我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第二十二章
“杨鹏在么?”周文惠先是笑了笑,没有回应其他人,而是直接说了一句。
嗯?
什么鬼,我们这交情,你不是来找我,而是来找我们店的新人?
周全超内心略微不爽,要是这么美的女人,开口是:“我来找周经理的”,那肯定不一样啊!
美女谁不喜欢。
其他人更是惊愕,你好好的一个常拿销冠的人,特么不找我们这些买卖经纪人,你找杨鹏作甚。
而张敏,本来笑着的脸,顿时垮了不少,这特么不是来找自己的啊!
但是没关系,你只要是来我们店找别的男人也没关系,我就是愿意远远的看着你的。
等等,周文惠和杨鹏有什么关系,她来找他干嘛,这不是八字打不到一瞥的事情么。
“我在这,不知周女士找我何事?”杨鹏看着这些人像被争夺了妻子一般的眼神看着自己,杨鹏本来想调皮一下叫“惠惠”的也放弃了。
因为他怕这“惠惠”一出来,好感度要狂减。
哦,原来杨鹏应该不认识这个人,那还好。
众人松了一口气。
来自张敏的好感度+30
来自叶杨的好感度+8
......
我去,这些人入魔了吧,这都有好感度进账。
特别是张敏,怕不是真爱吧。
这些行为事实上也是正常的,不然当年天仙的男朋友是个棒子的时候,怎么这么多男人受不了。
某个小鹿姐姐找了女朋友之后,粉丝怎么少了大半,说到底,这还是个看脸的世界罢了。
而周文惠长得好看不说,业务能力顶呱呱,很多人当她是女神也是无可厚非的。
“我这边有个租赁的客户,你帮我带一下吧。准备来这里带个买卖的客户,不过他的朋友要租房子,而我恰好看到群里你今天开了三单,觉得你的业务能力不错,等会他们从洗手间过来,我们一起合作吧,争取把买卖和租赁都搞定。”周文惠说了一句,后面又补充了一句为什么找杨鹏的原因。
众人听了,也就差不多知道为何找杨鹏的原因了。
看来他们并没有什么。
不过能跟周文惠合作,他们也是有些嫉妒杨鹏了。
就像一群三四线明星期待和一线明星一起合作一般。
“好,感谢惠姐的照顾,争取把这一单给拿下,不过你刚刚说错了一点,我已经开了四单了。”杨鹏趁着这些人不注意的时候,还特意给周文惠挑了一下眼神,得意之色尽显。
周文惠也是愣了愣。
一天就开了四单了?
这回就连周文惠也有些吃惊了。
刚刚开三单的时候,她还没什么感觉,毕竟还是比不了当初的自己的,因为她从事租赁的两个月里,最高的一次,就是一天开了四单,加上前几天的一单,共五单让她拿下了冠军。
也是这个冠军让她对自己有了自信心,同时也有了知名度,要知道,在同个公司,别的经纪人知道你是多么重要的事情。
可她没想到,杨鹏这家伙,居然直接这么快就开了四单,跟之前的自己比肩了。
她可知道这个难度到底有多大,她当初想拿这个冠军都快想哭了。
她本来觉得杨鹏的实力属于中上的,可现在看来,要远超她的预估。
难道他真的能拿下这个冠军?
周文惠有些期待了。
“客气了。”她说了一句。
看没什么事情,大家也就妒忌妒忌杨鹏有女神的青睐,他们也就散了。
而张敏则是一脸的愁相,然后跑回自己的座位。
我去,这敏哥该不会真喜欢周文惠吧。
杨鹏嘀咕了一下,也就在跟周文惠闲聊了几句,都是工作上的事情。
没过多久,两个客户来了。
都是男士,都是穿的名牌西装,看样子经济实力不低。
这时,周文惠就跟对面那个高个子的闲谈起来,后又把矮一点的介绍给杨鹏认识,估计就是要租房子的那个了。
一对一对的来了四五分钟,他们便准备去看房了。
杨鹏这边也准备好了。
等到要走的时候,杨鹏在微信里跟周文惠发了条信息。
“看谁先签单?”
周文惠收到之后,觉得有些好笑,你特么能不能签单还不知道呢。
她可是知道自己这位客户的朋友,对房子的质量要求很高的。
而自己这位,她已经感觉今天能拿下了,毕竟已经看了四五次了。
而这个小区,一个多月前她也来带过,这次就是来再次看看那间房子而已。
所以她很有信心。
哪怕自己的是买卖的单,对方是租赁的单,她还是有自信。
“以决定能签就算。”周文惠回了一句,便开始认真带客户了。
杨鹏见了也知道这是什么意思,毕竟买卖的单动不动就是几百万,把业主和客户一起谈的时间,和签合同等等都要好几个小时了。
“行。”
杨鹏笑了笑,也开始带客户起来。
既然要比赛,那他做足了十分的准备,特别是在客户的心理这方面,杨鹏下足了心思。
第一套,客户不喜欢,杨鹏记下来,进行了排除。
第二套,客户还可以,他又记下来,进行了了排除。
等到第三套时,杨鹏准备带他去看最好的那套,同时也是价格最贵的!
