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醉回七九当农民-下

作者: | 分类:穿越 | 字数:136.1万

第五卷 辉煌 第一百零九章 恶善总有果(下)

书名:醉回七九当农民-下 作者: 字数:7595 更新时间:2024-10-10 23:35:52

txt之梦-6-6 17:09:21 本章字数:8447

当牛存杰、李建军、秦桂荣满怀着发财的梦想,来到了海南岛的时候,原本就准备与光头仔联系上之后,和他身后的那位来自于北京的大老板一起合作,哪知道事情却意外地发生了变化,人家根本就不想理睬他们了。

这也是吴永成出于为杜三儿安全着想的一种考虑,他担心牛存杰等人血本大亏之后,狗急跳墙,再对杜三儿做出什么不利的事情来。

这人啊,要是急了眼,那可是什么事情,也都能豁出去的的。

吴永成可不想为了泄自己的私愤,再让自己的好朋友杜三儿沾惹上什么意外,那样的话,未免也显得自己太不够意思了。

他知道,牛存杰既然踏上了海南这块令人发疯的热土,以他贪婪的性情,一定不愿意轻易放弃这次豪赌的机遇的。

截止到现在为止,鱼已经游到了鱼饵的旁边了,下一步就是考虑怎么才能让牛存杰这条“狗鱼”上钩的问题了。

果然,吴永成对牛存杰的人性,还是了解得比较透彻的。

光头仔把杜三儿拒绝合作的信息传过来之后,牛存杰和李建军稍微商量了一下,就决定自己搞一个房地产开发公司。

“***,他不想和咱们合作,难道咱们自己就不能单独挑起来干吗?!我就不相信了,这死了张屠夫,未必我们就得非吃带毛猪不可!”牛存杰发狠地说道。

李建军起初还有一些担心:“老牛,这房地产生意,你以前可没有搞过呀!就咱们的这一点资产。你说,会不会显得有点势单力薄呀?!”

牛存杰到了这个地步,哪还肯再后退一步呀?!在这几年里,本来他就是凭着冒险,才一步一步走到今天的。

对于他来说。如果能在这场豪赌中获胜地话。那绝对是咸鱼翻身了;即使。万一在这次有个什么闪失地话……

呸、呸、呸。想什么呢?!

大家都能在这里赚到钱。凭什么就让自己有个什么万一、有个什么闪失呀?!

牛存杰想到这里。心里暗自鄙视了自己一把。给李建军鼓气:“老李。你就把心放到肚子里去吧。现在在南方这块土地上。那就是撑死胆大地。饿死胆小地。

什么时候。那也是有种地日狼日虎日豹子。没种地只能钻到鸡窝里操鸡婆。

你想一想。我前几年刚到这里来地时候。口袋里不是只有你们大家给我地那几百块钱吗?!可是几年地工夫。我也是一个百万富翁了吗?!

老李。想当年咱年前的时候,那可是气血春天豪情壮,随便顶风也尿三丈啊!你可别是到了现如今,就像老头中了邪,顺风撒尿也尿一鞋啊!”

李建军被牛存杰地这句话一激,马上也把当年的那股二杆子劲儿抖出来了:“球,谁怕个谁呢?!老牛,这件事情就这么定了,咱自己开个公司发财。也不用看人家的眉眼低三下四的了。老秦那边,你放心,我去给他做工作。

反正,咱大家地身价性命,就都放到了你老牛的手里了。”

牛存杰哈哈哈大笑起来:“老李,你就放心吧。咱可是从文化大革命那十年中。经过了血与火的考验中战斗出来的,还能在这条小阴沟里翻了船吗?!

