英国殖民时期，港岛的主要行业都被英资企业给垄断了，其中汇丰、太古、怡和、嘉道理四大英资财团，实力最为强大，他们控制了港岛15大上市公司，涉及金融、能源、航空、零售、通讯等等行业，控制着港岛的经济命脉。

在中英谈判时，英国努力保留住原港岛的金融制度，包括货币发行权。

由此，英资汇丰银行、渣打银行保留了港币发行权，其中港岛最大的银行，汇丰银行，港元纸币发行量占全港流通纸币的63%以上；

汇丰还控股了港岛第二大银行恒生银行，足见英资银行在港岛金融领域的影响力。

英资太古集团在港岛根植了100多年，旗下除了国泰航空，还有港龙航空、华民航空，占据了航空80%的市场，处于绝对垄断地位。

其主要业务还包括房地产、饮料、航空、零售、金融等，是港岛第二大房地产公司。

英资怡和集团是港岛最大的公司，旗下有怡和策略、置地、牛奶国际三家上市公司。

英资嘉道理财团控制着中华电力公司，是港岛两大电力供应商之一（另一家是港岛电灯，李*成旗下的公司。），其他业务也非常庞大。

四大英资财团，上千家英资企业，加上与英资关系密切的本地财团（他们的发展资金主要来源于英资四大财团），让英国在港岛有相当大的话语权。

......

港岛的事情很复杂，想解决更是难上加难，禹天有想法但没实力，还是先把罗叔叔扶起来再说。

他现在只谈经济，“罗叔叔，我判断港岛未来几年经济会高速发展，但从长远来看，我并不看好港岛。”

不顾罗威国的惊讶，继续道：“作为现代化的发达经济体，港岛经济走入经济服务化阶段，加工业、制造业开始对外转移，金融服务业比重不断增加，在增强了港岛作为亚太区金融贸易服务中心地位的同时，却由于经济架构过于单薄，也带来了经济生态脆弱、通货膨胀等问题。

继续发展下去的结果就是港岛社会的贫富差距会增大，阶层进一步固化的背后，是产业的高度单一和空心化......”

从港岛的经济结构单薄，到潜在的国际金融危机，以及未来华夏加入世贸后的形势变化，禹天从这三个方面阐述了自己的看法，认为港岛对自己的定位应有清醒的认识，对未来的形势变化要有预判，及早考虑适合港岛发展的新型产业，以应对新时期的变局，增加应对风险的抗力。

罗威国作为港岛本土商业人士，部分认同禹天的观点，他更愿意相信，禹天的观点是来自燕京的经济专家们的智慧结晶；

两人展开了讨论，最后达成了一些共识。

共识中有一项，港岛未来几年内的房市、股市会暴涨。

这是商机啊！

刚从期货上挣了近30亿美元，办学捐了10亿，罗威国手上还有20亿美元的现金。

罗氏公司的箱包业务再怎么拓展也消化不了这么多的资金，就算加上以后的皮革加工、苎麻产业也不行，多余的钱需要投资出去；

一老一小就此商量开了，禹天给出自己的建议：

首先，介入港岛地产市场，引入日本西武集团的地产开发模式，以简化版的城市综合体建筑为核心，在周边开发写字楼、公寓和住宅，先招商后建设；

是不是感到有点熟悉？这就是后来的万达商业模式，最早源自日本的西武集团。

90年福布斯公布的世界首富是日本西武集团的堤义明，很牛的一个人，西武集团主要业务是房地产开发，90年公司市值达到了1600亿美元，堤义明个人财富超过200亿美元，此时比尔盖茨的个人财富才二十亿美元。

第二步，趁着未来几年港岛股市一片大好，罗氏公司上市融资；

经过了89、90两年爆发式的增长，罗氏公司的估值已经由60亿港币上升到了200亿港币；

两人预判，未来几年，公司箱包业务会进入一个相对平稳的发展期，上市融到资金，进一步增强公司的研发和生产实力，保证产品质量，提升品牌形象，夯实基础，同时，进军行业上下游产业，拓展深度和广度，赚取利润的同时，为公司的稳定和长远发展保驾护航；

第三，禹天建议罗威国留出5亿美元，买入美帝等发达国家的高新科技公司的股票，搭一搭国外高新技术产业高速发展的顺风车。

他还建议，两家加大对天华日化的投资力度，让天华加速成长，争取三年后在港岛上市，融资后继续扩张；

禹天的投资组合方案既激进，又保守，进可攻，退可守。

罗威国听罢，抚掌称善，显然很符合他的心思。

禹天想到了98年金融危机，港岛地价股价暴跌，经济衰退，心生感慨；

现在想这个太早，不过，为了海南房地产泡沫的事儿，他需要在罗威国这里打个伏笔。

在聊地产经济的时候，他预判日本的房地产泡沫今年可能破灭，罗家如果在日本有投资，一定要注意。

他还向罗威国了解东南亚各国华人的现状。

这几年，东南亚的泰、菲、马、印四国，经济发展突飞猛进，很是吸引世人眼球，有点像80年代的亚洲四小龙（韩国、湾湾、新加坡、港岛），因此有人称之为亚洲四小虎。

禹天清楚，98年金融危机，四小虎受创很深，经济发展态势逆转，十几年后才慢慢有所恢复。

随着罗威国介绍到东南亚华人的发展现状，尽管禹天知道华人在那边经济发展得不错，可面对真实的数字，他发现自己还是低估华人在东南亚的实力，列数据如下：

（略....）

目前东南亚各国的华人、华侨大约有2000多万人，产业遍布各行各业，包括关系着国计民生的重要行业。