重生八二龙崛起
作者:风林火山阿舍 | 分类:都市 | 字数:52.5万
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第24章 买车
土地拍下来了,花了2亿,陆仁对小舅说让宏惠承接建设项目,奈何宏惠此时还不够资质作为总承包。无奈只好跑了一趟亚夏建设,作为钱州第一的民营建设单位,韩亚夏绝对值得骄傲。但对于有地的开发商,他是毫无傲气的。
“骆总 ,好久不见啊。”韩亚夏好久没见洛宏斌了,作为一级建设单位的老总,甚至并不是所有旗下挂靠的单位老板都认识。幸亏洛宏斌在行业内还是口碑颇好的,这点面子他韩亚夏还是要给的。
“哪里哪里,承蒙韩总一直以来的关照,才有宏惠的今天啊。”
两人一阵商业互吹,陆仁在旁边尴尬死了。
“这位是?”韩亚夏老奸巨猾,眼光毒辣,明知故问地问道。
“这是我外甥陆仁,也是这次开发项目的投资商。”
“原来是陆总啊,不知贵司在哪儿发展啊。”
“韩总客气了,我们龙渊置业公司刚刚成立,也是希望为钱州发展添砖加瓦罢了。可不比韩总,堪称我辈楷模啊。”陆仁也从善如流,捧了捧韩亚夏。那天让木负责注册公司,先弄了宏惠那儿楼下,暂时作为注册地址,名称是“钱州龙渊置业有限公司”。
几人碰头后,定了一些基本事宜,具体的自然不会让大老总来操心,最主要是签下这个项目承接的合同。虽然具体建筑设计还没开始,可陆仁前世做过多年的设计师,直接拿出规划地图,三下五除二地说了自己的规划和想法。
其实也没什么别的,说是开发,其实很多事不是开发商说了算的,必须要符合政府规定。比如,明明跟你说做民用住宅,你非要做商用,政府会答应吗?所以所谓的设计,说穿了也就是在有限范围内自由发挥罢了。
对陆仁来说,其实只要保留他龙渊置业的公司就行了,其余的也就是按正常规划就好。陆仁直接根据前世钱州新城的规划安排来就好了,果然,当政府规划局那边收到来着亚夏的设计方案,很是满意,也让韩亚夏对这个貌似高中生的陆总刮目相看。
项目承接是亚夏,实际工程自然多半是交给宏惠的,且不说陆仁和洛宏斌的关系,就宏惠的活干的那就让陆仁放心。而且陆仁自己还有宏惠5%的股份呢,肥水不流外人田嘛。
合同签订后,也算是告一段落,陆仁感觉自己身价又上去了,可后续项目开发还需投入很多钱,不管是开发建楼的成本,还有售楼和运营各方面都需要成本。陆仁想想,自己还剩的七亿九千一百万其实也不算什么。作为开发商,现金流才是最重要的。
当然,陆仁是真的要开发和建设,所以工期这件事也提上了日程。因为一般这种项目会遇到的就是进度款不到位导致工期停摆,而陆仁应该不准备压工程款,一个进度到了直接结款,这也是他和韩亚夏事先说明并保证的,所以合同对于工期延误和进度款不到位的款项规定的非常严格。这明显是不符合当时行业实情的,这也是为什么即使陆仁压了一些价格,韩亚夏还是欣然接受并打从心里高兴的原因。因为许多工程甚至耽搁几年才放款都有,作为行业大佬,他已见怪不怪了。
这样的工程从1期2期到3期,总共不超过2年。而有一个占便宜的地方,就是有一栋商用楼地基打好了,在专业评估没问题的情况下,亚夏只需要接着建,很快就能完工。
商量好这边的事宜,陆仁第一时间致电孙扬名,他要借钱。这次是拿地皮作为抵押,而且是立刻动工2年内全部结顶的地皮,多少钱,这个是之前他们就商量好的,五十个亿,贷款期限2年,按年5%利息算。这对陆仁和孙扬名来说,都是最好的。毕竟陆仁不想为银行打工,而孙扬名也是为了自己冲业绩,算是双赢了。也就是只要陆仁两年后可以偿还本金加两亿六千多万就行了。
让陆仁用这五十亿,给他两年时间,赚两亿六千多万,并不是一件很困难的事。孙扬名也并没有狮子大开口。
“那个,陆总,上次说的慈善拍卖晚宴还记得吗?”
