她其实心里也清楚这一点。

仔细盘算了一下陈霄的话，先到手一部分定金，然后其他的以国外账号转入。

这样一来，她虽然暂时只能到手一部分钱，可却能保证自己的收益最大化。

但想要合理避税，就要承担风险。

这个风险就是，后面的那部分钱，她并不能百分之百的保证会到账。

可她想了一会之后，还是点头答应了陈霄的这个提议。

“定金我要现金，不走账面！”

陈霄见她同意了，微微一笑。

“张女士果然是个聪明人，那咱们就重新拟定一个合同吧！”

不多时新合同签订完成，房屋的售价从原本的八十万，变成了现如今的二十四万，货款当场清算。

除了这个合同之外，陈霄还跟她签订了一个额外的合同。

这个额外的合同以别的名义从女人的手里购买了一个东西，这个东西价值五十六万，付款期限是一个星期之后。

如此一来，房价就从八十万变成了二十四万，即便需要交税，女人也可以少交很多。

而另外的五十四万则纯粹是借据一类的私人性质的合同，根本就不用交税的。

如果按照目前的个人所得税来算。

女人即便以八十万的高价把房子卖出去了，按照正规税收计算，她最多到手六十多万，足足要交纳十五六万的税。

但现在，她只需要交纳几万块就可以了。

算来算去，她少说能多到手十几万，

另外最重要的一点就是，即便她将房子以高价卖出去了。

得到的钱，也不能完全属于她，除非她带着钱跑到国外去。

不然只要她的丈夫，向法院申请，她就必须把钱给吐出来，至少也要吐出一半。

毕竟，房子是属于夫妻共同财产，她没权利独占。

可经过陈霄的这一番操作之后。

房子明面上只卖了二十多万，即便要分出一半给他丈夫，她也只需要付出十多万而已。

算上一个星期之后到账的五十多万，她到手还是六十多万。

虽说这些钱和她以原价卖掉房子得到的差不多。

可这却是刨除了所得税和应该分给丈夫的十几万在内的。

最关键的是，这些钱她完全可以光明正大的花了，不用担心任何的问题，将来他丈夫或者丈夫的家人想要管她要钱，也是找不到任何法律依据的。

女人不是傻子，既能得到更多的钱，又能光明正大的拥有大部分，她怎么可能会不同意。

陈霄的这个操作，其实在后世非常的常见，几乎已经成了某些行业，心知肚明的秘密。

打个比方说吧。

比如有个有钱的大佬手里有几个亿的资金想要合理的避税。

他就会找一个电视剧的剧组投资一部剧。

这部剧原本只需要花几千万就能拍，但经过一些列的操作之后，几个亿的预算全都计算到了里面。

最后戏拍完了，那些拿到了天价片酬的演员们再以各种名义，将多出来的钱返还给那个大佬。

这样一来，原本需要交纳将近百分之四十的所得税，就变成了投资需要的百分之十甚至更低的百分之五了。

相比之下，单单是税收部分的差额就足够拍三四部电视剧了。

如果这个电视剧效果还不错，大佬不仅不会赔钱，可能还会赚钱。

这也就是为什么有些演员，分明演戏不咋地，但却能拿到天价片酬的主要原因。

这个时代的人还没有那么多心眼，更想不到一个合同居然也能玩出这么多花样来。

但陈霄不同，摆弄合同甚至利用合同里面的漏洞来获利占便宜的事情，他玩的可是比谁都溜。

用这种方式欺负一下眼前这个女人，他甚至都觉得有点对不起人家了。

只不过，这个女人明显也没安什么好心，他也就没啥心理负担了。

合同签订过后，陈霄就让方鹤随便找了个银行取了二十四万的现金出来，当场给了女人。

当天晚上，女人就找了几个人，将家里需要带走的东西统统带走。

前前后后一共花了两三个小时，这个房子的主人就成了陈霄。

晚上三人坐在客厅的沙发上，方鹤一时间还有点没反应过来，不解的问道。

“陈老板，你到底用力什么办法，居然让那个女人，愿意以二十多万的价格把房子卖给你！”

陈霄和女人的谈话，高小妹他们俩都没听见，只知道陈霄和她谈过之后，女人就爽快的答应以这个价格成交。

“其实也没什么，我只是在合同上稍稍动了点手脚，让她觉得自己赚了而已。”

高小妹板着脸道。

“知道你动了手脚，可我不理解，她先前不是一口咬死八十万吗，怎么会一下子同意了！”

陈霄原本是不打算和他们说的那么细的，毕竟这里面多少是有点坑蒙拐骗的门道在里面，说多了，容易让人产生误会。

可他想了想还是决定要告诉他们。

“其实，我老早就看出来，这个女人卖房子的目的不纯。

她只是想最后捞一笔，然后远走高飞而已。

于是我就利用她这个心里，故意把合同改成了阴阳两份。

明面上是二十多万，实际上整体价格并没少，只不过没写明而已！”

听他说完，方鹤苦笑道。

“这不等于咱们还是花了八十万买的房子吗！”

陈霄摇头道。

“不一样，额外的合同只是私人买卖借据之类的合同，在约束力上要弱很多。

这个钱我想给她就能给她，想不给她就可以不给她？

即便反悔赖账，她也拿我没啥办法。”

高小妹眉头一皱，冷哼道。

“那你这不是骗人吗！欺负人家老弱病残，你还理直气壮的！”

陈霄微微一笑。

“我也没说这钱一定不给。

主要还是看那个女人最后是怎么选择的。

如果她没啥坏心思，真的把钱全都用在给他老公治病上，我自己会履行合同，把剩下的钱都给她。

可她若是，真的如我预料中的那样，带着钱跑了。那我还有同情她的必要吗！”