周鼎要买的这栋老洋房倒是不远，而且也确实是离东湖边上只有五十米远。但是却没有这个中介刘辉说的，出门就是东湖边这么完美。

直线距离五十米是没有问题的，但是这五十米之内，却还有两栋其他的建筑，从老洋房出门，其实是要绕过这两栋建筑才能到达东湖边上。

当然，老洋房也完全不是所谓的湖景房，只有三楼以上的楼层，才能越过遮挡的建筑物，观看到风光无限的东湖胜景。

当然，这也是做中介的人最正常的话术了。只说好的，不说不足的，正向夸大，忽略反向的，客人要是自己没发现或者不在乎那些缺点，那自然是万事大吉。万一客户到时候点出这些问题来了，再想办法圆回来也就是了。

周鼎一行人到的时候，房东那边的人还没有过来，中介刘辉的手上就有房子的钥匙，几人也就不再多等，打开庭院的大门，鱼贯而入。

看得出来，这栋老洋房刚落成的时候一定非常的漂亮。

建筑主体采用了中西合璧的建筑风格，可以看出在当时那个年代中西方文化的交融碰撞。外墙的砖缝拼接，地面的拼花，西式的拱圈和罗马柱，设计中的每一个细节，在一定程度上反映出当时社会的建筑艺术水平和审美水平。

但是可以看的出，因为房龄偏大，而且早年间曾经作为医院的员工宿舍，再加上近年来可能缺少维护，整栋楼的状况其实并没有中介刘辉说的那么乐观，属于后期需要大修大整的那种程度。

“小刘啊。”

周鼎将整栋楼从上到下走了一圈，又逛到了院子门口的位置，抬手将中介刘辉招了过来。

“哎，哥。房子你看过了，感觉怎么样？”

“这样，我也看过了这个房子了。其实房子位置，格局，面积大小，我还都是比较满意的。但是吧。。。。”

刘辉听了周鼎前面的话，知道这笔生意可能有戏，心中不禁暗喜。但是周鼎话后那个“但是”两字，却让他心中一提，有些忐忑，知道是周鼎要指摘问题了。

此时，周鼎看见了远远的有一个身穿OL制服的年轻女人，穿着一双高跟鞋，“哒哒哒哒”的快步向这边走来。

知道大概是房东那边来人了，周鼎却拉着刘辉将话题一转。

“小刘啊，我除了这栋老洋房，马上还想入手两套房子。东湖市市区最好的楼盘的大平层，然后还要一套热闹商业区loft的公寓，这套必须要已经装修好，而且装修的比较高档的，因为我可能要马上入住。这样的房源你们手上应该不会少吧！”

刘辉还在寻思着周鼎话里的但是两字，没想到周鼎却拉着他说还想要买两套房子。这是哪来的大财主啊。

可是房东这都来人了，怎么不好好说眼前这房子的事情，反而提别的房子呢？

毕竟是干中介的，见过的人多，见识过的事情也多，刘辉心中一个激灵就明白是怎么回事儿了。

“哥，您放心。您要的房源我手上就有几个好的，到时候肯定能让您选个如意的。至于这房子有什么问题，我们做中介的自然门清，待会房东那边，我自然会帮哥您多争取的。”

周鼎笑笑，从口袋里掏出根烟来，递了过去。

“房东这边，小刘你能不能帮我透个底，大概底价在多少？”

“哥，这个房子是因为我们店的大老板跟人家房东有点同学关系，所以才独家放在我们这的，我们私底下了解过了，对方资金有缺口才卖房子，起码要2.3个亿才能把窟窿补上。实话说，这个价格按现在东湖市的行情，买这房子，不算贵。”

“行，人来了。这样，你去帮我谈，我能接受的是我只出到2.5个亿，其他我都不管。”

跟聪明人办事就是省事省力。

周鼎在这个时候提自己还要再买两套房子，自然是要将那两套房子的提成，也交给眼前这个年轻人去赚了。

这套房子交易金额再高，这年轻人上面是还有个老板的，到他手上的佣金怎么也是有个顶的，自然是不如多来两套房子赚的佣金高。这就是送到眼前的票子。

当然这种事也肯定是要有利益交换的。周鼎付钱，买的就是中介刘辉待会爆出这个房子里的各种问题来，倒时好跟房东这边压价。

两三亿的买卖，多少压一点下来，都是成百上千个W的折扣，何乐而不为呢?

