众人拾柴火焰高，许禾不惜工钱，冬至之前，新的工坊和加建的围墙都已经落成了。

三排青砖黛瓦建成的工坊，排与排之间相隔一定距离，看起来颇为壮观。每一排负责的事情都不一样，许禾的规划里，原来桃庄里面的老工坊，将会改为几个核心技术的制作之处，包括蜂蜡的制作，植物精油的提取等等，工人也全部用桃庄内部的庄户。而新的工坊，第一排主要是原料的仓储、处理和简单加工，第二排是流水线分组的制作工坊，第三排则是包装和货物仓储。在三排工坊的一侧，靠近中间位置建了二层的楼房，一楼是厨房和食堂，二楼是用来给不方便回家的工人居住的大通铺。公厕建在了离工坊比较远，挨着种植用地的地方，一个是为了保持工坊的卫生，另一个也方便堆肥。

新工坊目前看来基本能够满足工人的日常所需，在年前，工坊里的工具也慢慢制备齐全，一切只待东风了。

招工的事情近在眼前，许禾将这件事托付给了牙行，除了李牙人之外，另外又找了两位其他也是居中做乡下生意的牙人。对于工人，许禾也提出了自己的要求，品行上不能有大问题，有偷窃嚼舌的，绝对不能要，勤劳朴实爱干净是肯定的。其次，就是目前只招女工，年龄上也有限制，十五岁以上是她的底线，童工这个事情真的看良心，为了防止有那不做人的长辈逼孩子出来赚钱，许禾也只能狠下心来。

在一线工人还没有找好的时候，工坊的几个管事倒是确定了下来。葛大根推荐的刘小满，是个很聪明，也很得把握机会的女孩子。自从铺子那次招工后，她虽然没有去铺子里当伙计，但却看明白了，不想干苦力活儿，还得读书识字。

刘大力一个庄仆，本身认字都是跟着葛大根学的，还学的磕磕绊绊，也就是庄子里的事情都有旧例可循，他管理的难度也不大，这么一个人，就是想要送女儿读书也没地方去。可刘小满一个女孩子，却舍得脸皮，整个桃庄，识字的就葛家那一家子，刘小满每天除了做工，就跑去葛家，她长得秀秀气气的，脸上带笑，嘴巴又乖巧，葛家人也不好意思赶她，就这么着的学了大半年，常用的那些个字基本都认全不说，算盘也学着打了起来。字写得不漂亮，但能写能算，就让她在一众女工中脱颖而出了。

面对这样有上进心的女孩子，许禾当然愿意给她机会，新工坊还没落成，刘小满就在许禾的管事人选名单里了，这次工坊招工，刘小满就被许禾安排和几位牙人一起选人。

新的工坊想要开工，却没有那么容易，招人和女工培训是一方面，另一方面，许禾也要将整个工坊的人员与组织架构提前安排好，新工坊的管理制度可以按照老工坊那边施行的微调即可，但架构的改动很大，一部分可以参考前世的工厂模式，但也不能脱离现在的环境情况。

事实上，落笔简单，真是落实却是困难重重，最重要的，许禾发现，她很缺人才！甚至不说才能出众的人，只说手底下想找出几个读书识字的人，都不容易。

葛大根家的孩子倒是认得字，但机灵的早就被挑出来做了老工坊那边的小管事，剩下的不是太小，就是能力不出挑。许禾坐在书房的桌案前，一边埋头思考，一边想着，看来桃庄的扫盲教育也要安排上才行。

只是扫盲教育也不是一时半会儿能看到成效的，外聘势在必行，哪怕信任度不够也没关系，这东西是可以培养的，前期她就多注意一下。

看着桌上已经成型的工坊架构脑图，许禾换了朱砂笔，在‘财务’和‘人事’上画了圈，账房先生和工坊管家得先安排上，桃庄的那些人，除了葛大根，其他的目前只能做生产上的工作，与人打交道，还是与钱打交道，都不太行。如今的葛大根倒是历练出来了，但他管业务销售正忙着呢。