我实话告诉你吧,这几年我在这边经过的风险,说出来能把你吓几个跟斗。黑道上,咱老牛趟过来,也跟走平地似的,这更算不了什么。”

秦桂荣来海南,本来也是被李建军忽悠来的,所以。他才不管有没有什么合作地伙伴。至于说到单独起灶,他心里还还有一些高兴呢:因为这样一来的话。获得的利润,那可是有一半要落入他的腰包。

在这几天的时间里,秦桂荣可没有在宾馆里闲着,他跑到海口自己以前的一些业务单位,找到了几个熟悉的人,装作闲聊的样子,问了问海南房地产开发的情况。

结果,凡是秦桂荣接触到地人,大家几乎异口同声地都告诉他:在现在的海南,只有你有足够的资金,能搞到政府的批文,手里握有土地的话,即使你是一个傻子,也会有人给你送上大把、大把的利润。

因此,当李建军找秦桂荣做工作地时候,秦桂荣几乎是没有多加思索,就一口同意了牛存杰的意见,这让原本准备大费口舌的李建军,心里也觉得挺纳闷的:这个秦桂荣之前的态度,可没有这么积极呀!

接下来,秦桂荣告诉李建军:搞这个房地产开发公司。可以用牛存杰的名义开,但在运作的过程中,他同样拥有否决权。

在意见不同的情况下,作为最大的股东,他可以直接否定牛存杰不合理地决定。

可是,当牛存杰听到秦桂荣地这个意见的时候,当然也不会同意了。

从牛存杰地心底来说,他是压根也瞧不起秦桂荣这位官架子摆得老大的家伙的,只是自己资金实在紧缺,不得不依靠他而已。

他认为,单凭自己这几年在南方的闯荡,什么风雨没有经过呀!要论这空手套白狼的经验,他可以在秦桂荣的面前,当大学的教授来教他!

最后,在双方各持异议的情况下,李建军只好从中进行了几次协调,最后得到了一个折中的意见,那就是:万一发生意见不一致的情况下,他们三个人举手表决,以多数人的意见,作为最后的结论。

就这样,“南海房地产开发实业公司”,在一片吵闹声中,租赁了两间办公室。挂了一个招牌,就算开业了。

在这个时候,海南每天开业的房地产公司,多达数百家之多,无论是当地的媒体,还是周围地市民们,早就对这些司空见惯了,根本就不去关心。

因此,一串鞭炮之后。他们的这个“南海房地产开发实业公司”,也没有能引起任何人的注意。

光头仔在这个新成立的公司中,也占据了一席之地。

只不过,他并不是以股东的形式出现的。牛存杰并没有给他兑现事先说好的那百分之十的干股,只是答应他每个月给他一千块钱的活动经费,让他在外面及时打探有关地信息,并且许诺,只要他能拉来一单业务,他就能获得成交额纯利润百分之五的提成。

光头仔虽然有点不满意牛存杰的出尔反尔,可他自己心里也琢磨:别说以后能拉来一单业务怎么样。就是自己每个月照常在杜三儿的那个“昌浩房地产公司”上班,那边还能拿到每个月三千块钱地工资,这边的一千块钱的活动费,那不等于是白拣来的吗?!

虱子虽小,那也有点肉啊!装到自己兜里的,才那算属于自己的了。在谈到那个业务提成的时候,光头仔这次多了一个心眼,非要和牛存杰他们签订一个书面协议----写到纸上地东西,那才觉得心里有点踏实。

这一段时间。光头仔可是被人哄骗怕了:就是弱智,那上过一次当之后,也能变得聪明一些的啊!

所以,尽管牛存杰一再拍着他的肩膀,说什么兄弟们长、兄弟们短的套磁话,光头仔始终不为牛存杰的这些好言好语所打动。

“牛老板。这个公司要是你一个人的话,那你别说还有这句话,就是让我光头仔往进倒贴几个钱,那我也心甘情愿。”光头仔的话,比牛存杰还要说得漂亮:“谁让我们的关系好呢?!可现在你的这个公司,还不知道有多少个股东呢,你让我到时候去找谁呀?!”

无奈之下,牛存杰只好与秦桂荣、李建军他们再次商量。

不过,对于利用光头仔地这件事情上。他们三个人的意见。倒是出奇的一致:要知山中事,需问打柴人嘛!

在海南这块地面上。光头仔这样的人,就是知晓山中事的“打柴人”,他们现在离开了这样的人,还真玩不转呢!

就这样,光头仔与“南海房地产开发实业公司”又签订了一份提成协议。

光头仔到底是光头仔,在不到三天地时间内,就给刚刚开业的“南海房地产开发公司”拉来了第一单生意。

而在这个时候,牛存杰他们几个人跑了三天,也没有获得一点出让土地的信息----大家这会儿都在四处寻找合适的地皮呢!

