不光是酒店，像今天皮特提出的咖啡店等等，类似的商业方面的配套服务，这都是他们奉玉市工业区所缺乏的。

“是我考虑不够周到，让你来做酒店的确困难不少！若是你之后有其他想投资的，可以直接跟我提，我代表工业区一定欢迎和大力支持。”

皮特虽然对于酒店拒绝的很直接，但听他这话后是立刻透露出其他意向。

“沈，对于酒店投资的事我很抱歉，我现在主要的精力都在贸易公司上。不过咱们的合作可以再扩大些，我正准备再继续扩充些我在米贸易公司的销售品类。”

说着皮特也开始很开心的提起米国的陈老板。

“我最近在米国跟许多华人老板有了联系，发现你们许多的产品在华人超市以及唐人街都很有市场。我最近也在考察之后准备扩大贸易的品类，可能明年年中还会来工业区考察下其他企业，看看是否有适合出口的产品。”

沈旭东倒没想到皮特竟然还有扩大的意向，这他能不乐意么。

工业区内小企业入驻不断增加，毕竟工业区里对小企业扶持的政策放在那，但凡有心开办企业的个人老板都会考虑宁州市高新区或者他们这个工业区。

又因为宁州市的高新区对入驻企业的要求更高，所以不少比较低端而且规模较小的加工业的老板，都会选择他们奉玉市的工业区。

沈旭东听到这儿，脑中突然一个计划闪入，试着跟皮特提议道。

“不如明年我在市里开办一个展览会吧？让工业区内的企业将他们的产品进行展示，到时候也方便皮特你，以及其他的单位进行挑选采购。”

皮特闻言，眼睛立刻一亮。

“太棒了！沈，咱们当初认识还是在魔都的展览会上呢。我觉得你完全可以开办试试，到时候我带上我认识的其他老板过来捧场，还有最近刚认识的华人老板们，他们估计都很感兴趣的！”

沈旭东也是越想越兴奋，自从市里工业区政策给到位后，其实私营企业的数量是稳步增加。

就是这些企业规模都很小，大多只有老板们自己之前积累的一些业务。

想扩大业务并且招人并不容易，一方面工资也给不了多高，另一方面则是私营企业还是不如国营以及合资的有号召力。

在没经历之后第一波下岗潮前，人们对于私营企业的态度还是有不小的偏见，又或者说对于铁饭碗有更加多的偏好。

若是可以借着这波展览会，被其他单位或者外资商人看中，进行出口贸易或者增加订单业务量。

相信不少小企业或者小作坊都能趁着这次机会，开始扩张起来。

只要企业能业务能发展，开的工资福利能提上去，招工也会相对容易起来。

可以说这个展览会上若是得到机会，能让工业区许多规模不大，盈利能力一般的私营企业得到一次机遇。

皮特也能在此处找到他适合的进口商品品类。

并且他也有不少朋友以及商业伙伴对华国很感兴趣，都可以趁着这个机会过来投资以及旅游。

至于是否会影响皮特本身的业务，或者成为他的竞争对手。

皮特完全不担心，毕竟他的核心大头还在电动叉车，而其他的中国产品在米的市场还有待开拓。

有人跟他一起开拓，这是双赢的事儿，没什么好纠结的，就算想竞争也不是现在。

沈旭东与皮特又交流了不少关于展览会的意向，以及到时候可能会到场的商人，最终眼看着时间不早了，才意犹未尽的与皮特告别。

与皮特交流过程中，出现灵光一闪的展览会，也让沈旭东愈加开始急迫起来。

他对于这展会十分期待，希望能尽快安排这个展览会的工作，只能急着将工业区内的酒店外加商业街事办了。

原先他还只考虑了酒店，但是既然准备组建，那也不能只有光零零一个酒店，商业街也可以考虑着办起来。

沈旭东考虑的商业街并不是后世那种小吃街，或者很大型的商业文化街区。

就是考虑在整个工业区内，紧邻着酒店附近划出一条街，规划一排商业门店，吸引他人投资建造与开店。

多数是想着开些饭店，小餐馆以及皮特说的咖啡店，供人商务交谈嘛，总不能老只去人办公室谈嘛。

这么一想后，位置也不再纠结，还是决定扔到工业区的中心。

沈旭东忙了一周多的功夫，总算是把这个酒店以及配套商业街的企划报告写完，递交给了刘书记以及许市长。

若是两位能点头，就可以继续立项以及划出土地，然后着手找投资商。

因为工业区实际土地尤其是他规划建酒店的土地是工业用地，关于土地性质上还需要转换一下，或者特批一道。

所以整个流程会稍微慢些，也方便他们工业区准备招商建酒店的消息放出去。

不过这项目报上去还没几天呢，沈旭东就被刘书记叫去办公室详谈。

刘书记也很直接告诉他，原方案过不了得改。

而且通不过的因为，还是沈旭东完全没有想到的经验性质的错误。

最主要的原因就是这家酒店的性质，因为是在工业区，沈旭东也在计划中写了主要是方便商业贸易交流合作，并且会有外宾入住接待。

问题关键就在这儿，在刘书记的解释下，沈旭东才明白，想要若是单纯建个酒店，这年头的确是已经放开个人建造和经营的。

但一旦涉外，那么这个酒店的经营以及态度就截然不同。

目前两种情况能够被审批，要么就是国营独资，要不就是中外合资，其他的酒店目前一律没有接待外宾的资格和权力。

县里去年刚刚开业的奉玉大酒店，也是经过市里外加省里的审批才具有接待外宾的资格。

皮特他们来奉玉市时，因为市里就只有市招待所，所以也没得选也不清楚里边的问题。

沈旭东最近老想着后边办展会的事，所以对酒店以及商业街规划想的比较浅，忽略了这点。

而跟王副主任讨论时，他也长期在乡镇工作，对于这些也不太了解，所以就这么给递到了刘书记手中。

好在这项目什么审批程序都还没开始，也方便他重新修改。

最后酒店也不考虑什么私人投资，就让市里出钱再建一座得了，反正是在工业区内，刘书记目前对于工业区内所有的投资报告向来是来者不拒。

因为预定的酒店占去了县里一大笔的资金，所以对于酒店周边的商业街项目也做了调整。

原本他是准备政府出钱修建店面房，然后长期出租持有的，现在也准备都开放给个人。

按照自己预备开设的店面的类型，找他们管委会来申请报备，若是通过再给地让他们自己建。

新的报告沈旭东又修修改改了一个星期，再次递了上去。