如今想要招聘人才还真不简单，没有招聘软件，大户人家有自己的世仆，许禾这样半路起家的，想要找到合适人，只能看看人脉圈有没有内推，再就是去找牙行，让牙行找人。

看了看外间的日头，估摸着也要到午饭时间了，最近许禾忙着新工坊的事情，就找了钟点工，将家务活给包出去了，帮工是个姓方的中年妇人，许禾叫她方嫂子。方嫂子家务活做的怎样不说，厨艺绝对没话说，反正比许禾做的好多了，她以前是专门给人做宴席的女厨，不过是许禾这边钱给的大方，又稳定，这才签了契书，来做长期钟点工的。

许禾刚将笔落下，书房的门就被敲响了，不等许禾说话，外面传来方嫂子的声音：“许娘子，朱牙人来了，说是上回您让打听的房子有了消息，我让他在堂屋等您。”

方嫂子一说，许禾就知道是什么事了，也不耽搁，起身出门。

工坊招工的事情许禾没有交给朱文生，而是让他找房子了，毕竟棠州城才是他的大本营。计划赶不上变化，许禾是没有想过这么快就要换房子的，但等宋瑜宋瑾慢慢长大，尤其是宋瑾，明年就六岁，虚岁也七岁了，该到了入学的年纪。如今没有女学，宋瑜的学习还要另外想办法，但宋瑾却是可以正经上学堂读书的。

许禾前世没有生养过，经验不足，但不妨碍她知道重点学校和学区房的概念，所以看着长大的宋瑾，许禾想着，读书得从蒙学开始卷起，必须得选一所好学校才行。

棠州受江南文风影响，读书人不少，官学私学并存，官学靠近府衙，且几户不收蒙童，所以开蒙只能去私学。每个城区都少不了有功名的读书人坐馆开私塾，但最集中的还是在西城区，棠州西城区有州府最大的私立书院青衿书院，小一些的私塾更是不少。学堂林立，导致西城区那一片都似乎贵了起来，房价当然也贵。

不过房价贵，房子却不算难买，都说穷文富武，有钱的读书人不少，缺钱的读书人更多，而且这读书人的流动性还是挺大的，不说要出去游学的，就说考上了功名的，要去外地当官的，大多都会选择处理这边不太好管理的房产，到了自己的任地，什么房子不能有。

朱文生给许禾介绍：“这房子原来住的是一位姓范的举人一家，范举人在科举上一直没能再进一步，冬至前不知走了什么门路，被推举到汀州府下辖的县城做县令，山高路远的，棠州这边的产业也不方便照管，索性处理了，到时候去当地再置办新产业。

房子是好房子，五进院落还带了跨院和花园，范举人是读书人，最是风雅，院子里的一草一木都有讲究，因为过了年就要出发，所以比较急，家具这些也都一并处理，我去看了，都是上好的红木。

就是价格比较贵，西城区那边房子历来不便宜，范举人这房子在那附近，也是数得着的好房子了。不是我自夸，若不是我还有些许人脉在手中，这房子怕是早就被买下了。”

对于朱文生的眼光，许禾还是相信的，房子肯定是好房子，不过许禾的注意力却放在了这位范举人家里要处理的产业上，“这位范举人家中的产业，除了这一处房子，可还有其他的？田地铺子这些，都已经卖出去了吗？”

朱文生就笑：“就知道许娘子你要问这个，范举人家里原是阳宁县下范家庄的，这范家在当地也能称得上是耕读之家，等到范举人中举后，才举家搬迁到了棠州，不过范家的产业大多还是在阳宁县那边。棠州只有这一处房子和两间铺子，城外有两百亩的地，水田一百二十亩，旱地八十亩。

阳宁县是范家的老家，那里的产业应当不会轻易处理，便是要往外卖，也只会找当地的牙人。棠州的两处铺子已经被买下了，田地倒是还没有卖出去。”

