京都的工程已经动工月余了，辛寻音用上了毕生所学，以及从保命签到系统里得到的基建知识，将京都的第一个房产工程设计的除了没有电灯外，剩下的功能全都覆盖了。

包括室内卫生间，室内厨房等等的用水和排水，门窗采用双层玻璃等等设计。

她还给这个工程起了一个响亮的名字：紫金城。

好吧，其实爷不是她起的响亮的名字，而是随便糊弄的一个名字。

“我记得你说你在乡下读过书的？”季枫渊看着工程名称，一脸便秘的问。

辛寻音头也不抬的道：“略识得几个字，不过不做睁眼瞎罢了。”

“那就难怪了。”季枫渊长叹一声，见辛寻音恶狠狠的盯着自己，赶紧改口道：“难怪会起这样清新脱俗不落文人俗套的名字。”

辛寻音收回眼神，“这回找你，是想请你帮个忙。”

这还是头一次听辛寻音说要他帮忙，季枫渊有些意外，“不会康王府的事儿吧，那个不归我管。”

“谁叫你管了，我是找你帮忙。”辛寻音说着，将一份计划书和合同放在他面前，“房子已经动工一个月了，是时候开始卖了，不然到后期资金周转都是问题。”

季枫渊还以为自己听错，“这还没盖好呢，就开始卖了，你不会是要骗百姓的钱吧？”辛寻音耐心的将预售制度给季枫渊细细的讲了一遍，“你放心，我们是要签契约的。而你，就是契约的第三方。”

“你的意思是，若是我想提前拿钱，就要做契约的第三方？”季枫渊摇头道：“那岂不是以我的名号……”不等季枫渊说完，辛寻音便道：“你只负责签字，剩下的交给我，我保证，这房子肯定盖好，交到买家手里！”

“若是盖不好呢，或者中间出了什么问题，房子不能如约交付该怎么办呢？”季枫渊讲契约书摊开，“如此以来，百姓便会对朝廷失望，对朝廷失望是回引发大矛盾的。

辛寻音无奈了，看来古人真的是实诚啊。

不过，季枫渊如此负责，倒是比辛寻音前世的那些开放商有良心多了。

只是做生意不能只靠良心，还要靠技巧。

辛寻音的技巧便是说服季枫渊，拉他下水。

只有拉他下水了，朝廷中的官员必然回追捧着买，官员的亲眷们爷会被发动着买，反正他们有的是钱。

百姓见官员贵族们都买了，自然也会萌生买的冲动。

再加上买了紫金城的房子，就能有资格在这边的书院免费上五年的学，那书院里的先生都是当年教过太子的。

就冲这教学水平，就算是为了下一代爷要买。

更不要说还设有的医院，里面的大夫自然是从太医院退役返聘的。

从前只有大官的家眷生病有资格请太医看，普通贵族想找太医看病，还要花银子托关系。

现在，只要买房便能享受免费问诊，就冲这个，百姓也要买啊。

还有周边设有的马车站，驿站，客栈，酒楼等等，与生活息息相关的，应有尽有。

这样的配套设施，想来没人不会心动吧？

当然，有钱的百姓自然还是少数，能一下子买一套房的自然不多，到那时，辛寻音又能开展钱行贷款业务了。

一下子就能绑定一批人的二三十年的收入，想想还是……

挺能赚的！

不过，说服季枫渊是第一步。

好在辛寻音早有准备，它将事先拟好的计划书摆在季枫渊面前，一一讲解一番。

“首先，我有足够的信心在规定时间内完成这个项目，至于未知突发情况，锲约里也写的清清楚楚，不能及时交房的，是有一定赔偿比例的。”

“其次呢，预售制度是一种营销手段，并不是骗钱的招数，百姓可以在开盘时付三分之一的定金，等房子到手后再交剩下的三分之二，而交的那三分之一是交到你手里保管。”

“这叫第三方资金监管，也就是说，这笔钱是由你来管理的。若是我没能如约完成交付，你可以代表朝廷出面善后，根本不会影响你的声誉。”

“最后，你就不想知道你前朝的那些清廉的官员手里，到底还有没有钱啊？”

如果前两条还不够打动季枫渊的话，那最后一条简直是撬动了他的心脏。

看到他眼睛里的光冒着算计，辛寻音便知道有戏了，那最后一条就不用说了。

那没有说出来的最后一条便是：你就不想知道那些后宅妇人多有钱？

有了季枫渊授权的契约书，紫金城的预售活动热火朝天的开始了。

如辛寻音设想的那般，最先来买的，自然是朝廷的那些官员。

不过他们很谨慎，即便再有钱也只买一套，还是面积加位置偏远，总价低的一套。

京都贵族从商的便没有那么藏着掖着了，尤其是家族大的，儿子多的，一买就是几套，大房小妾们人均一套，有的甚至买十几套，各房儿子们人均一套。

不过三天，项目部的在售房源销售一空。

辛寻音拿着账单，交给季枫渊的时候，如愿的再他脸上看到惊喜到惊讶的表情。

“居然卖出了这么多银子。”季枫渊细细的看了一遍，“照这样下去，国库有希望了。”辛寻音适时提醒，“还有三分之二的尾款还没到手呢。”“呀，如此以来……”季枫渊翻到账单的第二页，“花销这么大？”

辛寻音满意他脸上哭丧的表情。

“只想着赚钱，却不想投资啊。”辛寻音指着其中最大的花销，“这是水泥厂，虽然是大投资，但是将来到了二期工程这笔投资就没有了。”“二期？”“对呀，就是这一批盖好以后，再在周边接着盖。”辛寻音满眼憧憬，“用不了多久，你的帝都便能换个样子。”

季枫渊没有跟随辛寻音的幻想而激动，指着其中一笔开支道：“玻璃厂是什么？”“就是生产玻璃的呀。”辛寻音眼睛眨呀眨的，“都是将来要用的。”

要用这些原材料，季枫渊能懂，但这两个厂子是什么意思，他却不明白。

历朝历代，大家建房时不是用泥就是用石头，而那个水泥是什么，季枫渊没有概念，。

至于玻璃，他更加不懂了。

“你怎么会懂这个？”季枫渊疑惑追问。

这当然是系统的功劳了，就连生产设备，都是从系统里兑换的。

但是她不能说，也不知道该怎么说。