倪静的总结不算浮夸，这套楼王出售了之后，像这种大花园的独栋别墅，确实很难再出现了。

除非国家政策有大的变化。

早在1994年，为了提高城市的土地利用率，国土资源局对比较浪费土地资源的别墅、高尔夫球场等项目，进行一系列的限制。

并在往后的十多年里一步一步升级，到最后变成了禁墅令。

像魔都这种土地资源紧张的超一级城市，自然管控得更加的严格。

“先看看南面的花园吧！”陈蓝虽然已经在心里下了决定，但是他还是不动声色的说道。

对这套都铎王朝风格的大庄园，他基本上还是比较满意的。

首先房子的面积足够大，七房三厅八卫二个游泳池，完全足够他使用了。

另一方面就是价格足够高，方便他薅羊毛刷消费点。

如果价格合适的话，他决定就买这套大庄园。

片刻之后，一行人就出现在别墅南面的花园里。

花园的面积目测接近2000平。

地面上铺满了生机勃勃的绿植，明显经过精心的养护。

虽然没有太多的设计和装饰，但是花园的面积很集中，在其中的一角上，还有一个超大的露天泳池和一个按摩浴池。

在花园里逛了一圈后，陈蓝淡淡的对倪静问道：“什么价格？”

他问得很突兀，倪静愣了一下之后，才满脸惊喜的回应道：“陈……陈先生，这套楼王的价格是8.5亿。”

“贵了，给我个实在的价格。”

“陈先生，要不我们到会所坐坐吧！我先给您介绍一下周边的环境，如果您对这房子满意，我给领导打个电话，一定帮您申请最大的优惠。”倪静神情振奋。

会嫌贵的客户才是好客户。

那种什么问题都没有的客户，往往看完之后就没有了下文。

“嗯！走吧！”陈蓝点了点头。

他准备拿起屠龙刀砍一刀。

这里很明显不是说话的地方，销售倪静也没有这个决策权。

他需要一个大件的物品刷消费点，但是也不可能当冤大头，被别人狠狠的宰一刀。

要不然别人还当他是个傻子。

在返回会所的路上，黄雅诗凑到陈蓝身旁，心情忐忑的的问道：“老板，您不是限购吗？”

陈蓝之前还找她咨询过限购的问题，还让她帮忙找找拍卖房。

怎么才过了不到两个月，突然就可以买房了？

而且，从最开始的几千万预算，到现在几个亿的预算，这戏法又是怎么变的？

“难道是结婚了吗？而且还是个超级有钱的女人。”她在心里暗戳戳的想道。

也就只有这个原因，才能解释陈蓝为什么突然有了购房资格，而且还能买价值几亿的大豪宅。

虽然自觉配不上自家老板，但她的心里难免抱有一点点的希望。

现在连那一点希望也破灭了吗？

想到这里，她就忍不住一阵伤心难受想哭。

“限购？不存在的。”陈蓝淡然一笑道。

说完，他就扯开话题问道：“你估计这套房子的市场价是多少？”

他毕竟不是专业人士，对于现阶段房地产的市场行情，并没有什么概念。

黄雅诗收起患得患失的心情，沉吟片刻后说道：“华洲君庭近期并没有房子成交，所有价格没办法借鉴。我们的一些同行也讨论过这套别墅，认为它的市场价值应该在5个亿左右。但是因为它的稀缺性，会有一些溢价，但是肯定达不到8.5亿的价格。”

“嗯！”陈蓝了然于心的应道。

他的心里大概有数了，这套房子挂的这个超高的价格，本来就是一个噱头。

为的是与檀宫，争那沪上第一豪宅的名头。

他虽然不在乎多付出的那一个亿两个亿，但是该省的还是要省。

他宁愿拿这钱去做慈善，或者给他的女人们零花，也不愿意拿这钱去肥了开发商。

毕竟开发商挣他再多的钱，也不会对他产生任何感激之情。

而且这套房并不是他唯一的选择。

如果开发商想要收智商税，那他也可以选择其他的房子。

檀宫里面有一套二手房在售，建筑面积比这套小200平方，报价才4.5亿，而且还有可谈的空间。

实在不行的话买檀宫也一样的，8.5亿可以买二套面积差不多的别墅了。

“陈先生，您请坐。”回到会所之后，倪静招呼陈蓝在沙发上坐下。

然后她向另一个销售招了招手：“小冰，快去给陈先生端几瓶水。”

“好的，陈先生您稍等。”

这个叫小冰的销售对陈蓝嫣然一笑，然后就转身快步离开。

她的存在感不大，一路上一言不发，任由倪静主导整个过程。

也不知道是倪静的助手，还是同样是案场销售。

不过陈蓝猜测，她是倪静的助手可能性更大一点。

如果跟倪静同样是销售，那她应该已经笑不出来了。

倪静如果做成了这个单子，到手的提成是以百万计算的，她怎么可能会心里平衡呢？

现在魔都的一些做大标的房产中介，已经摒弃了单打独斗的作业方式，会找一个合作伙伴或者助手。

人多力量大，成单的机率也更大。

“陈先生，我给您介绍一下周边的配套吧！”倪静拿着一个 iPad放在陈蓝面前，然后点开了一个app开始讲解。

“华洲君庭位于浦东张江东郊别墅区板块，这一区域有多个高端别墅楼盘，整体居住氛围已经很成熟。

板块内拥有东郊国宾馆，距汤臣高尔夫球场800米，东侧是上海城市契形绿地，北侧1公里处碧云高档生活区，南侧400米是张江高科技园研发产业区。

距浦东陆家嘴经贸区……”

她对周边的环境非常了解，一边用手指划动着ipad屏幕，一边详细的讲解着。

她并没有一上来就让陈蓝出价，而是把小区的各个卖点加以美化之后，天花乱坠般的汨汨道来。

近二十分钟后，她才意犹未尽的关上ipad，满脸期盼的对陈蓝问道：“陈先生，不知道您对华洲君庭，还有什么需要了解的吗？”