这倒让许禾疑惑了，“按理说，田地这东西应当更好处理才是，怎么铺子都卖出去了，反而留下了田地？”

“这倒是范举人心善的缘故，”朱文生对范举人的为人还是非常称道的：“两百亩的地其实在那些个大户人家眼中不算什么，分散了反而不好处理，想买的多是一些小地主。范举人倒是不介意卖给小地主，哪怕价格上让步一些也行，只是那一片地都已经有了佃户，范举人不愿意在佃租上让步，坚持五五的租子，小地主大多指望田地里的收获，不是很愿意，所以没谈拢。”

这么看来，这位范举人确实称得上心善了，许禾在桃庄给庄户的佃租也只有四六分，她到不觉得亏心，就桃庄那么点地，四六和五五真没什么差别，想要赚钱还是得靠工坊。

许禾家里就三口人，两百亩的地，五五分，收获的粮食也不是他们一家能消化的，她买地不指望种地赚钱，不过是想置办不动产，钱在手里是死的，置办成产业才能源远流长。再说田地这个投资，赚不了大钱，但细水长流啊！

“若只是租子的问题，我倒是不介意这个。我们家就这么些人，桃庄那边产的粮食都吃不完，五五的佃租，也是可以的。”不过，桃庄那边也得调整一下才行，底下的员工，若没有其他理由，尽量要做到一视同仁才能长久，“房子和田地的价格，我瞧着已经十分公道，若是范举人那边没有其他问题，我这里就全都买下来了。”

朱文生点头：“行，这快过年了，衙门也快放假了，我尽快帮您处理好。”

“我自是相信您的办事手段的。”房子和田地的事情了了，许禾说起了聘请人才的事：“我生意上最近想找一些人，一个擅长做账的账房，一个擅长管人理事的管家。我知道您多是做房屋铺子买卖的中人生意，若是您这边没有合适的人选，也可以帮我介绍一下这方面的牙人。”

朱文生沉思片刻，有些犹疑，许禾见此便道：“看您这样子，可是有合适的人选？”

朱文生缓缓点头，“许娘子和我也打交道这么久了，知道您是个爽快人，我也就举贤不避亲了。”

许禾浅笑看着他，示意：“您说。”

“我要给您说的，是我一位表舅，他原来在平沙县前任县令家做账房，”说到这里，朱文生有些尴尬：“说知道去年那县令因为贪污受贿被革职查办了，我这位表舅签的是活契，倒是没有被牵连。只是因为前任雇主这个样子，导致别人家都不愿意找他做账房了。”

真不是朱文生为自己表舅喊冤，“您是知道的，这做账房的，像在这当官的家里做账房，若不是世仆，就是签了死契，生死全在家主身上的，才能被看重。如我表舅这般，不过是雇佣的，能知道些什么。现如今，不是介意他在贪官家里做过，觉得他人品有瑕，就是觉得不吉利。”

像是怕许禾拒绝，朱文生补充道：“不是我自夸，我表舅是老账房了，这一手记账打算盘的本事，绝对不在话下。”

记账的和管钱的是绝对要分开的，朱文生的这个表舅若真有本事，做个记账账房，倒是合适，许禾不介意他的前任雇主是贪官，说信任当然也谈不上，但谁让她缺人呢，也只能慢慢走着看着呗。

“我的新工坊年后才能开工，年后就先带你表舅过来，看看合不合适。另外若有其他的人选，也一并带过来，只要有本事，我这里绝对愿意留人，待遇方面也不会小气！”

朱文生见许禾没有拒绝，脸上的笑容都更灿烂了，这不仅代表许娘子对他的信任，说不定也能解了自家表舅的困境，这让他如何不高兴，“许娘子放心，大人物，我朱文生是认识不了的，但这些管家账房，我打交道的就多了。就是我这里一时找不到合适的，我去找行里的朋友，也绝对给您找出好的来！”