“整个项目暂时还没有彻底完工，后期还需要全面装修，对于基础设施也需要重新维护！估摸着前期的维护资金要在三千多万！此外要重新成了项目部，后期还要……”

唐鹏详细地解释着，然而他话还没说完，刘玉明却突然打断了。

“唐市长，投资项目我没有意见，但是目前最关键的是对方企业的态度！他们的欠款应该不少吧？我们有坐下来谈的筹码又是什么呢？”刘玉明突然问道。

唐鹏闻言，长叹一口气。

此前他已经沟通过这个项目原先的投资商，虽然初期聊的还不错，但是在听到投资商目前欠款问题后，也是有些头疼。

“这个项目用地是昌平市原先一家叫做旭腾地产土拍拿下来的，闲置了五年左右，被现在这家嘉励投资的公司以高价拿下，原本的确是想要好好做发展的，结果在开发的过程中遇到了一些问题，以至于拖到现在这个样子！”唐鹏实话实说道。

刘玉明闻言，点了点头，笑着说道：“让我大胆猜测一下，是不是因为在项目施工过程中，昌平市政府的一些隐晦态度，导致工期延误过长，如今资金链断了，所以才会出现项目搁置的情况？”

听到刘玉明的问题，唐鹏眼睛一亮，他没有想到刘玉明竟然猜到了其中的问题。

唐鹏也没有瞒着刘玉明，点头说道：“你说的不错！五年前嘉励投资拿下项目后，本打算大刀阔斧把项目搞起来，却没有想到处处受限，仅仅是一年的时间，收到投诉和举报就有上百次，尤其是在基础建设过程中，一卡车土方都进不来，足足僵持了小半年！”

“正是因为这个原因，他们原本计划一年半就启动招商的项目，竟然拖了四年，也是在去年下半年无奈搁置！”

刘玉明在听唐鹏叙述的时候，始终面色凝重地看向前方。

整个项目的规划以及布局在他看来都是自己接触过商业中心项目中比较有优势的，这就说明了嘉励投资在一开始就是想要好好搞发展的。

可是竟然因为工期延误的问题，导致了项目搁置，这中间很多东西让刘玉明嗅到了一丝不对劲。

“多了两年多的时间，无论是贷款利息还是人员工资，都是巨大的消耗，恐怕现在嘉励投资也不好受吧？”刘玉明突然问道。

唐鹏尴尬一笑，点头说道：“是啊！嘉励投资现在有两个方案。”

“一个是合作开发，他们让出大头股权出去，但是合作方需要承担一部分债务！“

“第二个方案就是打包出售，但是整体债务就有些多了，估计要接近一个多亿……”

纵使刘玉明见过了大风大浪，在听到唐鹏这番话后，也是忍不住地多看了唐鹏一眼。

仅仅是债务就有一个多亿，此外还有项目的全面装修升级、未来团队的建设，粗算下来两个亿恐怕都拿不下来，这还没有考虑项目转包的成本费用。

再加上昌平市整体的投资环境，更是让刘玉明心中担忧。

所以想到这里，刘玉明的心里已经有些在打退堂鼓了。

刘玉明虽然对于投资前景堪忧，但还是没有表现在脸上。

“边走边看看吧？我约了嘉励投资下午聊聊，他们的人应该也到了！”

刘玉明那一闪而过的忌惮，早就被唐鹏看在了眼里，他也没有点破，只是心里多少有些失落。

以往他搞招商引资，只需要考虑项目落地的整体情况，甚至在一些资金方面也不会考虑太多。

但是现在要接盘烂尾项目，这就是他必须要考虑的问题了。

毕竟投资商是来赚钱的，如果看不到利润，换做是谁都不可能做这样的冤大头。

当然，唐鹏相信这个项目如果交给赵小飞来做，赵小飞一定不会犹豫，即便是把腰包都掏空了都赶不走。

可是唐鹏并不愿意什么事情都牵扯到赵小飞。

在他看来，一个官员可以有很多投资商支持，但若是始终只有那么几个投资商跟在后面，到了一定高度，很多问题就说不清了。

这也是为什么唐鹏来了昌平市以后，许多烂尾项目并没有考虑和赵小飞乃至是在京城招商过程中结识的那些投资商多做沟通。

刘玉明很识趣地跟在唐鹏的身后，两人有一嘴没一嘴地聊着，显然彼此都没有太大的兴趣了。

然而就在两人走到商场行政办公楼前面的时候，从楼梯口突然闯出来了四个中年男子，将他们的路给挡住了。

“干什么的？”四人中间，一个穿着黑色羽绒马甲的男子指着唐鹏等人大声问道。

唐鹏见状眉头就是一皱。

这时候，站在唐鹏身后的秦伟明和黄思德也连忙站了出来，第一时间拦在了唐鹏和刘玉明的前面。

“你们是干什么的？”秦伟明拦在前面问道。

那大个儿男子一脸横肉，看上去就非常不好惹，尤其是一米八的身高，再加上肥壮的身材，更是让拦在前面的秦伟明如同一个小学生一般。

男子扫了一眼唐鹏等人，冷声说道：“没事跑这儿来瞎逛什么？今天这里不方便，你们赶紧回吧！”

要知道，唐鹏他们并非不请自来，之所以第一站来这里，除了考察之外还约了嘉励投资的负责人见面沟通。

却不想人还没见到，竟然被四个看上去如混混一般的彪形大汉给拦住了。

唐鹏走上前去，将秦伟明拉到了自己的身后。

他们四个人当中，也就唐鹏身高一米八，姑且还能和那壮汉对峙一番。

唐鹏淡淡地扫了一眼那四人，随后又看向了行政办公楼一旁停着的一辆奔驰轿车以及一辆别克商务车。

显然今天除了他们过来，还有其他人来找嘉励投资有事情。

大概猜到了一些情况后，唐鹏微微一笑，说道：“我们来找嘉励投资的，你们是他们的工作人员？”

“你管我是谁？这里今天不给进，改天再来！”男子冷声道。

随着男子说完，他身后其他三个中年男子也走上前来，四个壮汉站成一排，看着还真有些不好惹。

唐鹏也没有生气，继续说道：“你最好不要拦着我，否则后果会很严重！”

“吓唬谁呢？我告诉你也无所谓，今天我们旭腾地产在这里办事，聪明的赶紧走人，否则别怪我把你们拎出去！”男子不屑地打量了一番唐鹏这边，很显然瘦小的他们根本没有被他放在眼里。