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“这个地块的价格倒是不高,才一百万一亩,也算划得来的。”秦桂荣嘬着牙花子,挑剔着说道:“只是这个位置已经离市区,有三、四十里路了,拿到手里后,能卖得出去吗?!要依我的意思,咱要下手,价钱高一点不怕,必须要挑选市中心的黄金地段。”

光头仔笑着没有啃气,他知道这块八亩多的土地,简直就是好像为牛存杰他们地这个公司,而量身定做地一样,这也是他的老板想离开海南返回北京,无意中露出来地一个信息,才让他捡了个空子。

至于说,这个地皮到底有没有人买,又能出到多少价钱,他心里也有一个谱。

他可是知道,有一家公司之前就一直盯着这一块土地。要不是他为了首先取信牛存杰,让他们知道自己的能耐,他还真不想把这单生意拉过来呢----就是他把这个信息,向那个公司稍微透露一下的话,怎么说,那个公司也会给他包个万数八千块钱的红包吧!

果然,牛存杰和李建军对于秦桂荣的话,直接给予了无视:黄金地段好归好,可那里一亩地就开价三、四百万元,这点钱又够个什么呀?!

不过,光头仔说的这个信息,他们也得慎重考虑一下,那里地处郊区。万一真的倾家荡产地购置进来的话,砸到了自己地手上,那可不是好玩的。

“刘经理,你对这方面比我们熟悉,你分析一下,这块地不会砸到我们手上吧。你可要知道,我们的家当,也就是这些了,那可是赚得起、赔不起啊!”牛存杰一脸担心地问光头仔。

光头仔笑着比划出三个指头。随即又伸出一巴掌。

牛存杰他们三个人,纳闷地望着光头仔伸出的那两只手,不明白他这是在搞什么鬼,一起摇了摇头。

“只要三天的时间。我就可以让各位老板赚到五百万!”光头仔不慌不忙地才揭穿了这个谜底。

“三天?!五百万??!!”秦桂荣的嘴一下子张得能塞进去一个大鸭蛋。

这太不可思议了吧?!这个光头仔不会是在骗人吧?!

牛存杰和李建军的表情虽然没有像秦桂荣那么夸张,但满脸的疑问,也表示了对光头仔这句话的不相信。

好家伙,三天赚五百万?!你以为来这里搞房地产地投资商们,都是你家的什么大妻哥、小舅子的吗?!

光头仔没有再废话,他对牛存杰他们怀疑他的能力,感到极大地不爽。

“呵呵。牛老板,要是你们对这个信息不感兴趣的话,那我就到其他公司转悠、转悠去,我这可是首先照顾了老朋友了啊!谁让你这里还每个月给我一千块钱的活动经费哪!”

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说完,光头仔作出欲往外走的样子。

“等一等!”牛存杰一把拉住了光头仔,转身对李建军和秦桂荣说道:“我的意思是,这个生意我们接了,不就是赌一把吗?!”

李建军默默地点了点头,他的想法。和牛存杰的一样。

秦桂荣心里虽然没有一点底,可见牛存杰和李建军已经先表了态,自己也不好再说什么,也划算到单靠自己这几个人地力量,也拉不到一单生意,也只好硬着头皮。故作轻松地说道:“行啊,那咱们就听刘经理的这一次。”

办理有关成交手续倒是挺利索的,由于有“光头仔”从中牵针引线,只用了三天的时间,牛存杰他们的那个“南海房地产公司”就以七百八十万的价格,拿下了那块土地。

也就是三天的时间吧,“南海房地产开发公司”,迎来了第一位上门求让土地的开发商。

此时,牛存杰他们心里简直是欣喜若狂啊:因为对方自己提出的价格。就在他们购进地价格上。每亩又加了三十万,只要一转手。这块八亩左右的地皮,就能纯收入二百四十万。

这才是几天的时间呀!

