章蔓清与俞师爷在前院书房理田产卷宗，除却中间去父亲房里服侍汤药，其余时间章蔓清头都不抬。

俞师爷悄悄观察了许久，能如此沉得下心，实在难得。更难得的是她和她的人配合有度井井有条。

俞师爷让她的丫头婆子过来伺候，她便使唤春棠去将她那些印着金团花的冷金笺拿过来。早先她已将冷金笺裁成了一掌长两指宽的竖条，卷宗里面看到什么，既能插进去，还可以在上面做记录。

她理好一册，递给旁边的夏荷与春棠。夏荷曾是太太身边的大丫头，能写会算。春棠是跟着章蔓清一块儿读书的，字写得不好，倒也过得去。两人一一将章蔓清的字条誊抄到空白纸张上。

俞师爷瞧了瞧，这誊抄还分了工，春棠只记录哪个卷宗哪个案子，而夏荷则在对应的地方将章蔓清的备注誊抄出来。

清楚明晰。俞师爷看着三个人的无缝配合，有些感叹，治家理事之能若有更广阔的天地，女子何尝逊色。

他们四人，基本上俞师爷先过第一遍，将可能与梁家有关的分出来。章蔓清看第二遍，标注出重点细节。然后由夏荷和春棠帮着整理到纸上。

看了十多件案例，章蔓清又陆陆续续跟俞师爷请教了其中不明的细节，大致晓得这些田产纷争关键所在。

田地除了生地熟地，因广南多山绕水，还有梯田、淤田、沙田等。可这些田地，在买卖上只以熟地为贵，其余价钱差别不大。

田地买卖里，若只是将地典卖，那出典人的田根还能保留，而那块地的土地税应由典买人缴纳。到了典卖的期限，出典人可按当初的典卖价钱赎回田地，并不需要付利息。

当然，此时出典人也可以将田根一并出售，是为“并根”，那就彻底把这块地卖掉了。

章蔓清想了想，这大概跟她后世所知的土地所有权和土地使用权差不多。思及此，她只觉得脑壳疼。

千百年来，哪怕人已可以飞上云霄，脚下的土地依然是农耕社会传承在基因里的热爱。牵扯土地的案子，纷繁芜杂不知道有多少坑，不知道哪儿就能坑人坑己。

比如，梁家便有许多田地是典来的，他们又将典来的田再转典出去。这倒也没什么，反正正主——出典人——不赎回，典买人怎么用这块地都是他乐意，愿意转典多少都无妨。

可中间的关节是，第一，后面转多少道手，并无定律；第二，与典卖同时出售的，还有田地的田根优先购买权。

即是，若出典人哪一天决定将田根出售，第一承典人可最先购买，其次为第二承典人，依次类推。

可是，帝国的律法关于田产的又必须按照亲邻优先。

这事便复杂了。

哪天梁家想买下田根，即便他们是第一承典人，不用顾及后面那些承典人，他们还是得先征得房亲、四邻的同意，在文书上画押声明“批退”，这才轮得到他们。

可反过来，梁家亦能使绊子，若出典人想卖田根，他们借故刁难，拖着不肯办理批退画押。那这块地便赎不得，又卖不得，进退两难。

更有甚者，梁家若是第一典买人尚好。可若他们都已经不知道是第几手的，那里面的弯弯绕绕跟兔子洞差不多。

以章蔓清的经验，这里面的曲折越多，可动的手脚便越多。

辰时将过，章蔓清拿笔抵着面颊，翻看着夏荷和春棠帮她梳理的备注。不一会儿，抬头问俞师爷：

“先生，这些梁家典来的田地，出典人都是什么人？”

俞师爷捏着八字胡，做高深莫测状：“便是此处，我还想不明白。”

