禹中街附近一家以河鲜为特色的鱼馆，马天佑拎着两瓶酒，和胡博推门而入。

胡博今天心情很爽，自己私人收了100平的商铺，报社眼看又能在这次活动中增加60多万的创收，而且几乎全是利润。

摊位是什么，按马天佑的说法，就是拿油漆在地上划一块十来个平方的地，然后坐地起价。

“天佑，报社这300个摊位，按照你的预计，最后能卖出60来万。你觉得，这事我该怎么向领导汇报，怎么处理这些摊位？”

“胡老师，这种事你还需要问我吗？当然是计入活动赞助收入，然后按3成的规矩给你提成啊。本来呢，这18万提成按理说我都该分一半，但我孝敬胡老师啊，就算我替你付一半车钱吧。胡老师，等这笔提成下来，你也买辆车去。”

“滚，你都要一口气弄到200万了，还想贪这点钱。天佑，我是想把这300个摊位交给领导安排，我还是不沾算了，这笔提成太多了，再说前面都还有几十万的业绩呢……”

“胡老师，我明白你这心思了，怕枪打出头鸟是吧。对，加上这18万提成，如果我一分钱不要，那你最后提成都能有三四十万了，连领导都得眼红到要命。可是，你这想法是不对的，规矩就是规矩，只有按规矩来，才能刺激大家拼命工作，替报社创收。”

“天佑，你在乡镇上当过干部，又不是不知道，你说的那都是理想情况，根本就不切实际。”

“胡老师，这样吧，这笔钱你要是真觉得拿着烫手，那我建议，除了这笔摊位费，别的赞助和广告，只要记在你头上的，还按提3成的规矩拿走。这300个摊位的事，确实也有点特殊，建议还是按3成的规矩提成，胡老师你个人拿一半，另一半，就交给领导去安排如何分配的事。”

“算了，摊位费的提成，我还是不拿……”

“胡老师，我说你怎么又犯糊涂了，真还怕钱会烫手啊。摊位是你搞到的，你不拿提成，又让别人怎么去拿？我要是你，干脆全拿了，然后有了这几十万，直接就出来了，自己干什么不行，非要这么守在报社一辈子啊。”

胡博沉默了，毕竟涉及到几十万，又在如此短暂的时间里挣到，他不动心是不可能的。

不过，以他现在一贯谨小慎微的性格，脑子里思考的东西又太多。

这还是思维受局限，将自己这一生限在禹南这座小城里了。

见他这副模样，马天佑觉得有些好笑，就指指脑袋——

“胡老师，有时间多想想，别给自己的人生先画个框框。人这一辈子，思路决定出路。”

胡老师，你大概不知道，等《禹南都市报》创刊，你就会被人摘桃子了。

然后你愤而辞职，孤身跑去京都闯荡，后面还叫了我过去助阵。

前世你泪别禹南的时候，可没挣到现在这么多钱……

……

1995年国庆节，在马天佑推动下，早了一年面世的禹南市第一届秋交会，在福德批发市场盛大开幕了。

同日上午9点，福德杯激情卡拉OK大奖赛也正式开启为期一天半的初赛。

当天上午10点，福德批发市场正式接受投资客诚意登记，并宣传在秋交会结束后，将寻机正式发售总面积5万多平米的1600多间底商，后续还会有2层和3层的摊位陆续出售。

马天佑当然知道，福德批发市场的铺子要是能全部卖出去，就按牛德福之前所说1200一平的底商价格，光是底商面积就能卖出6000多万。

再加上批发市场2楼和3楼的摊位，就按底商一半价格计算，牛德福这个大型批发市场的市场价值，也不会低于1.2个亿。

马天佑觉得，自己这次能挣到200多万，其实还是一笔小钱。

神马公司掌握的800个摊位，除去20多家赞助商的，最后也卖出了近250万，总共248万出头，这还是马天佑忍着不卖高价的结果。

听说，位置最好的几个摊位，后面已被爆炒到1188元一天的超高价。

福德集团的400个摊位，除了一部分自用于公司做批发市场的营销，最后也卖到了80多万。

而禹南日报社那300个摊位，卖到63万多。

《禹南日报都市版》，除了这笔摊位费，还收获了60多万赞助费，以及秋交会7日会刊上的18万新增广告专题费，本次活动总共收入140多万。

禹南首届秋交会热闹空前，每天都是人山人海，一路摩肩接踵。

根据马天佑安排人监测统计，日均人流量在8万人左右，当然，这也只是一个估测数字，没法真一个个的去点人头。

参会商家，也一个个赚得喜笑颜开，盆满钵满。调查发现，有烤卖肉串的商家，两块钱一串，最高一天卖到过8000多块钱。

10月7日，马天佑陪同胡博，带着300商户考察团赶去蜀都莲花市场考察，活动非常成功，后来据说这些人登记订购福德批发市场的转化率，超过了8成。

这300商户的征集，在10月3日就完成了，其中大半都是在秋交会上练摊的商家。为了这次考察，个别商户人手不足，甚至临时转让了最后一天的摊位。

10月7日晚上，已经从蜀都赶回禹南的马天佑，又跟牛德福和胡博坐在一起，讨论准备一份首届秋交会的总结材料，汇报给相关部门。

最后，定了一个参会商家1500家、日均人流量8万人次、交易总额7800多万的基调。

不仅是马天佑，牛德福和胡博都认为这些数值完全没掺水分，甚至因为马天佑的坚持，估测值还定低了。

比如交易总额，平均算下来，参会商家日均才刚刚做了5000元的生意，明显是真算低了。

秋交会7天里，日销上万的商家并不少见。一家卖魔都羊毛衫的，据说最高一天卖了2万多的货。

马天佑也有理由啊，如果今年把数字报得很高，那明年举办第二届秋交会时又怎么办？

到时候，可能早早就有无数双眼睛盯着这块大肥肉了。

对于马天佑策划的这次活动，牛德福直接给打了100分，盛赞不已。

福德批发市场在展会期间组织的诚意登记活动，一人收2000块诚意金，也收到了280多万。

也就是说，有1400余人已经准备投资福德批发市场的底商了，牛德福只要马上开盘销售，稳稳地能销出8成多商铺。

按福德集团内部最新讨论出的定价，以最低每平米1200元起价，均价1500元，不出意外的话，能迅速回笼资金6000多万。

如果不一口气放出全部1600多间底商，而是分批推出，比较理想的情况下，均价或许还能提高到1800元左右。

最后，牛德福为稳妥起见，还是选择一口气放盘，先满足这1400个中小投资人的需求。

估计一个月左右就能回笼资金超6000万，在价格上，每一平比原来预计的均价多卖出300元，仅一层的底商就能多收益1500万了，这还有什么不满意的。

有了这6000多万垫底，福德集团现金流压力瞬间消散，完全可以踏上新征程了……