陆仁本对这种晚宴毫无兴趣,比起拿钱出来的事,他更喜欢赚钱的。可洛宏斌跟他使眼色,他也只好答应了。
“三天后,还是明月会所。可别忘了哦。”
其实现在陆仁最关心的是需要找到一个替他管理公司的人,他自己虽然也能管,但像他小舅这样励精图治的老板可不是他想当的,因为这样的话两年还两亿多利息和本金,他陆仁不用做别的事了。
他需要人才。
至于什么慈善晚宴,他虽然现在身上也有差不多六十亿不到一些,可着实不想做秀,也没必要。
而且还有个小问题,参加晚宴不得有女伴吗?他一个高中生哪儿来的女伴?想到此处不知为什么脑子里吴丹丹的影子跑了出来。挥散这些杂念,他开始筹划接下来的事情。
回到学校,少不了谢老师的一顿苦口婆心,陆仁也只有点头称是,两世为人的他最清楚,对这样的老师一定要顺毛捋。你可以不好好学,可你不能不懂事。你没学好也罢了,人家真心为你好,可不能寒了人心。前世之若干年后,再没有那种掏心掏肺的老师了,不是佛系躺平啥也不管,就是气急败坏暴力教学。所以引起了很多家长的不满,也造成了严重的教育对立。
陆仁终于上完“政治课”,低着头往教室走。
“哎哟!”低着头的陆仁撞上了一个芳香扑鼻的身影,这不是吴丹丹又是谁?
“陆仁?你跑哪儿去了?好几天不见人影。”
“你找我有事?”
“没事是没事,就是见不着你了呗……”吴丹丹娇憨又害羞地说道。
“哦对了……晚上你有时间吗?”陆仁有些不好意思地道。
“有啊有啊,怎么了?你要约我吗?”吴丹丹兴奋道。
“是这样……晚上有个晚宴,少个女伴,你……”话还没说完,吴丹丹就雀跃地答应了。陆仁心里暗自庆幸,还以为要经过一番拉扯,没想到吴丹丹立刻就答应了。陆仁心里忍不住有些小悸动,但转眼他有抑制住了这种冲动。
看来下午还是得请假啊。谢老师哭晕在办公室。
........
梅赛德斯钱州总店,陆仁看着橱窗里银色的概念车,和他前世的座驾一样,忍不住想去摸一下。
“诶诶诶,小子。认识字不?没看见don\u0027t touch吗?碰坏了你买得起吗?你爸妈不得哭晕了啊。现在的高中生,不好好读书,整天闲晃,你爸你妈花钱给你读书多不容易啊。......”
一个貌似40岁上下中等身材的妇人,穿着销售制服。也不知道是不是家里也有一个不让人省心的孩子,好像找到一个出口一样,拼命吐槽。
“那个......我要买车......”陆仁话音未落,就被打断了。
“什么?买车?知道这是什么地方吗?这儿可都是进口车,不是夏利桑塔纳。”
陆仁可以理解这种中年妇人有时候情绪容易不稳,可此时没完没了,让他有些微怒。他不理女人,往里面径直走去。
“我说你这孩子怎么不听话呢啊!”女人试图阻止,三步并作两步。
“先生,您好。请问有什么能为您服务?”一个二十出头的女销售员,从服务台里站起来,很有礼貌的问。
“我买车。”陆仁无语了。
“买车?哈哈,你是富二代吗?看看你穿的衣服,这不是高中校服吗?”妇人喋喋不休,让陆仁有些不耐烦了。
“这样吧,让你们店最高领导出来。”陆仁不想再废话了。
“小王,别理他,你看看他的样子,像是买得起车的吗?你娟姐我卖了20年车,什么人没见过。”
陆仁笑着调侃道:“难怪你卖了20年车,连个经理都升不上去。眼睛如果不用,就把它捐出去好了。”
这个娟姐色厉内荏,咆哮叉腰,道:“来,保安!把他给我赶出去!不是什么人都能放进来的。”
这是从里面走出一个日耳曼人,明显是领导。用地道的夏国语道:“先生,请问能为您做什么呢?”
“我说了,我要买车。对了,有折扣吗?”
娟姐这时笑得张狂。“哈哈哈哈,还折扣,买一送一要不要?”
“抱歉,先生,我们这儿是进口车,不打折的。”外国人耐心回答。
“这样啊。”陆仁转了一下,看到门口一块牌子,写着S500,售价128万夏币。
“这款车有几种颜色?”陆仁问。
“有珍珠白、柚木棕、陨石黑等7种颜色。”
“那这样,每种颜色给我来一辆,我提走一辆,其他的回头你帮我送公司去。送去龙渊置业就行了。”
娟姐终于恍然大悟一般,道:“我道是哪儿来的富二代呢,原来也是个打工的也。”
可当陆仁拿出那张华信银行超级vip卡,一群人只是惊讶,而娟姐却面如死灰。她开始算账了,这一单的提成够她好几个月了吧。
“经理,我生意的提成算给那个小姑娘吧。”陆仁面无表情地说道。
一句话,真是有人欢喜有人愁。