马汉山办的这个端午宴会，也是很“现代”的，除了中规中矩的人们习惯的颂式的饮宴之外，马汉山还引入了前世西式酒会的元素，招待客人们吃饭喝酒后，继续一场有点像西式酒会的茶酒会。

这个所谓的茶酒会才是他今天宴请众客的主要节目，因为他要在这个茶酒会上介绍临安园特区的设计。

茶酒会在临安园的正院举行，在院子里，摆了不少几把椅子，有点像演堂会，只不过没有舞台，也没有戏子，只有挂在墙上的几幅“画”。

“马兄弟，我们已酒足饭饱了，你这是要干嘛？”张兹装作十分不解的样子，看着摆满了茶水烟酒的厅堂说，好吧，没烟…马汉山再次想起出海，必须出海，出海找种子找红薯洋芋找烟草啊。

船队都没有，出什么海。

船队…他下定决心过了端午无论多忙，都抽时间去一趟明州找范氏船厂，接收毕际遇送的那半家船厂。

“哈哈，张财东只知道饭后百步走活到九十九，却不知道饭后一支烟…是饭后一杯茶活到铁树竞开花。传说，铁树百年开花，事实上，百年都未必开花，所以没几人能看得见铁树开花的。但是，良好的生活习惯却是能使人健康长寿。什么是良好的生活习惯？比如，饭后一杯茶，然后一边喝茶一边听马某介绍墙上这些。”马汉山的招商预热要开始了。

对于这种新式的社交活动或者说是商业活动，戏是必须要演的，马汉山是这场戏的主角，张兹和沈五万是主要配角。怎么开始怎么结束，中途他们需要干些什么，早早就商量好了。

“马兄弟，墙上挂的是画吗？我怎么看着有点像舆图又有点像…总之，这不是画作吧。”沈五万接过话头说。

“对啊，这分明是一舆图嘛，马园主，你是要教我们看舆图吗？”有人笑问。

“不是像，这就是舆图，是临安园…不对，大家快看，临安园只占这舆图的三分一……。”不要以为这些商人或土豪们不学无术，他们也有人懂看舆图的。

“你们都说错了，只有一幅是舆图，其他的…不就是画作吗？不过…马园主，这些画中的房子是什么房子啊，哪一个地方的房子？某走南闯北，国内国外，去过的地方不少了，可从来没见过这样的房子。”一个四十多岁看上去精明强干的商人说。

他可不是吹牛的，颂京在汴梁的时候他是全国最大的船东，现在颂京搬到临安了，他依然还是全国…应该说是两国，大颂及东胡两国最大的船运企业。不过，他主要的业务在江河上，海运极少，占总运量一两成而已。他不出海，不是没有船，而是没有业务，出海的业务都被张兹揽完了。

事实上，大颂也没太多的海运业务，这个时代，人们对大海是无知和畏惧，完全没有海权意识。

虽然大颂的造船技术是这片大陆上最强的，甚至是这个世界最强的。但制造的海船并不多，造出来的海船，也仅仅只是用在外交上。比如，为了出使高丽，为了显示大颂的强盛，专门造了两艘“神舟”，“神舟”有多大？船长十多丈，深三丈，阔二丈五尺，船上有篙师水手六十人，可以载二千斛粟。二十多米长，十米宽，十多米高，这样的船，即使放在现代也不是小船。据说，此船到达高丽时，把高丽人吓呆了，他们连想都没想过，如此大的一座“宫殿”竟然可以在海中航行。

马汉山看着这群“财神爷”对这几幅图如此“热情”，他笑了，笑得很开心。他们越热情，就表示越能掏他们的银子啊。

“哈哈，各位财东各位老板，你们都说的对，全都没说错。确实，这幅就是舆图，是临安园特区的详细舆图，大家看，这是临园安，这是外面那条小街…嗯，这是几里外那座小山包……。”马汉山拿着一根小棍子走到几幅“画作”下，指着那幅裴延祖绘制的特区地图说。

“而这一幅，则是矢量地图…呃…大家可能不懂我说什么，但知道这幅是舆图就够了。而这一幅，是我今天要着重跟大家介绍的巨作…各位，知道这幅画有多伟大吗？大家将见证一个现代的、先进的微城在这里…在临安城城北建成……。”所谓的矢量地图，是裴延祖在马汉山的指点下绘制的这个世界第一份平面地图，与马汉山前世所用地图一样的平面地图。

