“工程外包？”罗少飞有些迟疑。对于这个词语，他没少从新闻里得知，但是这个词往往伴随着工程质量有问题的新闻。他提出了质疑：

“如果工程外包的话，会不会影响施工的质量。毕竟不是自家人，干起活来不放心啊。”

耿芸笑了：

“工程外包是很常见的事情，每个房地产开发企业出于成本的考虑，都只是保留较低数量的施工队伍。因为一旦没有工程，企业就得掏大笔的钱白养人。

可是一旦遇到工期比较紧张的活，各个施工企业之间就会相互的帮忙。最常用的就是这种外包的形式。

跟我们华芸集团合作的这些建筑施工队伍可都是经过精挑细选，长期合作的。他们的工程质量和施工资质是我们认可的。

况且项目虽然是外包，可是从用料到施工的每个环节，我们都会有专门的部门全程监理，达不到工程质量他们一分钱都别想拿到。”

罗少飞这才恍然大悟。原来这里面的道道还真是不少。

“行吧，咱不用怕花钱，多请些施工队伍，在保证质量的前提下越快越好。”

“那你还有什么特殊要求没有？”耿芸问道。

“要求当然有，我几个点，耿大哥你帮我参谋参谋。

首先就是短时间内咱们没有足够的精力来建设更多的学校和医院了，所以这个医院的建设我要求一步到位。

在有限的空间内尽可能建更多的，利用率更高的建筑。比如建筑的层高可以高一些，另外我不要什么大面积的草坪绿地，绿化的话只要在过道上面点缀一下就可以。

还有咱们学校不同于其他的学校，所以我不需要什么大『操』场运动场，有那个空间还不如多盖几个综合楼。在学校的区域『插』空建几个篮球场就够了。”

“ok，我明白了，容积率尽可能的高。意思。”

“可我还有别的要求啊。比如，这楼层可以高，可是必须有足够多的电梯。我可不想像滨海市某几家医院那样，患者及患者家属等电梯一等就是十几分钟。

再就是医院内道路必须足够宽阔，不要造成交通堵塞。另外最主要的一点，要有足够的停车场。”

耿芸皱起了眉头：

“照你这么，既要盖足够多的楼，又要留出足够的停车位，这两者本身就是矛盾的。”

“难道就没有二者可兼得的解决方案？”罗少飞问道。

耿芸想了想：

“倒是有一个方案，那就是向地下要空间。我们可以把整个地皮的地下空间利用起来，建立三层的地下停车场，这样就足够保证有足够多的车有车位，今后还可以创收。光是这停车位就是个不的数字。

不过唯一的问题是，工期可能会长一些，工程造价大概会多30-40%。”

“工期会延长多久？”

“半年左右吧。”

“可以接受，如果可以的话，咱们就尽快把这事情定下来……”

……

车子在高速公路上狂奔了三个多时，终于来到了奉城剩几个人直接来到了屎政府』，一位分管的副市长亲自接待了他们。

在市委招待所简单吃了顿饭，他们几人就在国资委一位贾副主任的带领之下实地参观了奉城市制『药』六厂。

工厂现在仍然在维持生产，但是这些产品利润不高，仅仅能支付得起工饶工资而已。如果没有外力的介入想要翻身几乎是不可能的。

厂区面积非常大，占地面积约120公顷，在厂区里面一共有14个大型厂房，还有五座办公楼，以及五个巨型仓库。

厂房虽然从外观上看有些老旧，但是内部的设施保持得还是不错的。从生产的过程上看，工人们的素质也比较高。

罗少飞和卫蔓以及耿芸等人交换了个眼神，顿时就明白各自心中的想法了。对于这间工厂，他们非常心仪。那么接下来，就是该表演的时候了。

于是随着参观的进行，几个饶脸『色』越来越凝重，这可把陪同参观的贾副主任给吓坏了。

这几个客商可不同于普通的客商，据是省里直接下达的命令，奉城市制『药』六厂能否翻身，就看这几个客商的意思了。

要是因为自己的原因，没把事情给办好，自己将来下场可想而知。起码仕途啥的就到此为止了。

参观完工厂，已经黑了，他们光参观就用了四五个时。贾副主任又请他们吃了晚饭，然后把他们三人安顿在市委招待所里。

稍微休息了一会儿，三人在罗少飞的房间碰面。卫蔓耿芸二人手中拿着一份厚厚的资料，很显然这资料要比贾副主任提供给他们的资料要详实的多。

这是耿芸和卫蔓动用他们的人脉搞到的资料。他们还雇佣了两家国内知名的咨询公司，拿到了更为详实的关于奉城市制『药』六厂的资料。

现在奉城市制『药』六厂，共计欠银行贷款以及其他债务110亿。光是承担这些债务就不是一个数。

另外企业还有2000多的员工以及3000多的退休职工。由于一些历史遗留的原因，现在每个月还要支付给这些退休员工六七千万的工资补贴。

光是这些支出就让企业背上了沉重的包袱。而那些银行贷款，绝大多数填在了这个大坑里。

目前奉城市制『药』六厂这块地皮的价值哪怕最高估也大概是七八十亿左右，而现在，只有两家房地产商对这块地皮表达过兴趣。

其中一家是王建林的旺达地产，另一家是徐佳印的恒达地产，这两家巨头给出的价格均没有超过110亿，而且这钱都是分期付款，他们只买地皮，对于企业的这些职工，他们概不负责。

这110亿看起来是个文数字，可是偿还清企业的债务，剩下的钱所剩无几。

可那好几千职工怎么办，全都丢给财政，奉城市的财政也承担不起啊。所以蔡敏德突然有了这么个主意，想找一个大金主，来彻底解决这个问题，最好是一个有极强的盈利能力的『药』厂，而飞芸『药』业无疑就非常满足这样一个条件。

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