我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第三章
“总之,大家使劲干,努力干就完事了!”周全超最后再来一个总结。
确实,杨鹏觉得经理说的挺好的,现在这个契机不把握好,大家年都不用过了。
等会看完了,稍微坐了会,杨鹏便坐在后面办公区开始自己的考试生涯。
很多题他不懂的,直接去问徐圆等经纪人。
好吧,大多数他都是不懂得,不过其他人也没厌烦,这么个生猛得经纪人,夺得租赁冠军,帮大家解决了进小区得问题,甚至现在进小区都不用登记,还靠投资房子,半个月赚了十一万得猛人,现在不还是像自己请教。
所以他们觉得很爽,也就乐得给杨鹏做题。
杨鹏之所以不会做这些题,因为这些题都是买卖方面得。
是需要去好好看资料,好好去做题,然后才能考过得。
现在得恋家松了好多,都不用开摄像头了,也就是代考也是可以的。
当然,后面自己把专业知识给补充了就行。
说实话,中介方面需要懂得东西不少,可说起来也不算多,好好学习,个把月就都弄懂了。
在细一些的东西,那就要经历过才能懂得了。
很快,杨鹏就将考试给考完了。
88分,自然是过了。
之后参加培训就正式成为一名经纪人了。
而不是实习经纪人,也不是租赁经纪人。
是真正意义上的经纪人。
谁当中介不想卖房子挣大钱啊!
像一些自己注册个房地产公司的,自己开单自己当老板的,一年开一单饿不死,一年开两单就活得够滋润了。
像一些新手房,一套佣金十多万,自己当老板,那就是拿全部,只要给出平台运营费和扣税就行了。
当然,这些小地产都是没资源的,全部靠出去发传单打街霸的形式。
这种操作模式,其实是越来越难走了。
各大房地产公司则是资源满满,一年可以开很多单,赚很多钱。
全凭借自己的能力。
他考完之后,便偷偷额和徐圆讲:“我们去买房吧!”
徐圆这次没有被惊吓到了,只是看了杨鹏一眼,她昨天看杨鹏再问张敏关于房子问题的问题,就有想过杨鹏会在投资房子的事情。
不过她还是询问道:“买哪?”
她上次见杨鹏投资成功了,内心很震撼。
明明就是不可能会上涨的公寓,居然真的涨价了。
她好奇,好奇杨鹏这次会买哪里。
“买隆达!”杨鹏小声的说道。
他其实不是很想太高调的。
若是每隔一段时间就买房子,然后又卖出去,是很让人怀疑的。
若是每次都亏本,还经常买房子卖房子就更让人怀疑了。
听到这个小区,徐圆有些皱眉,要买这个小区?
不过她想了一下,其实这个小区还算可以。
属于不会掉价的小区,甚至还会每年都会上涨一些,这个公寓算还不错。
可意外的原因是,杨鹏真的是现在就要买房子么?
不等过段时间深户下来之后在考虑买住宅?
住宅可要稳定的多,大部分都是上涨的居多,就算不上涨也不会亏得。
当然,若是急着卖出去,那肯定要降一些的,也就是所谓的笋盘了。
说着,杨鹏把自己要看的几套房子找出来,然后给徐圆看。
让她去找钥匙,他准备去看看房子怎么样。
他看不到买房子的系统的,自然也就不知道钥匙在哪了。
很快,他们就找出来房子的钥匙在哪了。
他们直接过去,拿到钥匙之后,便上去看房子。
直接看了六七套。
每一套有每一套的好,也有不好的地方。
看户型来讲,设置得不是特别好,没有特别完美。
“师傅,你觉得哪套比较好。”杨鹏和她看完这七套房子后,对她说道。
“都比较一般吧,不过这里得户型也就这样了,之前带客户来这里看过得觉得户型比较减分。”
这房子利用率不高,七十多平得两房,都显得臃肿,在深川来讲不是特别好。
很多六十平左右的,都是两房了。
“行吧,今天就先这样吧,师傅,我请你吃烤鱼去。”
于是两人便杀到了这边的美食街。
说实话,龙港这边确实玩的比较少,吃的也没那么多。
娱乐设置不是很跟得上。
两人吃完一顿饭之后,便回店收着了,最近上门客这么多,最好还是多呆在店里比较好。
杨鹏还好,他现在的心思都放在买房子上面,租赁也不是很愿意搞了,实在是客户少的太多了。
回到店里,他在分析到底选择哪一间比较好。
应该说,选择哪一间比较好卖出去。
现在他把这当成一个职业了,自然要多多用心才行了。
........
而陌上雨,正在一间咖啡馆喝着咖啡。
今天的太阳有点大。
“嘟嘟嘟......”
他接听。
“有找到他是谁么?”
