重生2005年不一样的人生
作者:千年老树根 | 分类: | 字数:60.6万
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第271章 丁丽的疑问
“林总您说。”
“15亿。”
孙明军被林总的报价惊到了,自己报价25亿,但是林总竟然直接砍掉了十个亿,孙明军在心里算着账,如果按照之前的2680元每平米去计算的话,十五亿的价格几乎等于是七折的价格,虽然比高总要求的八折要低上一折,不过也比高总能够接受的最低价五折要高两折,所以这个价格也是可以接受的。而且他可是对林总的性格有些了解的,如果自己不点头的话,那么林总真的有可能拒绝收购这个项目,只是如果这次让林总尝到了讨价还价的乐趣,那之前谈好的项目他又是否会推翻重新砍价呢?这是他唯一担心的地方。
“林总,这个价格我一会需要上报给公司,由公司来做决定,不过您放心,我肯定会尽量的去说服公司的,毕竟您要收购我们公司很多的项目,在这个项目上吃些亏也是能够接受的。”
林州知道他这么说就是认可了这个价格,于是便说道
“那抓紧谈其它的项目吧!”
孙明军听到林总没有去说之前的项目,于是便吐出了一口气。
“林总,我们公司之前建造的项目还剩下一些尾盘,全在市中心,一共拥有1028套,还有168套门市房,以及十个小区的物业公司,以及十个小区还没有出售的地下车位。还有我们老板所住的别墅以及她的车。”
林州听到后也是微微一乐,这高迪真是豁出去了,竟然连她住的房子和车子都出售了,就算是有回购的约定,估计高迪也很难再拿回她的房产和车产了,想必今天过后高迪连住的地方都没有了,想到这的林州也是微微一乐,这正是自己想看到的。
“你所说的这些一共多少钱?”
有了上一次的经验,这次孙明军也不打算漫天要价了,高总说这些加起来能卖到五千万就可以。于是便说道
“五千万。”
林州听到后心里也是微微一乐,要知道在后世的时候,只是那168套门市房,那都是能够卖到五千万的,更别说还有其他的资产,就是按照孙明军所说的这些资产去定价的话,就是按照现在的价格,那也是能够过亿的,所以这些资产买到就是赚到。
“你这个价格我是认可的。”
孙明军也是没有想到,这林总虽然对地产行业不是很了解,但是却很果断,只要能够达到他的预期,那么很快就能够成交。
“林总,我想强调一点,我所说的这些项目全都要在今天完成交易,您可以吗?”
“只要你们可以,那我这边肯定是没有问题的。”
孙明军听到后整个人都兴奋了,他现在都没有算今天赚到了多少的提成,但是想必肯定是不会少的,因为高总让他出售的项目全都成功的销售了出去,估计自己不但能够拿到提成,而且升职加薪也是很有可能的。
“林总您稍等我一会,我去打个电话,只要公司那边点头的话,那我们就开始办理手续。”
“请。”
孙明军其实并不是要得到高总的默许,因为之前已经和高总谈好了,这些价格高总肯定是会同意的,他只是要让高总命人把合同送过来,这样才能保证在今天完成交易,而自己的提成也能真正意义的赚到。
就在孙明军走出会议室的时候,丁丽还是率先开了口。
“既然你说龙强地产马上就要破产了,为何你还要收购这么多龙强地产的资产呢?而且有很多在价格上还是市场价,你到底是怎么想的?”
“龙强地产在近期肯定是要破产的,但是即使它破产了,那么我们收购它的资产也是需要花钱的,而现在收购的话,即使是市场价的话,那对于我们来说也是不花钱的。”
丁丽听到后也是感到诧异,她没有听明白林州话里的意思。
“我没听懂。”
“哈哈,我之前不是说过吗?昨天将原油期货的行情告诉给了高迪,如果昨天我徒弟说的都是准的,你猜高迪对于我徒弟今天的预测会怎么看?”
“肯定是会相信的。”
“哈哈,这就对了,她今天就会亏的血本无归。”
“可这和你收购不花钱有什么关系呀?”
“虽然是在同一个资金池里,我举个例子,如果她亏了十个亿,而我却赚到了十个亿,那么能不能说成是我赚到了她的钱呢?”
丁丽昨天见识了林州炒原油期货的能力,所以她知道今天如果有行情的话,那林州肯定是还能够看准的,所以对于林州所说的事情她是能够理解的,只是她没想明白高迪的钱是怎么变到林州手里的。
虽然没有想明白,但是为了能够跟上林州的思想,丁丽还是回应道
“哦,原来是这样呀!那既然你有这样的想法,为什么对于不同的项目,你的报价却不同呢?我看你有的项目往死的讲价,但是有的项目对方明明意思是可以打折的,但是你却给了一个很高的价格,这又是为什么呢?”
“其实很简单,那就是龙强地产的回购政策,首先是高迪认为今天晚上跟着我徒弟去炒原油期货一定是赚钱的,所以她才会将资产进行了出售,但是她为了不让龙强地产成为空壳公司,她想到了回购这个想法,也就是说在她赚到钱后,她拥有强制回购的权利,为了阻止她回购,所以对于一些优质项目,我必须把价格抬上去,如果加上她所承诺的一成或者两成好处费的话,那她可能会打退堂鼓的。可是如果我给的价格很低的话,就算是加上一到两成的手续费,那么他们倒手一次的话,那也是有利可图的,那基于这种情况的话,那他们也会想办法进行回购的。”
“你不是说过吗?龙强地产都要破产了,那它怎么有实力进行回购呢?”
“龙强地产虽然即将破产,但是孙强的妈妈张霞还是很有实力的,我防的是她。”