第五百一十一章泡沫破碎

1992年6月，人口不到百万的河口，房地产公司的数量达到了一万二千家。

也就是说，每八十个人当中，就有一个人是房地产公司的老板。

如此疯狂的事情，在整个祖国的历史上，从来都没有出现过。

可惜，南海岛的炒房客们依旧处在地产热的狂欢当中，完全没有注意到，危机即将降临在这个地方。

没有实体支撑的房地产市场，注定是空中楼阁，虚幻的泡沫。

只可惜，处在狂欢当中的南海岛地产人，大部分都没有意识到这一点。

这段时间，伟人南巡后，更是鼓舞到了南海岛的炒房客。

伟人南巡，代表着祖国经济将向着更加开放，更加活跃的方向发展，一切的一切都以经济建设为中心。

所有的所有，都要围绕着如何把经济搞活为重点。

本来，南海岛的炒房客也有些慌张，可就是因为一个个的经济利好的消息传来，让他们心中的慌张从此烟消云散。

几乎是在伟人南巡的同时，国家在南海岛下发了《关于当前经济情况以及加强宏观调控指导》，包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等一系列宏观调控措施。

这其中的规则一共是十六条，无论是哪一条，对于泡沫严重的南海岛地产来说，都是致命的打击。

泡沫霎时破灭，河口一万多家房地产公司，95％陷入倒闭，数千家开发商卷款逃亡大洋彼岸。

更多的人赔的倾家荡产，这辈子都难翻身。

更有甚者，直接走上了天台。

占全国总人口数仅0．6％的南海岛，留下的积压商品房数量占全国总量的20％。

全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

而这一切的崩盘，仅仅用了两个星期的时间。

南海岛，山河地产总裁办公室。

沈仙仙捂着脸，整个人都陷入到了沉思当中，而她的脸上则写满了痛苦。

南海岛房地产崩盘的如此之快，一切的一切都是她始料未及的。

在泡沫破灭的瞬间，河口的山河地产总部也陷入到了举步维艰的地步，当初，山河地产也欠下了银行许多贷款。

沈仙仙将手里的流动资金全部给了银行，还赔偿了三块地，这才还清了所有的债务。

如果不是李响当初有意无意的清理山河地产河口总部的大部分土地和房产，沈仙仙现在恐怕已经走上天台，选择跳楼了。

沈仙仙此刻也十分的疑惑，不知道李响到底是提前听到了风声，还是提前预见到了，知道南海岛的房地产市场会崩盘。

现在，她彻底的服了李响。

经营公司方面，他和李响算是半斤八两，但在大局观上，他和李响之间的差距宛如云泥之别。

想着这些事情的时候，沈仙仙点燃一根烟，狠狠的吸了一口，之后给李响打去了电话。

嘟嘟！

电话响了两声后，直接接通了。

“李响，即日起，我准备卸任山河地产南海总公司董事长的职位，另外，我想对你说一声，对不起，是我错估了房地产的形势，导致山河地产南海总公司陷入到如此的困境当中，我有愧于公司。”

“仙仙，你说什么傻话呢？我现在已经在南海岛了，马上就到公司，一会见面聊。”电话里，李响并没有半分的责备。

沈仙仙倒是没有想到，李响竟然直接来到了南海岛。

不过，山河地产南海总公司出了这么大的事，李响也不可能不过来看一看。

就这样，沈仙仙一根接着一根的抽烟，在办公室内等候着李响的到来。

十几分钟后，李响推开了沈仙仙办公室的房门。

沈仙仙看到了李响后，浮于表面的那一丝坚强彻底消失，她哇的一声哭了，终于将最脆弱的一面表现给了李响。

李响走上前去，搂住了沈仙仙，同时把肩膀借给她依靠。

沈仙仙哭了好半天后，才终于停止了哭泣。

“我以为，房产和别的东西不一样，这东西只能升值，永远都不可能降价，可我错了，商品就是商品，既然它是商品，就有可能降价，这里不是香江，房产市场更不可能一直坚挺下去。”

李响拍了拍沈仙仙的脑袋道：“这里当然不是香江，不是几家地产巨无霸公司就可以控制房价涨跌的地方，祖国的房地产市场，一直都会有宏观调控在，它和国外的市场不一样，任凭你怎么折腾，怎么抬升房价，只要国家发出一纸命令，进行宏观调控，你就得往调控的政策上去靠。”

“我输了，可我还是输的不明白啊！”沈仙仙哭哭唧唧地说道。

李响笑了笑，开始开解沈仙仙。

“祖国的市场，无形的手是市场规律，有形的手则是宏观调控，这是咱们这和香江，包括大洋彼岸地产公司不同的地方。”

“你比如香江，四大地产集团囤积了香江过半的土地，只要他们慢慢的盖楼，牢牢的控制需求关系，那香江的房价就会一直涨，是四大地产集团没有地盖楼吗？完全不是，他们的地多的是，但他们就是不盖楼，目的就是控制供求关系，让房价一直升值，这早就了香江许多的鸽子楼。”

“但在祖国就不会有这样的事情发生，如果你屯地，炒高房价，人为的控制房价暴涨，国家马上就会开放土地，建一些廉租房之类的，来维持房价的稳定，甚至会直接出台调控政策，用来制裁这些地产公司。”

“南海岛的房地产市场，就是因为太过疯狂，完全超出了常理，所以才会遭到国家宏观政策的制裁。”

……

李响解释了一通，终于渐渐让沈仙仙平复了下来。

“走，陪我喝酒去。”

沈仙仙搂着李响的肩膀，有些烦闷地说道。

两人从公司出来，李响在几个保镖的簇拥下，上了一辆桑塔纳轿车。