“找到了,他是一个租赁经纪人,刚刚转正,还没参加培训,名叫杨鹏,之前夺冠的时候,周文慧还给杨鹏推过一个客户。”
“好,谢谢了,下次再给你推一个客户。”
“没事没事,那就谢谢雨哥了。”
挂了电话,他的脸色阴霾起来。
杨鹏?
这名字真土。
不对,这不是重点......
杨鹏,我要弄死你!
这才是重点。
当然,犯法的事情他肯定不会干。
不过在规则内让你滚蛋还不简单?
他拿起手机,再次拨打一个电话。
“张哥啊,我有个事情需要你帮忙。”陌上雨开口。
电话那边看到是陌上雨得电话也接了起来,两人还算熟悉得。
“这段时间,一个名杨鹏得应该会去你那培训,到时候你给找个借口给赶出我们恋家。”
“小雨啊,这不太好吧,能通过租赁得,能力都还可以得。”
“一万。”
“行!”
有时,事情就是这么简单,利益到位了,就是这么简单。
挂了电话之后,他的心情又好了起来。
把你赶出恋家,看你怎么勾搭我的小慧!
自己这段时间也要在多献殷勤才是。
而那个张哥,自然就是恋家培训基地得总培训师。
所有学员,都得在他那毕业得。三人来到售楼部,开始算价格。
贷款95万,十年还清,月供一万出头。
不过这些都不是杨鹏要考虑的。
“恩,买吧,刷卡。”
在两人的惊呆中,杨鹏已经把卡拿出来了。
这卡是系统给的,里面已经存了一百万了。
廖文柏那叫一个惊喜,明明就认为这不是客户,却是他从业以来最爽快的一个客户。
能不爽快么,杨鹏觉得,买这里的房子,因为还没入住,然后再以低出市场价不少的价格,肯定能卖出去。
到时候自己肯定能赚一波,至于赚多少,就看亏多少了。
廖文柏震惊过后,条理清晰的把合同拿出来。
写完合同。
进行转账。
房子便买完了。
说实话,杨鹏有些紧张,这还是第一次买房子啊!
不过他还是假装淡定。
徐圆看了他一眼,也不知道在想什么。
估计是在想刚入职的徒弟都买房子了,自己这个师傅也不知道什么时候能买吧。
“恭喜杨先生成为我们龙园嘉苑的一员,我们去砸金蛋吧。”廖文柏笑着说道。
他刚开了一单,自然也是挺开心的。
咔嚓,他砸开,发现是一个钥匙扣。
新房子新钥匙的意思?
“廖先生,这龙园嘉苑还剩几套?”
“只有二十多套了,预计十多天就能卖完了。”
杨鹏听后点点头,也就知道了个大概。
随后,徐圆去贝网那边登记一下。
就可以等结佣金了。
这佣金,便是杨鹏的了。
他看着系统资金剩下不到三千块,内心有些空虚。
花钱的感觉很爽,花完钱就很空虚了。
他用了上大号的时间,就把房子买了。
回到店里的时候,店里的一大堆人都在问。
“这么快就回来了?这是去逛超市么。”
“买了?”
“买了一房两房还是三房?”
“杨鹏,你说话呀,买了一房还是两房的?”
一些人七七八八的说着。
“买了两房的,190万。”杨鹏实在不是很想说这个话题。
顿时很多人都羡慕了。
他们这个店的人不够努力,业绩自然不太好,很多人干了好多年中介,也没赚到一套房的钱。
要知道几年前的深川中介,只要是个中介就能赚到钱的。
像经理周全超,当了七年经纪人,业务能力不说顶尖,算中上,在深川有两套房,一辆二十多万的车。
其他一些经纪人就不说也罢了。
当然,人还算可以。
随后杨鹏也就开始自己工作,其他人也就闲聊了几句,说这个小区的公寓不太行等等。
杨鹏也内反驳,也确实,第三期的公寓一千多套货量,足足卖了一年。
买还好,卖就更难了。
不过杨鹏这属于还是新房,所以只要价格够低,还是容易卖出去的。
随着时间的流逝,随后的几天,杨鹏又开了两单。
因为系统翻倍的原因,一单系统给了三万二,一单系统给了六万四。
加上之前的钱,足够父亲动手术了。
杨鹏赶紧把钱转给老妈。
“杨鹏,你哪来的这么多钱?”
“我又开了一单,赚了是十万块,赶紧给爸爸去治病。”
杨鹏也跟着去了,三人来到医院,搞定好一切。
第二天父亲就可以动手术了。
足足过了十多个小时,手术才搞定。
“没事了,不过还要在医院观察观察,没事的话半个月后就可以出院了。”医生说道。
“谢谢医生。”杨鹏说了句,他心中的那一颗石头也终于放了下来。