“就要这套了!”
用时二十一分钟.....
杨鹏通知了业主过来后,然后也要了资料打印合同,他便带着客户回店了。
不到十分钟,杨鹏刚把合同打好,业主就来了。
唰唰唰!
签好了。
众人都愣住,他们看着正在送走客户和业主的杨鹏。
这家伙是怪物?
为什么总有感觉给这人客户,他就能签?
不,应该把感觉去掉。
五单了,整整五单了,就这么给签约了。
他们是真的蒙蔽了。
周全超气得都脸色发白了,因为杨鹏的拒绝,导致刘媛和张江各自一套,他们都签约了。要是加在杨鹏身上,现在都七单了。
其他人也是同样的看法。
杨鹏确实表现出了自己的厉害之处,可确实太可惜了,觉得他太自信了。
现在只有四十分钟就要去典礼了,哪里来的客户?
而且有客户,带看了,客户要签约了,业主在过来一下,都不止四十分钟了。
唉,太可惜了。
明明就可以得冠军的,现在却没有!
周全超气的脸色发白。
得到的越多,离冠军只有一步的那种感觉最心疼。
这时周文惠也有些喜色的带着客户回来。
看着样子是要签约了。
不过她看到自己客户的朋友正在走近自己,手里还拿着本东西。
这是签约了?
这么快?
看来是自己输了。
不过也没什么好伤心的,毕竟喜大于悲。不过能这么快拿下这个挑剔的男人着实有些惊喜。
“签了?”高个子西装男说。
“签了?”矮个子西装男点点头。
她带着客户来到杨鹏他们店,准备借用他们的店签单。
“五单了?”她问。
杨鹏点点头。
周文惠看了看时间,十九点二十五分了。
看来拿不到冠军了。
她有一点惋惜,不过自己的客户重要,也就没管太多。
等她们进去会议室之后,杨鹏也陷入了沉思,自己难道拿不到冠军了?
“唉,太可惜了。”荣哥过来安慰道。
“不,不可惜,这个冠军还是我的。”杨鹏眼睛一亮,说道。
他已经想到主意了。
杨鹏马上就发了句“您好”。
link一响,黄金万两真不是吹的。
工作端系统弄得好的业务员,一个月能上线(也叫上户)几十个到一百多个客户。
这些客户聊的好,就能约出来看房,然后就有机会能成交!
这也是恋家最骄傲的地方了,他们不需要不用去买什么59同城端口等等,只要把贝网和恋家网玩明白了,不缺客户的。
不过要把网络玩好,也没这么简单,因为你要勤快,勤打电话录房,拍实勘,收钥匙等等。
这都是能占角色的,而角色成交了就有业绩,你就有钱拿,恋家自己积分制也会给你加分。积分高了,就能提升等级,从而拿到更高的提成。
为什么只说了句您好?
因为上面会有考核的,link必须在一分钟内回复。
杨鹏发了句您好之后,便看了一下客户看过的房子。
嗯,这套房子没有占自己的角色,是一套两房3000块的小两房,带家具的公寓。
然后看了一下系统内部的跟进,系统还在出租,便对客户在回复了一句“您好,这房子还在出租,朝南的,价格比较适中的房子,您这边自助还是办公呢?”
然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。
好吧,这个客户没有在回复了。
这时候不要信息轰炸对方,因为只会让对方很厌恶,静静的等待回复就好了。
这些也是师傅亲自教他的,他也谨记了。
“你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。
“没,这可是我第一次从网上来客户,还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句,便开始了自己的业务动作。
打电话。
在一线城市生活过的人,估计时不时就要被问买不买房子,买不买保险。
特别是深川,一天被打几个电话估计成了常事。
被打电话时,很多年轻人看着自己双手,我特么连女朋友都没有,买什么房子!
业务员虽然惹人烦,可他们也是要洽饭的啊。
而且大部分业务员都不太喜欢打电话,宁愿出去走动,打街霸(类似发传单)。
杨鹏还是很勤快的拿起电话,然后开始拨打起来。
“张女士,您好啊,就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性,吸住这些女业主。
不过一点用都没有,他的话还没有说完,对方就给挂了。
这特么有没有人性啊!
居然挂我电话!