大家对舆图呀，地图呀啥的都不感兴趣，但为了尊重马汉山，大家依然还是作倾听状。

张兹看了一眼大家的表情，笑了笑，又发问了。

“马兄弟，什么图我们并不关心，我们关心的是你说这些干嘛。还有，刚才朱船东的问题马兄弟你还没回答呢，这幅画中之境是哪儿啊，画中的这些房子为何与我大颂的房子不一样？”张兹又说话了。

“马上，马上，张财东别急嘛。”马汉山看了一眼朱船东说，“朱老板，你的提问好啊，估计在座谁都没见过这种房子吧。因为这是…现代房子，我将之称为骑楼…各位请看，这些房子楼高三层，门前都有可遮风挡雨的廊道，也就是说，这些房子建成后，就算下着雨，人们都可以悠闲的逛街，还有，这样的房子，它的可利用面积，要比大颂现在流行的房子要多得多的，为什么？大家应该可以看得到，骑楼一般都是方正的，不像现在的房子，到处是棱角，越方正可利用面积就越多……。这种骑楼其实还有很多优点的，我就不一一说了，如需要了解的，大家看特区规划手册吧。”

马汉山不仅画了地图，做了规划图，做大型广告牌，还印制了很多小册子，小册子详细介绍临安园特区各个区域的功能，还有未来发展计划等等，当然，少不了一篇篇介绍CBD概念和功能的锦秀文章。册子不仅有文字，还有不少相当精美的图画。

这本十六开的册子，在这个时代来说是相当精美的，可以说是从来没有过的精美，因为印刷这本册子，马汉山启用了不少划时代意义的新技术。

比如使用防水油墨，比如使用彩色插图，当然，这些彩色其实是双色或三色的套色而已，并非真正意义的彩印。

这时候，齐南岳安排人进来给大家发册子，顿时厅子里充满了油墨的香味。

所以能够印制这么精美的册子，那是因为沈吉介绍来的印刷大师方正印。这家伙是印刷大宗师毕昇关门弟子之后，一手印刷术已出神入化，超越祖辈，绝对人如其名，是正宗的印刷大师。方正印不仅印刷术厉害，雕刻术同样厉害，还能制造一些小工具，难怪可以和沈吉成为挚友。

“马园主，你的意思是，这个什么临安园特区，是要建造这种骑楼了？”沈五万也搭了一句。

“正确的说法是，特区的整体建筑风格将会是这种骑楼建筑。当然，临安园内的三座院子是会保留的，我又不是败家子，不会把它拆了重建。大家请看，临安园在整个特区的规格中，是较特别的，风格不一样，而且，这一块的功能，是休悠娱乐的区域，直白的说，临安园，以后将会成为吃喝玩乐的地方。”马汉山用棍子敲了敲墙上的画作说，“现在，我介绍一下整个特区各区块吧……。”

其实马汉山并不懂演说，但是他是与生俱来的演说家，笨嘴笨舌的人，绝对不可能成为一个统领万多人社团的大佬。

所以，马汉山在没什么准备的情况下，“随便”的介绍了一下临安园特区各区块的功能，众人竟然听得很入迷。主要是因为，马汉山说的概念他们根本没听说过。比如CBD，比如工业区。

看山大师，能不能再解释一下什么是CBD和工业区么？某怎么感觉，就是把几个作坊集中建在一起就是工业区了呢？

看山大师马汉山区长当然不会再解释一下什么是CBD什么是工业区的，不明白的看宣传杂志吧…呵呵，说册子大家都懂，但马汉山忽然嘣出一个杂志的词，大家又不懂了。杂志在哪啊，拿一本给吾等观摩一下……。

啪啪！

竟然有人鼓掌？那是必须的啊，不管演讲得好不好，总得给人家几下掌声吧。

大家扭头一看，鼓掌的竟然是张兹。

好吧，张兹是大地方，有财有势，还经常弄些海外珍品回来，某还等他带回海外女子呢…他都鼓掌了，某也该应和一下。

于是，大家都抱着同样的心思鼓起了掌。

“马总，马区长…那个啥…CBD区，我等可以自己建房子吗？”张兹拍了几下掌后，举手说。

“任何一个区域都可以买地投资自己建房子，但是，除了休闲区可以建你们喜欢的式样之外，其他各区的房子风格，必须是骑楼风格。大家不仅可以投资房子，还可以投资作坊、住宅、商铺等等，本特区欢迎大家投资。”马汉山微笑说。

“这样啊，真是太好了。沈某要在CBD总部大厦旁买地建一栋如意货栈总部…嗯…既然特区与皇城之间开通公共马车，我想在商业街建一座百货大楼前景也是相当不错的……。”沈五万可不是托，他是真的要投资的。