南区地方不小，但是除了三环沿线以及北边繁华外，南边很多脏乱差的地方，住建局没几天就给金顺泰提交了一份报告。

南区建设科技园选址分析的报告。

报告里一共两个区域为科技园选择地点，一是南四环外西南角，世界公园以北区域，此处属于小丘陵，居民少房屋少，征地财政支出小，且毗邻京港澳高速，交通便利。

二是槐房路与大红门南路之间区域，小龙河南北地带，此处没有高层建筑，零星建筑以一层民房为主，但是有铁路经过，有利于大宗货物运输；生活居住以外地人占大部分，征地阻力更小。

金顺泰详细的看过报告后，叫上住建局、环保局的人，以及王耀强，一起去考察两个地块。

先看的是世界公园北区域，五六个人直接选择了一个目视附近最高的小山包，徒步攀爬，没有路，也不难走，植被并不茂盛，有位住建局的小伙子开路，二十分钟左右大家就登顶了。

环顾四周，说实话，有点荒凉的感觉，用人烟稀少来形容一点不为过，天天在二环内生活的人看到这个地方，真有点不太相信这儿居然是京城之地。

确实，京城南边，历来就不被重视，东富西贵，南贫北贱不是没有道理的！

有钱有势的人都往二环内扎堆，东边因为运河运输的原因，生意人多。

这块区域，亟待开发。

山上下来，金顺泰脸色有点阴沉，心里也沉甸甸的，责任重大啊。

其他人也都保持沉默，领导脸色不好，少说话为妙。

王耀强倒是不觉得这有啥，发展不平衡，很正常的好吧？用来发展工业，或者说用来发展高新产业，这里不是正好么？

当年南方发展的时候，粤州到深城几百公里的路程，现如今全部都被推为平地，省道两旁，不是店铺就是厂房，一路繁华，这里才多大？小山包么，推土机一路推过去，就全成平地了，多好，就像一张白纸，任你作画。

从四环外的西南角离开，众人跟着领导继续第二个备用点的考察。

槐房路到大红门南路之间的这块区域，因为有铁路经过，公路交通反而没其他地方好，好些路的路面坑坑洼洼，倒是大树比较多，特别是那一大片的槐树，再过十天八天，黄芽长成绿叶，就是绿树成荫了。

相对来说，这里更好建设成高档别墅区，整体面积也不小，有树有河，小龙河西北向东南方向穿过，捯饬捯饬，就是一个很好的湿地公园，房子如果不高，那就会全部掩映在绿树林里，会有种幽深莫测的感觉。

历史上这里曾经有过无尽的辉煌，辽金时期就被辟为皇家苑囿，南苑这一大片湿地正适合辽、金、元、青这些游牧民族，适合他们“逐水草而居”的传统，故而这里一大片地方就被围起来建行宫避暑、供皇室游猎、训练士兵骑射、登高台检阅军队等，因此这里也变成了“燕京十景”之一的“南囿秋风”。

“南囿秋风”指是就是南苑这一大片湿地的景色，时间过去如许多年，依稀还能看到以前的那种历史风貌。

所以，这个地方只要在整体上进行规划，很容易就能弄出一幅美丽的图画，无论居住还是工作，都会有着很高的档次。

王耀强心里想的是把这里弄来进行房地产开发，建设高档别墅区，那一定能够赚个盆满钵满。

南面就是南苑机场，自从首都机场开始运营后，停止南苑机场运营的呼声就没停过，估计停了也是迟早的事儿，所以，这里的空气、水、树木就会无限突出它在大城市中的地位，没有了南苑机场飞机起降的噪音，只能用一个字来形容，完美！

这一伙人见路就趟，见高就爬，逢林就钻，如果人手持一把猎枪就更好了，顺便打点野物，没有了皇家梅花鹿，兔子总是有的嘛。

南苑这边花的时间比第一个点多得多，特别是大家碰到一个大垃圾场的时候，一起交流许久，要建设绿地，垃圾场当然不能安置在此啦！

结束考察行程，金顺泰交代住建局，把南苑这一块，统筹设计成高新科技总部、研发部基地，以园林式规划来营造整个区域，对景观、河流进行改造，打造沿河景观带，要让这个地方成为京城科技界的一张名片，园林、科技、环境、人文相结合的优美地带。

世界公园那边，规划成高新科技的产业转化地，芯片制造产业链的生产地。

叫住建局赶紧做规划效果图！