说话间，远处那个OL装的女人也走到近前来了，倒果然是房东这边的人，但却不是房东本人，只是房东所在公司的一个高级秘书。

女人长得还算蛮清秀的，二十八九的年纪，带着一副金丝眼睛，长发披肩，身量高挑，一身OL制服很是得体，脚上一双红色的高跟鞋很是亮眼。

“自我介绍一下，我叫李华，是广绅集团的高级秘书，这栋房产是我们老板名下的资产，不知道中介这边有没有帮我们老板介绍过这房子的状况了？”

女人大概走的有点急，加上天气也已经渐入盛夏，额上有些见汗，但还是很快速的就进入了工作状态。

“你好李小姐，我姓周，刚才我们已经在里面转过一圈了，然后我的要求，也都已经跟这位中介小刘讲清楚了。他会跟你谈。”

说完，周鼎就拉上老陈，再次转进庭院里面去了。刚刚是将房子上下都看了一遍，这次周鼎打算转转院子。

中介刘辉和那个带着金丝眼睛的秘书李华是怎么聊的，周鼎不知道。只是在院子里转了有小半个钟头后，两人一前一后的走进院子来找周鼎。

“哥，我这按您的要求，给报到2.4个亿，但是吧，李小姐这边好像不太行的样子。”

周鼎肚子里就卧了个大槽，人才啊，我还说2.5个亿呢，这小子比我还狠。当然也知道刘辉这时狮子大开口，留着余地让周鼎好做回旋。

“周先生，这个价格实在是太低了，我这边感觉都没有必要跟我老板那边去汇报。您如果有诚意要促成这桩生意的话，最好可以再报一个价格，不然真的会让我难做。”

女秘书李华也迈步上来，语气上也很有点无奈。依照两人老板是同学的道理，中介应该是自己这边的，没想到，自己来了之后，对方的阵营都变了，让自己变的有点被动。

周鼎沉吟片刻。一来，这房子的稀缺性的确很诱人。二来，周鼎现在也不太在乎多出来这上下1000w的花费，便也就主动让了价。

“李小姐，你对这个房子的价格能不能做主？如果不能做主的话，我最后报价到2.5个亿，你看看是不是联系一下你的老板，看看能不能接受。如果你们老板对这个价格不能接受的话，那就很遗憾了。”

周鼎让步到这个价格之后，秘书李华还是一脸为难的样子。

这时中介刘辉的作用就提现出来了。

刘辉将那女秘书拉到一旁去，一起打了个电话给中介老板，让后让中介老板出面去做了房东的思想工作，来回折腾了又有半个小时，对方终于点头认下了这个价格。

全程，周鼎都没有多费一点口舌，只是一点手段，就让人把这个事情搞定了。

接下来就是要支付定金了。

由于金额巨大，女秘书李华很有眼色的邀请了周鼎一行人去了趟广绅集团总部的办公地。

由于房东本人，也就是广绅集团老总许光平出差在外，周鼎并没能见到真人。

但是对方也很有诚意的排出了自己公司的一个副总，一个法务，两个财务这样的阵容出面接待了周鼎这个大财主。

周鼎怕夜场梦多，在签订了合同，那女秘书将广绅集团公司公章往合同上一敲之后，直接联系了张雨佳，给对方公司的账户转账了一个亿。

这房子，基本上就改姓周了。接下来就是走各种公家的流程了，这些自然用不到周鼎去操心，自然会有张雨佳去操办。