房产玩家:我是氪金大佬
作者:捡火机的猢狸 | 分类: | 字数:37.4万
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第45章 成交学士府
品居加盟店。
王宇耷拉着脑袋,拖着沉重的步伐,无精打采地回到店里。
“回来了?”
前台,陈雅眼神上瞟,轻飘飘地一句话后,目光又重新落回手机上,继续刷着她那没看完的电视剧,一边磕着瓜子,一边抚摸着怀里的爱宠。
“嗯!”
此时,门口的打印机吱吱作响,很快,赵建平从办公区出来,旁光瞥到王宇的身影后,他驻足在打印机前,诧异地问道:“你怎么这么快就回来了?”
从王宇出门到现在,才过去20分钟不到。
“那套房子客户定了,然后林浩叫了辆车,把两人带回门店弄合同去了,我根本就没有跟他客户独处的机会。”
“这么快啊?”
不仅仅是赵建平,就是一味把精力都放在电视剧上的陈雅,听到后,眉头也是悄然一皱。
王宇继续说道:
“原本他们下楼,我看客户的表情,好像对这套房子并不是太满意的。却不曾想,他们要出小区的时候,遇到楼下几个妇女起冲突,他的客户就突然确定房子了,说是什么这样的环境,有利于他们的工作!呵!这客户也是够奇葩的!”
“这小子,运气也太好了吧!”
赵建平嘀咕道,满脸妒忌。
八月份才过去几天啊,他就又开第三单了。
“别抱怨了,不管是租赁、二手还是新房,平台这边都设有带看保护期,一旦带看的客户,被别的经纪人签下同一套房子,东窗事发,你们可吃不了兜着走。”
“额!”
听到陈雅在这里劝诫,赵建平不由会心一笑:“你现在怎么变得这么大义凛然?先前他撬走你的单子,这口气,能忍吗?”
“他的客户先看中的那套房,我客户后看中的,虽然他诓骗我,行为上,确实不道德,但并没有触及平台的违规线。既然你们想搞他,就通过正规的渠道,逮到他走私单、飞单、刷虚假带看等等行为,再举报也不迟!”
“你还真是圣母心!”
冷哼一声,从打印机里拿出合同,赵建平不悦地回到办公室。
……
林浩带着何薇、吴嘉豪回到天虹店。
半个小时后,钱丽华跟她儿子章泽一并来到店里。
二楼的会议室里,双方正式见面,在林浩的主持下,开始约谈买卖的相关细节。
此时,楼下…
“柳奎奎,你这徒弟现在不得了啊,这个月才过去多久啊,这都已经是第三单约谈了。照这个态势发展下去,他八月份不得开个十几单,不知道的,还以为他在开租赁呢,恐怖如斯!”
在茶吧机处泡茶的张辰,目睹林浩先后将客户、房东招待到楼上,八月份还是零开单的他,心里属实羡慕跟嫉妒。
“那都是我这个师傅带的好!”
柳奎奎满意地笑道,同时不忘给自己脸上贴点儿金。
尽管目前为止,他的业绩也一样挂蛋,但作为林浩师傅,是可以享受到徒弟签单的佣金分成的,仅仅是前面学田东苑跟雍华府的两单,他到手就能分到差不多6000多块钱。
“呵!”
张辰冷哼一声。
此时,坐在工位上的黄鑫,听到两人的谈话,便见缝插针道:“林浩的这组客户,是昨天打话单打出来的,就是问我朋友买的大数据话单,听说就只看了这么一套房子就确定下来了。”
“所以,你想说明什么?”
张辰眯缝着眼看向黄鑫,神色间带着丝不怀好意的质疑。
“来找我买话单啊!”
“狗嘴里吐不出象牙,我就该死问你这个问题。你朋友爬虫抓取的话单,我应该买好几次了吧,结果就成交了一单2000块钱的租赁,到手几百块钱,充话费、买话单,最后自己还是倒贴的。”
抱怨一句后,张辰翻了个白眼,端着已经泡好茶的水杯,坐回到前台继续值班。
透过玻璃门,看着外面路上络绎不绝的人群,他喝了口茶,唏嘘道:
“但愿今天能来个上门客!”
……
二楼会议室。
“所以,最后的价格,确定是168万,包含楼下车库跟屋子里所有的家电,中介费各付,对吧!”
约谈最后,林浩简单做了个总结。
“嗯!这俩孩子,我看得蛮喜欢的,也挺有眼缘的,我这边亏点儿就亏点儿,没事的。”
钱丽华笑着说道,虽然客套的味道比较明显,但何薇跟吴嘉豪听得心里却是暖洋洋的。
原本,两人的预算是在200万左右,对于得房上挂牌的170万并没有什么异议,但还价本身也是商品买卖流程中,极为重要的一环,所以何薇就试探性地问了句:
“我们也是诚心买的,就是价格上能不能让点儿?”
能降最好,不能降的话,170万也能接受。
万万没想到,钱丽华这边很爽快地就答应了下来,虽然仅仅只下调了两万,但何薇这边,仿佛像是捡到了20万的大便宜,后面的商谈过程她都处于亢奋状态,恨不得早点给钱,把房子拿到手。
“林经理,中介费什么时候交啊?”
“待会儿你们在合同上签完字,就可以交的,按照168万的成交价,各付1.2%,也就是元,这160块钱不要了,取个整,各给块钱吧!”
林浩打开手机计算器,简单算了下。
结果,钱丽华突然瞪大了眼睛:“小林啊,你说中介费要块啊?怎么这么多啊?”
“这是我们平台规定,房东、客户各收1.2%作为服务费,也就是我们帮您找意向客户,然后陪同客户看房,将您家房子推销过去,促进成交,后期水电煤过户,做贷款,我们也是全程陪同。另外呢,您家的房子挂在得房上,我们平台日常维护也是要成本的。”
“可是…”
钱丽华支支吾吾,仍旧觉得这块钱交的有点多。
这时,坐在她旁边默不作声的章泽,突然笑道:
“妈!人家中介为了把咱家的房子卖掉,跑东跑西,打电话联系客户,挣点辛苦钱也是应该的。再说了,168万到手,您还在乎这2万块钱吗?你要是不能接受,大不了这钱,我来付!”
说完,他又坦然地看向林浩:“林经理,我们家房子,在平台上挂牌价是170万,现在168万卖,让了2万块钱,中介费这边,咱们也客气客气吧!”
“额!”
作为钱丽华的儿子,章泽反过来帮自己说话,林浩属实有些诧异。
不过,也正是因为他的帮衬,钱丽华这边妥协了。
“要不双方各收块吧!”
犹豫了下,林浩说出一个价格,并没有直接把中介费拉到底。
“嗯!可以!”
没等钱丽华这边回应,章泽就做主点了点头,随后,更是迫不及待地催促着母亲,在合同上签下自己的名字…