“这片三面环水的三平方公里区域就是山水小镇，是枫叶城项目的高级住宅规划区，再往北走就进入雁西湖工业区了。”

解说员让电瓶车司机停下，见到没有人有下车的意思后就又说道，“直走向北是枫叶科技园区，我们是不是向东拐跟上前面的队伍？”

林枫摇头道，“我就是对枫叶科技园区感兴趣，直走就行了！”

林枫目测有三公里的地段是东面地块全部建设完毕而西面地块是完全没有建设。

“这片完全没有建设的地块是属于枫叶科技园区的，枫叶科技园区一共占地一万七千亩，目前实际只开发建设了六千亩的土地。”

解说员继续指着前面一栋三十余层的高楼说道，“这栋红螺湖大厦是枫叶科技的新大厦，年底前枫叶科技就会从雁西湖枫叶大厦搬入这里。

枫叶科技搬入这里后，空出的写字楼可以为园区多引进十多家外企，雁西湖工业园的发展一定会越来越好的！”

林枫道，“是会越来越好，但只空出写字楼还不够，还要把这些未开发的土地收回来才可以！”

解说员吐吐舌头道，“你口气真大，枫叶科技是园区内最大的财神爷，谁敢得罪呀，从枫叶科技手里收回土地是不可能的事情！”

林枫笑道，“很快你就会大吃一惊的，我个人觉得枫叶科技至少要让出八千亩未开发的土地来，他们有九千亩土地就足够使用了。

枫叶科技旗下公司会陆续迁往东海市，这里只留下枫叶半导体公司，土地多了也没用。”

解说员不信道，“八千亩土地紧凑点应该能够建设一千个标准厂房了，可以为园区多引进几百家小型外企了。

园区内的标准厂房是办公一体厂房，每个厂房有六千六百平米，一年下来租金收入就有四亿美元了！”

“你算数还不错，张口就能算出来了！”林枫微笑。

解说员嘀咕道，“想好事吧，枫叶科技又不是傻瓜，怎么可能把土地让出来，如果真的让，园区就是花高价买回来也划算！”

林枫笑了笑又问道，“里面咱们就不进去了，枫叶科技的员工宿舍区在哪里？”

解说员说道，“员工宿舍区在北面，枫叶科技园区的后面是IBM园区，IBM园区的东面是英特尔园区，英特尔园区的南面是雁西湖园区自有的厂房，也是园区对外租赁的区域。

南北四大园区间隔着一条宽阔的马路，马路两侧都是高层员工宿舍。不过枫叶科技与英特尔公司还都有独立的员工小区。”

解说员指着泉山方向说道，“看西面，那边那些在建的高层住宅就是枫叶科技小区，听说要建盖一万套，这些房子都是福利房，只内部销售给优秀员工。”

林枫问道，“IBM怎么落后了？他们没有计划建设独立小区吗？”

解说员道，“园区接到IBM的通知，IBM把马来西亚的生产基地关闭之后，就会把大型电脑的生产基地也放在这里。

我想他们肯定也会建设独立小区的，不然怎么跟枫叶科技和英特尔比。目前园区内的企业中，英特尔是最好的，不仅员工平均收入最高，福利待遇也是最好。”

“枫叶科技怎么样？”

“枫叶半导体公司还是很不错的，但旗下的其它几家企业就稍差一点了，他们的晶圆厂最差，听说至今都没盈利过。

里面普通员工的福利待遇水平在整个雁西湖园区内的企业中只占中下游，比很多小科技公司都差很多。”

林枫皱了下眉头，这是没办法的事情，不盈利只靠总公司输血怎么可能有好的福利待遇，希望晶圆厂迁入东海市后能够好起来，硅晶棒能够实现量产。

林枫决定道，“好了，不看了！向东拐跟上大队伍！”

今日林枫才是参观的主角，他脱离队伍其他人也不敢走远了，所以张忠谋等人此时都在路口等着他。

这让解说员很吃惊的张大了嘴巴，心里更加确信大BOSS就藏在她的队伍中了，也更加确信那个人就是姜老六了。

不光她这样想，就连李庆发也在这样想，这让他看姜老六的眼神都不一样了，至于林枫是彻底被忽略了。

电瓶车参观团继续前行，李庆发很是厚着脸皮的挤上了林枫所在的电瓶车上并且坐在了姜老六的身侧。

李庆发主动抢过解说任务，说道，“咱们的右手边是工业园内最大的企业园区，枫叶科技园。

枫叶科技现有中外员工十七万人，其中两万余人是外国员工，他们的国外员工主要是在枫叶科技大厦负责研发工作。

左手边是工业园自有的厂房租赁区，现有一千五百个厂房，目前已经全部租赁一空，一共入住了四百余家制造企业。

整个工业园有六百余家企业，剩余企业都驻扎在雁西湖大厦写字楼内，这类企业人员大多都是外国企业驻华销售代表。

这类企业中有一大部分都有意愿在工业园内建厂，可园区地皮紧张，暂时无法解决这个难题。”

林枫听完并没有表示，也没说出要枫叶科技让出八千亩土地的计划，只是看着美女解说员问道，“东西两侧的楼房也是员工宿舍吗？”

“嗯嗯，是的，是员工宿舍，都是七层楼房，除了一楼是门头房外，其它楼层都是员工宿舍。

这里的门头房租金很贵，比市里的租金都要贵很多，一个五十平米的门头房平均年租金要超过一万元，就这价格还一房难求呢！”

被主任抢掉工作的美女解说员一脸惊喜地说道，此时的林枫在她的眼里变得完全可爱了起来。

林枫又问，“整个园区有多少工作人员？”

李庆发抢话道，“截止今年六月底，园区总工作人员就已经超过六十万人了。园区工作人员增长连续两年翻番，但目前已经接近饱和了，如果不扩大土地使用面积，七十万人就是上限了。”

“竟然有这么多人，员工招聘困难吗？”林枫惊讶，很意外园区会有这么多职工。

李庆发哈哈笑道，“目前全国的人才都向这里涌来，别说招人难了，就是一个垃圾清扫员的岗位都有无数人争抢。”

美女解说员嘟嘴道，“这也把园区内的企业惯坏了，他们都挑着捡着招人不说，还制定了很高比例的淘汰率。

这里面就数英特尔最没良心，每年一线员工的淘汰率超过百分之十，但凡有点小错都有可能被辞退。”

林枫摸着下巴没有说话，高淘汰率对企业本身也是一个大伤害，企业培养出一个合格的员工成本并不低，尤其是这类高科技企业。

淘汰率如此高只能说是刚开始招聘的那批员工素质较差，难以适应高科技企业的严苛。

林枫相信只要企业大规模换血完成之后，企业的员工淘汰率就会大大降低，毕竟是没有企业希望自己的员工工作是不稳定的。