肖遥现在还没有实地查看，不知道这座湖心岛的五星级大酒店和16栋别墅建设的怎么样？也不知道这个桃花源农庄的位置到底在哪儿？距离市区远不远？

如果这些条件不算太差，以他的能力，还是有信心把五星级大酒店经营好的。

既然这个桃花源农庄当初有信心建造五星级大酒店，肯定应该有一定的基础，如果条件太差的话，应该不会盲目的投资五星级大酒店。

“桃花源农庄的名字，我虽然听说过，但到底在哪，我还真的不清楚，不知道距离市区远不远？”肖遥问道。

“距离市区挺近的，紧挨着环山路，环山路往南3公里就是桃花源农庄的入口，只要穿过2公里的隧道就是桃花源农庄了。”

汉州市的南面是大山，环山路就是市区的南郊，听上去这个桃花源就在市边上，距离还挺近的。但在肖遥的印象中，环山路往南应该是没有农田的，怎么会出来一个5万亩的农庄？

“听你这么一说，我更加迷糊了，环山路往南不就是大山底下了吗？大山底下怎么可能有5万亩的农庄？”

“所以说是桃花源农庄，这个名字起得恰如其分。”

周小白开始讲述这个桃花源农庄名字的由来，“桃花源农庄原本就是一个四面群山围绕的山谷，只不过就是面积大了一点。因为这一座山谷太大了，而且环境特别好，就像是真正的桃花源，被发现之后，打通了2公里的隧道，也就能够出入了，而且就在环山路边儿上，出入很方便，算得上是一处宝地了。”

肖遥没想到这个桃花源农庄竟然是群山围绕的一个山谷，而且就在市区南郊，从位置上来看，说是宝地一点都不为过。

且不说这个桃花源农庄出产的农产品怎么样，单单旅游开发的价值就非常高，如果经营得当的话，完全能够成为他手中的又一座金矿。

虽然他还没有去实地考察，但听周小白这样简单介绍了一遍，他就已经对这一座山谷产生了很大的兴趣。

5万亩的山谷，而且周小白还特意说明环境特别好，只要规划得当，肯定能建设成别具特色的现代化农庄。关键是这座山谷的位置太好了，距离市区这么近，只要稍加宣传和引导，就能成为本市市民出行旅游或者假日度假的首选场所。

位置如此绝佳的宝地，如果落到他的手里，有汉廷大酒店的专业管理团队，再加上不讲道理的风水符和聚财符，把农庄的旅游和住宿项目经营好，肯定不成问题。

和赚钱相比，他更加在意的是这一座山谷的独特位置。

自从得到了万木回春令，肖遥空有宝贝，却无用武之地。

如果有了这一座位置绝佳的山谷，他的一些设想就可以实施了。

“桃花源农庄的估值是多少？农庄老板这些年投入了多少钱？现在准备多少钱转让，这些你都知道吗？”

“据说转让费是70亿，这其中包括了70年的土地转让费，距离到期还有60年。桃花源农庄这些年投入的资金，我也大致了解了一下，投入并不是很高，土地承包费和建设资金的总投入应该是15亿到20亿。”

周小白又特意补充了一点，“桃花源农庄的土地，主要是农业用地，所以承包价格并不是很高。06年的时候，农业用地的承包价格就更低了，如果咱们想要接手的话，转让价格肯定还有很大的洽谈余地。”

“如果桃花源农庄这些年的投入只有15亿到20亿的话，总投入也不算高呀，就算旅游和住宿的收入不是很理想，总体来说应该还是有的赚，他们怎么就舍得转手了？”

周小白说道：“桃花源农庄的大股东是太国的一家公司，据说这家公司的实力很强，应该是有其他更赚钱的项目需要投入。桃花源农庄每年的利润大约有3亿左右，如果桃花源农庄顺利转手，他们至少有二三十亿以上的利润，一次就能拿到这么大的利润，高位转手应该是一个明智的抉择。这么多钱投资到其他项目上，想必他们认为利润应该会更高吧。”

虽然这只是周小白打听来的小道消息，但应该还是有几分可信度的。

“你今天上午有时间吗？如果有时间的话，陪我去桃花源农庄实地考察一下吧。”肖遥决定实地去看一看。

“这件事情最重要，那我安排一下儿，咱们马上就走。”

半小时之后，肖遥带上周小白，开车向南郊驶去。

到了山下，穿过大约2公里的隧道，交了100块钱的门票费，肖遥驾驶汽车开进了山谷。

尽管是严寒时候，山谷中的很多区域竟然还是一片翠绿。

在整体黄绿色调的衬托下，愈发显得这些区域绿的刺眼。

“天气这么冷，山谷中怎么还有这么多区域有翠绿的颜色？”肖遥忍不住问道。

“要不说这一座山谷是宝地呢！”尽管已经来过多次了，进了山谷，周小白仍然觉得心旷神怡，“这座山谷四面环山，严寒的时候，谷中的气温本来就比外面要高上好几度。而且山谷中还有很多温泉，温泉附近的区域气温比较高，种植的瓜果蔬菜仍然能够正常生长，自然还是一片翠绿。”

“这座山谷中竟然还有温泉？”肖遥挺惊奇，“看来这座山谷还真是一处宝地，不管是种植还是旅游住宿，只要开发好了，都有很大的潜力可挖。”

这座山谷的面积很大，要想细致的看一遍，一时半会儿，肯定转不完，肖遥说道：“这座山谷的面积太大了，我准备在这里住一晚上，实际体验一下这里的住宿环境，咱们先去湖心岛办理一下儿住宿。”

“桃花源农庄的住宿费虽然很高，但环境确实好，住一晚上实际体验一下儿，你肯定会喜欢上这里。”周小白在这里已经住宿过多次了，每一次都让她流连忘返。