头也吃不了几次肉。白得两头猪，哪怕送给主家一些，再分下来，一户人家差不多能得十斤肉，哪怕是过年，他家里也不见得能有十斤肉呢，毕竟大头都拿去换钱了。

“娘子心善！”葛大根激动了，周家家大业大，虽然不欺压庄户，却也不会想着给庄户什么好处，如今换了主家，倒是更好过了！

桃庄的事情暂时是安排好了，许禾也没有再做多余变动，这时代的农民，靠天吃饭，天大地大， 秋收最大，她有再多的雄心壮志，都得到秋收之后再说，不然耽误了收粮，那真是要天打雷劈的。

秋收还没过去，就到了中秋。今年的中秋，许禾一家的餐桌依然很丰盛。

正是鱼肥蟹美的时节，清蒸鲈鱼，香辣蟹是少不了的，还有炸藕夹、板栗炖鸡、菱角烧肉、山药排骨汤，还吵了两个素菜，一起八个菜，满当当的摆了一桌。

今年许禾没有做月饼，她的白案手艺很一般，胜在调馅儿多变，今年街上铺子里的月饼馅儿也多了许多花样，许禾也就懒得自己做了，直接买了好几种口味的月饼，咸甜都有，味道非常不错。

晚上带着孩子们，逛灯会，喝着各色饮子，听着戏曲，悠闲又充实。

好事成双，刚过完一个愉快的中秋，没想到，镖局带来了一个天大的好消息！