这只猞猁肯定有办法，章蔓清歪着头眯着眼不做声，等着他说下去。

旁边夏荷见状，使了个眼色给春棠，自己转身沏了杯茶，带着和柔笑晏呈给俞师爷。春棠不知从哪儿变出来的一碟子米花酥，放在俞师爷手边。

俞师爷接过，抿了一口，温热刚刚合适。看来这姑娘身边，也不全是秀娘那样不使心的。

米花酥俞师爷并不怎么爱吃，可晚膳也不过一碗面，此时确有些饿。拈了一块，入口才发觉放了椒盐，竟是川峡路的风味，甚是对他胃口。

想起昨日他在工房里的吃食，他瞬间明白这茶，这点心，肯定也是姑娘的安排。

吃人嘴短。俞师爷接连吃了两块米花酥，再喝完那盏茶，缓缓道：

“前朝覆灭的时候，不少家族与之倾覆……”

俞师爷一手放下茶盏，一手拿起折扇，开始讲古。

瞧着他比说书先生多些斯文，可又比风流才俊多些市井。章蔓清看着他四不像的模样，还是觉得好笑。干脆低下头，专心听下去。

“……梁钟氏，那位钟老夫人，你知道她为何被称为夫人？”

章蔓清原以为他真是说书人做派，准备自问自答。谁知道俞师爷说完便不做声，还等着她回应。

她先是愣了愣，突然意识到，她母亲白氏被称作夫人，那是他们官宦之家。梁家一个富庶大户，即便族里有人为官，也是末等未入流。梁四爷更不是官身，他的妻室如何能被称为夫人？

俞师爷看见章蔓清抬起的眉毛，笑着问：“想到了？”

章蔓清刚想点头，又赶紧摇摇头：“想必跟钟家前朝的事有关，但我并不知道为何。请先生指教。”

“此事在新朝初立时，几乎人尽皆知，唉，也不过几十年。”

章蔓清见俞师爷感概，下意识地低声跟了句：“史书么，如同花楼女子。”

俞师爷听见心猛地一紧，这话太过大逆不道，可又……太过洞悉世事！俞师爷眯起了眼，警惕地打量起眼前的章府二姑娘。

章蔓清感受到了俞师爷的戒备，心里懊悔不已。这话，无论对于她忠国公府的身份，还是她的年龄，都太过不符了。话已出口木已成舟，她接下来得闭紧嘴时刻牢记一默抵千言。

“钟家的大爷，便是钟老夫人的父亲，可谓擅水利的旷世奇才。”

听俞师爷终于调开目光继续说下去，章蔓清只觉得背上出了层毛汗。

“那位钟大爷得江州郡王荐，年方三十便已任荆湖路都漕转运使。太祖起兵后，所有漕运、都水监都已应战时之用。从江州往南，若江州城破，便长驱直下，荆广一大片唾手可得。”

不得不承认，俞师爷长相气派再怎么不协调，他的口才真是不错。旁边的丫头小厮都忘了差事，竖着耳朵听他讲古。

“钟家大爷，唉，偏执性子，明明大势已去，江州城的官吏跑的跑，降的降。偏他为了江州郡王的知遇之恩，将自己与军旗死死绑住，人与旗都立于江州城墙之上，人死旗未倒，至死不休。”

短短几句，章蔓清仍旧听得波澜壮阔荡气回肠，也听出了俞师爷语气里的醉心敬慕。

“钟老夫人之所以被称作钟老夫人，全因这个惊才绝艳又赤胆忠心的爹。太祖亦敬此人忠君事主，本不欲加罪，甚至动过立碑记文的念头。奈何钟家，唉，全副身家投给了江州郡王之父……”

俞师爷顿了顿，没有明说。章蔓清心想，那既然是个郡王，郡王的父亲，便是前朝皇子了。这中间不知还有多少波折。

“即便如此，太祖以新朝初立人丁不兴为由，为钟家开恩，抄斩时只勾了钟家五岁以上男丁。其余的，贬为贱籍，三代之内脱身不得。”

说到后面，俞师爷颇为不忍。章蔓清思量片刻，也明白了。三代为贱籍，三代之后，钟家的才俊，便也消亡殆尽。

难怪钟老夫人会选一条不亚于改朝换代的路。