不过,好在光头仔事先就有话在先:这块土地起码可以赚到五百万。

于是,牛存杰他们就不肯以这个价格轻易转手了,而是满口开价,说这块地皮,低于二百万不出手。

对方见差距实在过高,也就寒暄了几句之后,起身离开了。

直到几天的时间过去了,那个房地产开发公司的业务经理一直也没有露面。

到了这个时候,原本自以为“皇帝闺女不愁嫁”的牛存杰他们几个人,才觉得有点着急了:本来顺顺当当就能赚到二百多万地事情,可现在却一点眉目都没有了。

无奈之下,他们只好四处出外寻找合适的买主,可转悠了几天之后,对方以听说他们地皮离市区那么远,开价还那么高,就纷纷摇头了:抢钱也不是那么一个办法呀!

几天后,消失了几天的光头仔又露面了。

“怎么样,牛老板,那块地皮我没有欺骗你们吧!说说吧,赚了多少钱了?!”光头仔一副胸有成竹的样子。

秦桂荣没好气地抢白道:“赚什么钱呀?!这都是你的那个什么狗屁信息,把我们坑苦了。现在十天都快过去了,连一个人都没有上门。”

“那不可能!”光头仔一脸难以置信的神情:“第三天的时候,我因为不方便出面,已经介绍过来一个买主呀!这几天我们公司的那个老板准备收摊,让我到三亚去处理那里地一桩生意。我今天才回来,我还以为事情早就办成了哪!”

牛存杰他们面面相觑,这才知道,敢情那位主户也是光头仔拉来地呀!

于是,牛存杰少不得又把当时地情况说了一遍。

当时,光头仔气得就跳了起来:“哪有你们这样做生意的呀?!这市场上都有一个行情,你们说地那个价钱,根本就不可能呀!人家一听你们这么说,还以为你们是诚心捣乱哪!”

牛存杰他们只好央求光头仔再次出面。去请那个公司的业务经理重新进行商议。

光头仔忿忿地说道:“人家当时上门来的时候,每亩加个五、六十万的,那是最简单不过的生意。可现在变成了咱们上门求人家了,你们说。这还能卖个好价钱吗?!并不是所有地公司,都看好那块地的呀!”

到了这个时候,牛存杰他们只盼着早点套利,哪还顾得上计较光头仔现在的态度呢!

“刘经理,只要现在能把这块地尽快出手,少赚就少赚点吧!”秦桂荣慷慨地说道。果然,光头仔的这席话。还真被他说着了。

当那位业务经理再次被光头仔请回来地时候,人家已经不肯按原来的那个价格收购了,只愿意每亩多加十五万元。

任凭牛存杰他们再怎么口吐莲花、把那块土地说得天花乱转,对方始终不吐口子,那态度很明显:就是这个价格,你愿意卖就卖,不愿意我立刻转身走人。

最后,在光头仔的尽力游说下,对方终于给了光头仔一个面子。每亩又加了一万块钱,取了个“六六大顺”的谐音。

生意谈成了,牛存杰他们几个一直不知的狂喜:不到十天的工夫,一转手就赚了一百二十万,这钱来得也太容易了吧?!天底下,哪还有这么好的生意

一时高兴之下。马上就把光头仔应该得地那六万块钱的提成,提给了他。

这一百二十万的纯利润,光头仔首据大功呀!

其实,这一切,都是吴永成和杜三儿联手演的一出戏,否则的话,又哪有这么巧的事情

此时拿到了六万块钱提成的光头仔,却是满脸的不屑:“要不是你们瞎胡闹,五百万那是能稳稳地赚到手的。才赚了不到五百万地四分之一。有什么值得高兴的呀?!”

大家挣钱了。心情非常好,也不去理睬光头仔的揶揄了。牛存杰笑着问光头仔:“刘经理,你的那个老板为什么要收摊呢?这里的生意跟抢钱也差不多啊,我就不相信,他还能找到更好的生意啊?!”

光头仔悻悻地说道:“我们那个老板赚了钱,在这里包了个二奶,不知道怎么地,就让他家里的那一位给知道了,闹死闹活的,非要让他马上就收摊回去。

***,女人们咋就那么想不开呢?!有你们的吃的,有你们穿的,有你们花的,那不就得了吗?!干么还非要管得那么死呢!”

牛存杰终于明白了光头仔为什么现在兴趣不高了,敢情是担心自己以后饭碗的问题呀!

