房产玩家:我是氪金大佬
作者:捡火机的猢狸 | 分类: | 字数:37.4万
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第8章 跑盘
“全角色?看来这任务,不单单只是录入房子这么简单啊!”
念叨着系统发布出来的任务,林浩咬了咬牙。
一般来讲,挂在平台上在售的二手房,因为环节的不同,往往会涉及到不同的对接角色。
比如将房源录入平台作业的,叫做录入人;负责跟房东直接对接、房屋定价、跟进房源信息的,叫做维护人;管理房子钥匙的,叫做钥匙人;上传房屋产证信息的,叫做证件人;联系平台摄影师对房子进行全景实拍上传的,叫做实勘人。
所谓的全角色,就是同一个经纪人,担任该套二手房的全部五个角色。
一旦成交,刨去分给摄影师3%的业绩外,剩余37%的业绩,归这名经纪人所有。就像中午林浩成交的二手,柳奎奎作为全角色躺单,到手提成都能在5000元。
所以全角色躺单,确实爽,但也不是轻易能够做到的。
毕竟有些房东爱房心切,轻易不愿意将家门钥匙拱手交给中介保管;再或者有些业主的防范意识超强,听到要将家里的产证上传到网上,唯恐信息泄露,就死活都不愿意。
“但愿能碰到个好房东!”
林浩心里嘀咕道。
在确定下午跑盘的小区就是郭里园后,他意识凝聚,点开系统:
【购买成功】
【房源宝兑换即刻生效,在您接下来的跑盘过程中将尽快为您分配房源,请耐心等待…】
……
郭里园小区距离天虹店,相隔一条工农路,比去新桥北村要稍微远个几百米,但对于有电瓶车的林浩来说,这点距离,其实微不足道,几分钟就到了。
在小区里兜转了一圈,许是因为天热的关系,除了跟几个套着黄衫、蓝衫的外卖员打了照面外,就是邂逅了几个跟自己一样,来这里跑盘录房子的同行经纪人。
此外,他就没在小区里再见到其他人。
“难不成都在上班?”
看着居民楼前空荡荡的停车位,林浩猜道。
跟新桥北村不同,因为学区房的关系,居住在郭里园的住户,基本上都是三、四十来岁的中流砥柱,为了孩子上学买在这里。
现在是工作日,小区里见不到什么人,倒也能说得过去。
“还真被他们说对了,郭里园这边的房子还真不好录!”
抹去额头上被炎阳晒出来的汗渍,林浩骑着电动车,来到供居民们日常活动的中心广场。
小区改造,这里也进行了翻新,从原本只有单调的运动器材,到现在涵盖有篮球场、羽毛球场、乒乓球台、凉亭等等,设备变得比以前丰富,来这里锻炼的居民自然也多了不少。
而且这边距离菜市场也近,每天下午五点左右,出门买菜的叔叔婶婶络绎不绝。
此刻,中心广场这边,几个高个子男生,脱光了膀子,顶着烈日打篮球;
放暑假的小学生,几个人围在球台上,乒乓球玩得兴起;另有几个,则坐在不远处凉亭的石凳上,面前摊开着卷子,手握笔杆,照着一本已经写完的作业,正奋笔疾书。
当然,林浩也看到了几个其他门店的同行,坐在凉亭的台阶上,一边抽着烟,一边谈笑风生,身前还放着地推广告牌,牌子上,张贴着几个性价比不错的二手房信息。
其中有个穿着条纹衬衫的经纪人,林浩先前带客户的时候,跟他打过几次照面。
段云飞,新居加盟店的,虽然年纪轻轻,但业务能力非常强,连续半年,月月都是他们店里的销冠。
“林浩,你也过来了啊!”
同样,在林浩停车的时候,段云飞也远远看见了他。
“嗯!过来跑跑盘,看能不能录几套房子。”
“难啊!我们从上午开完早会到现在,一直呆在这里,一套房子都没录到,也没加到几个微信,现在这市场不好做。”
段云飞叹了口气,起身从口袋里掏出烟盒,弹出根爆珠给林浩递了过去。
“不好做你每个月的业绩还都能排在咱们大区前十,上个月的收入应该又是轻松破五万了吧!”
寒暄中,林浩接过烟,熟练地送进嘴里,又从口袋里掏出火机。
“你这说得保守了。上个月,飞哥两单公园道新房,一套佣金就有八万,然后还签了四单买卖,且算算…”
身旁,另一个个子有些矮的男生,谄媚一笑。
林浩咽了口气唾沫,没再吭声,心里多少有种人比人气死人的不爽。
想当初,段云飞可是跟自己同时期跨入这行的,结果,人家每个月的单量,就跟下雨一样,而自己半年没见一滴雨,差点还被劝退了。
“你别听他胡扯,公园道那边是签了两单,但蓝城开发商你也知道,结佣周期可不短,有的等呢!上个月的真实收入,就是四单买卖而已,都是些不值一提的小单罢了。”
段云飞解释道,也没坦诚自己的收入如何。
虽然好奇,但林浩也不是非得要知道,万一人家的收入真的是五万、六万,自己不得被打击死,还是老老实实按照原计划走,来录几套房子吧。
“最近…”
是以,林浩开始转移话题。
闲扯了会儿,身后那些抄完作业的学生们开始逐渐散去,中心广场这里,却仍旧没什么人出没,只看到一个肩扛麻袋、蓬头垢面的阿姨,来到篮球场地外围放置垃圾桶的地方,翻箱倒柜地捡起瓶子。
【潜在房源分配…】
就在林浩的目光看向那名阿姨的时候,他脑海中的系统声音忽然响起。
“潜在房源?难不成她手头上有房子要卖?还是说…”
斟酌地往那名阿姨身上多看了一眼,林浩实在想不出,她会是名下有房要卖的主儿。
“你对她有兴趣?”
寻着林浩眼神瞟向篮球场,段云飞也看到了正在场地外捡空瓶子的阿姨,是以,闲来无事地打趣了一声。
“……”
“有兴趣就去追求!俗话说,人不可貌相,别看那阿姨衣衫不整,还在卑微到在捡垃圾,说不定人家背后有亿万资产,你可别错过这个机会啊,成了,那后半辈子就不用奋斗了!”
段云飞继续添油加醋地“撮合”,而旁边另外两名中介,看着林浩无语的样子,笑得眼睛都合不拢。
“你小子小说看多了吧!”
林浩眼神充斥着鄙夷,但系统既然已经提示,那这位阿姨,他势必要去拜访一下的。
随即,他起身拍了拍身上的土。
“啊!你…你还真去啊!”
“不然呢?”
林浩眼神睥睨,狡黠一笑,不客气地拿走段云飞手里没开封的矿泉水,便往篮球场的方向走去…