文阅集团，名义上是一个教育投资集团，但涉猎的领域远远不只是教育投资，本质上来说建学校、发展教育来说并不算是这个集团的主业，收学费、投资收益也不是这个集团的主要收入来源，临时来看这个集团的主要收入来源是搞房地产。

投资建校，顺便买下学校周围的地皮搞房地产开发，然后依托学校来卖楼盘，通过卖房子获取大笔的资金收入，这种方式来钱快，来钱也多，又刚刚好赶上我国城市经济、城镇化发展的红利，等房子卖完了，再靠着所建的学校以及学校周边的商铺和学校相关产业慢慢的赚钱，这样既可以赚快钱又可以赚慢钱，确实是一条上好的生财之道。此时还是2015年，仍然是房地产的大上升期，或许有些地方稍露疲软的势头，但并不明显，而在西贝县，这个疲软的势头是完全看不到的。

地方政府需要财政收入，又想减少财政负担，还想着拉动当地经济发展，提高教育质量，于是乎文阅集团这种教育集团是地方政府最好的合作对象。

拿西贝四中来说，西贝四中的新校区位于西贝县的市北区，这是前年才规划的的新兴经济发展区，和林夕市新规划的市西南高新发展区、长源县的矿业老区等相邻对接，未来几年的经济地位很重要，但是现在一片荒凉，说是荒郊野岭一点都不过分，人很少见，空荡荡的路上一天都见不到跑几辆车，偶尔能见的也都是拉货的卡车。

规划是规划出来了，但是规划容易建设难，规划就是动动嘴、动动笔的事，而建设得需要钱，一大笔钱，没有钱拿什么建设，拿什么发展？但是身为贫困县的西贝县，政府哪里有钱，那真的是穷的叮当响，天天得向上方要钱花，就眼巴巴的盼着上面的财政转移支付，自己县里那点财政收入眼看着支付公务人员、事业单位人员的工资都不够用。

在西贝县的老百姓嘴里口口相传：什么样的县长是好县长？

答：能问上面要下钱来的县长就是好县长。

上届的西贝县县长风评就不咋地，因为要不来钱，导致西贝县穷的叮当响，发展不好。

这届西贝县县长风评就好点，因为这届县长上台后，上面给批了不少钱下来，据说是这个县长有那么一点关系，然后脸皮也厚，就软磨硬泡的通过各种方式硬往上上报要钱，获得了不少财政拨款，西贝县靠着这些财政拨款发展的稍微好了一些。

但是这要下来的钱也就够老城区改造、公务人员、事业单位（特别是教师）的工资薪水，要想用来发展新区，西贝县的财政远远不够，根本不可能，是典型的的心有余而力不足，所以唯一的方式就是招商引资。

而一个新的经济区想要迅速发展起来，就得有人口、有人气，有人气、有人口的最好拉动方式就是建学校、建医院。

于是西贝县市的市北经济新区第一件大事就是要把学校和医院建起来，医院是西贝县人民医院在新区建了一个新院区，新院区的规划面积是老院区的五倍，建筑宏伟，设施齐全，牌面医院，毕竟在西贝县这种县城，当地一般就只有两所医院值得信赖——人民医院和中医院。

但西贝县的财政肯定是不足以支持人民医院新院区的建设，西贝县政府只提供了土地，其余的建设资金只能贷款，由政府牵头背书，从当地的农村信用社贷了三个亿用于人民医院新院区的建设。

医院的问题解决了，接下来便是学校。建学校的资金西贝县政府更是一点都拿不出来，政府自己出钱建一所学校？这事想都不用想，没钱。而恰逢县教育局局长王弘文提出教育改革，适度减少西贝县公立学校规模，引入私立教育，既可以促进教育良性发展，又可以大大减轻财政负担，这个方案得到了县委县政府一直支持，就决定卖西贝四中。

没钱建学校，把学校卖了，让投资方建学校，既可以免费把学校建起来，还可以小赚一笔，一举两得。

于是，西贝县政府公开了市北经济新区新学校建设意向后，经过和多个集团公司商谈，最后敲定了文阅集团。

西贝县政府的要求就是，以极其优惠的政策提供一块地让文阅集团投资建一所新学校，顺便将学校周围一片土地以较为优惠的价格批给文阅集团，让文阅集团用来搞房地产，同时让文阅集团出一笔资金收购西贝四中。当时前面的条件文阅集团欣然同意了，但是后面收购西贝四中这件事文阅集团和西贝县政府没谈拢。

因为经过文阅集团的一番考察，觉得西贝四中这所学校太烂了，接盘这么一个垃圾学校，价值不高，而且对文阅集团及其名下的学校声誉有所损害。文阅集团想的是我自己建一所新学校，自己搞个学校就是了，为啥还非要接盘你这所垃圾学校，接盘过来后既影响新学校的名声发展，甚至还会连带着影响我开发的楼盘，所以文阅集团不愿意收购西贝四中。

而且，双方就西贝四中的价格也没谈拢。当时，西贝县政府把新学校的那块地和老四中的整所学校作价1.2个亿打包出售给文阅集团，但文阅集团觉得县政府这是“狮子大开口”，傻子才会买，谈到了九千万，文阅集团依然不愿意买，西贝县政府觉得这是最低价了。

没办法，双方最后只能改了条件都做出了让步，县政府的让步先把市北经济新区的地批给了文阅集团，让文阅集团把新学校和周边的楼盘先建起来；文阅集团的让步是先以租代买的方式把新学校租给西贝四中，然后根据西贝四中的表现，再谈收购西贝四中，而且文阅集团当时明确提出了，无论如何，收购西贝四中的方式都是只要学生，新学校的管理层必须都是文阅集团的人，老师也是择优挑取。

为了能促成这笔交易，县教育局局长王弘文可是没少折腾，县委县政府也给王弘文下了命令，无论如何一定要把西贝四中卖出去，甩掉这个财政包袱，为此，王弘文真的是死马当活马医，任由林平折腾。

说实话，对于西贝四中的收购，文阅集团之前是并不着急的，本来是打算慢慢来。

但让文阅集团万万没想到的是林平竟然把西贝四中折腾活了，今年还折腾出了高考状元。西贝四中的身价一下子暴涨，暴涨的还有西贝四中新学校周边的楼盘

于是文阅集团急了，不说别的，他急着卖楼啊，今年学校出了高考状元，这是一个多好的卖楼机会！