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房产玩家:我是氪金大佬

作者:捡火机的猢狸 | 分类: | 字数:37.4万

第12章 实勘完成

书名:房产玩家:我是氪金大佬 作者:捡火机的猢狸 字数:2178 更新时间:2024-11-06 02:41:22

“能!”

柳奎奎铿锵有力地回复了一个字。

但林浩还没来得及应声,他就又继续补充道:

“不过这也需要有先决条件的。平台摄影师的工资,除了基本的底薪外,还有3%的佣金提成,跟房子能否成交是直接挂钩的。如果你名下维护的房子,能确保让他在下个月拿到提成,怎么插队都行。”

“但话又说回来,现在七月份已经过去一大半,再过几天就到八月份。你这套房子是今天刚录到平台上的,想这个月就卖掉,其实不大现实。”

“这样啊!”

林浩啧了啧嘴。

平台上,一套房子从录入到成交,周期其实不太固定,长的两年、三年还挂在上面,短的也有一周时间就能卖掉的,不过,这是在房地产市场比较火热的时候。

当下市场动态变幻莫测,想几天时间就成交,难度确实不小。

“我把摄影师的微信推给你吧,我维护的房子都是找他来拍的,是个跟你差不多大的小伙子,人还不错,你们可以聊聊。”

“好的!”

是以柳奎奎点开微信,很快找到那名摄影师,将名片分享了出去。

林浩也第一时间添加好友,但一直等到晚上九点多钟,对方才同意了申请。

“不好意思,工作太忙了,才看微信。你好,我叫江楠,得房实勘摄影师!”

“你好,我叫林浩,得房买卖经纪人。”

简单一番介绍,最后各自以一个“幸会”的表情包,结束了客套的话题。

“我这边有套郭里园小区的房子,要尽快拍实勘,你那边最快什么时候可以拍?”

“要到下周三!”

“额…今天才周一啊!”

下周三,意味着还得要等十天,那不如直接在平台上预约摄影师了,之所以走微信,那就是想要尽快来拍的。

“我知道,但现在静海城这边的存量房,每天数以百计新增,得房平台这边,就只有这么多的摄影师,忙不过来啊。上周,我手头上积攒了60来套房子,今天一看,呵,又变成80多套了。”

“平台这边也不知道多招点摄影师!”

林浩吐槽了一句。

江楠也跟着附和道:“就是!得房好歹还是个上市公司,怎么就不舍得招点人呢?”

“不过话说回来,排期归排期,它也不是什么限定死了的东西,对不对?你手头上说是有80来套房子,但应该有半数左右是需要房东来开门的吧。而这半数需要房东开门的房子,你确定就一定能按时去拍?”

对着屏幕,林浩微微斜起嘴角。

房东有事耽搁,没法来开门,导致摄影师大老远跑过去,最后却被放鸽子事情,那是屡见不鲜。

“所以你想说明什么?”

“郭里园小区的这套房子,我是有钥匙的,随时可以去。”

“哦!”

看到江楠淡淡然发来一个“哦”的表情包,林浩知道,这种说辞,对他的诱惑力其实不大,或者说根本没有什么诱惑力,要想让他松口,显然得抛出能触动他的利益。

“这套房子是正儿八经的三中学区,小区二手成交均价在左右,但这套房子,108平米,单价不到,是小区目前挂牌单价最低的一套。”

“所以能很快就成交?”

尽管江楠不做业务,但常年熏陶在房地产市场,他也知道,在绝对的价格优势面前,再烂的小区也同样有愿意接手的人,更别说郭里园这样的书包房了。

“大概率会在近期成交!目前产证我已经上传,门店店长那边也完成了审核,所以这套房目前是在外网展示的状态。”

所谓的外网展示,就是在使用得房软件的时候,用户可以直接在软件上看到这套房子。

一般来说,就是上传产证,商圈经理审核通过后,会在外网上呈现。

没有产证的二手房,则只在内网呈现,也就是只有得房平台的经纪人能看。

得房这款软件,目前在静海城的用户渗透率,已经超过了80%,大街上随随便便拉十个人,大概率有不低于8人都在使用这款软件,所以房源一旦外网展示,曝光量那是相当可观的。

尤其是郭里园这样的热门小区,即便是没有实勘图,只要价格合适,就会有人实地来看,而一旦价格远低于小区均价,那成交也是神速的。

因此,看到“外网展示”的字眼后,这下轮到江楠慌了。

他顾不得已经勾画好的安排,二话不再犹豫,爽快地接过林浩的单子:“行!明天上午九点,我拿设备直接去郭里园拍摄,你提早到楼下等我。”

“没问题!不见不散!”

……

翌日。

郭里园小区,126号楼。

“林浩!”

“你怎么来得这么早?现在才…”

将电瓶车停好,林浩看了眼戴在腕上的表,距离约定的时间,还有十二分钟。

“赶早不赶巧,对于这样的热门小区,晚一秒钟就有可能流失掉一单业绩,尤其是咱们这种靠提成吃饭的,下个月的盒饭里能不能多一只鸡腿,就看这个月的自己够不够努力!”

“呵呵!”

林浩咧着嘴发出一声哼笑。

合着逃离了九点钟刘泽的洗脑早会,却躲不过摄影师的心灵鸡汤,这小子,有这等觉悟,不去跑业务属实有些可惜啊!

在楼下寒暄了会儿,两人很快来到楼上。

早些时候,林浩跟邵琴通过电话,说上午会来拍摄。

于是为了让这个家能在照片上更好呈现出来,邵琴跟她的女儿露露特意起了个大早,将房子里里外外打扫了一番,等到林浩两人过来的时候,母女二人也正好忙完。

所以,整个实勘过程,江楠也进行得非常顺利,没有来回倒腾东西,不到十分钟,这套108平米的三室,就采集完成。

然后简单看了下最后呈现出来的效果,都表示满意后,江楠才将数据上传到平台。

“可以了!”

随着林浩的工作后台弹出实勘上传完成的提示,全角色任务的最后一步,也终于完成,接下来,就等着躺单成交咯!

【全角色任务完成】

【获得奖励:解锁系统道具——优房宝】