于是,马上给光头仔打了一针预防针:“光头仔,你怕什么,他不干了,你可以到我们地公司来呀,只要你过来,一切待遇和你以前一个样。

对了,你那个老板手里还有什么好地皮没有,这些信息可是很重要地呀!你可不能便宜了别的人啊!”

光头仔下一步将要成为人家手下地人了,也不再敢摆他那业务经理的架子了,连忙媚笑着说:“牛老板,你这句话就见外了,咱光头仔是那种不讲义气的人吗?!

还真让你说着了,我们的那个老板手里,还有一块市中心黄金位置的一块土地,有四亩多。可他低于五百万,是不想出手的。你们也知道,在那个位置的土地,现在都涨到了每亩六百万的价格。一些行内专家们预言,再过一两个月,甚至可以突破一千万元。”

秦桂荣听到这句话,眼睛马上就红了:“嗯。照海口现在的趋势发展的话,突破一千万元那是指日可待了。老牛,这块地咱们要了。这可是个好机会。”

牛存杰苦笑着说道:“我也知道那是个好机会,可那得二千多万呀!咱们现在满打满算,也不到一千万,差得太多了。”

光头仔给他们出谋划策:“资金其实不是什么大问题,即使你们借了高利贷,能拿下这块土地地话,可以再拿这块地向银行贷款呀!我们的那个老板就是那么干的。一千万的土地,制药打通关系,可以在银行贷到一千五百万、甚至于两千万的贷款的。有了这钱,转手就可以还了高利贷呀!”

对呀。咱们没有钱,可银行有呀!”

几个人恍然大悟的样子。

于是,三个人推荐牛存杰出面,返回深圳,又搞到了一批高利贷,买下了杜三儿的那块土地,随即又以这块土地作为质押。从银行贷到了两千万元,归还了高利贷。

而在这场空前豪赌中,政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏地鼓手和输血机,自己也忍不住客串了一把玩家的角色。

泡沫生成期间,以四大商业银行为首,银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本,通过各种渠道,源源不断涌入海南,总数不下千亿。

几乎所有的开发商。都成了银行地债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花,赚到的钱,装进自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。

可牛存杰他们的那个公司的地皮,还没有转手地时候,市场上的地价突然开始走下坡路了。

而在这个时候。牛存杰他们就更舍不得出手了,秦桂荣坚持把自己的那一份,撤了出来,归还了挪用的公款,剩余的利润和银行贷款,则还在那块地皮上压着。

他们相信,会有一天,海口市市中心黄金地段得的地价,还能像以前一样辉煌。

可到了1993年6月23日的时候。当最后一群像牛存杰他们一样接到“花”的玩家。正在紧张寻找下家时,终场哨声突然毫无征兆地吹响。

当天。时任国务院副总理的朱基发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业;。

次日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩,一路高歌猛进地海南房地产热顿时被釜底抽薪。

这场调控的遗产,是给占全国0.6总人口的海南省,留下了占全国10的积压商品房。

全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地18834公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

一海之隔的北海,开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为最大地发展商,不少银行的不良贷款率一度高达60以上。

当银行开始着手处置不良资产时,才发现很多抵押项目,其实才挖了一个大坑,以天价抵押的楼盘,不过是“空中楼阁”。

更糟糕的是,不少楼盘还欠着大量的工程款,有的甚至先后抵押了多次。

即使是已经建成的抵押项目,由于泡沫破裂后,项目大幅贬值,其处置难度也超过想象。

据统计,仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达267个,报建面积760万平方米,其中现房面积近8万平方米,占海南房地产存量的20,现金回收比例不足20

然而,美丽泡沫破灭后,给海南留下地是巨大地经济包袱。

截止到1993年底,,工行、农行、中行、建行等四大国有商业银行,占压在海南积压房地产上的资金达400多亿元,仅省会海口市停缓建工程涉及地建筑面积就达1209万平方米,沉淀资金将近300亿元。

在海口全市34.6平方公里的城市区面上,就有300多个停缓建工程项目,相当于一平方公里就有一个“半拉子”工程。

而咱们的牛存杰同志,在赔进去所有的家当之后,****之后,离开了李建军和秦桂荣两个人,不知道逃到哪里去了。