这个时代没有银行，也就没有正规渠道贷款，要借也只能借高利贷，朱慈晨是没钱，却不会去借高利贷的，这东西不能碰，碰了指不定哪天就会倾家荡产。

自己家的房子不仅大，地段也不错，拿房子抵押去买豪宅，用别人的资本为自己赚钱就很不错，也是地球上商家常用的手段。

“成化年间，朝廷给朱姓子弟发放购房银，皇帝的哥哥、弟弟、叔伯等，每人领一千两左右的银子就能购买豪宅。”（详情参见万历《明会典》）。

皇族子弟买的房子，档次肯定不低，这说明大明帝国的房价并不高，虽说明末物价上涨，但也有个谱。朱慈晨的心中也有了普，怀中揣了五百两银票，带着朱光在阜城街附近转悠，转悠半天终于找到一处不错的豪宅，离阜城街不足两百米，坏境优雅，闹中取静，朱慈晨很满意，且房主吴灏也正要出售此房。

吴灏是个商人，心很大的那种，第一次贩卖江南特产赚了一笔后，就想做大做强，拿全部家产去江南进货，结果船沉了，家产没了，全家人总不能喝西北风过日子吧，无奈，只好出售豪宅。

朱慈晨是来买房子的，是顾客，吴灏卖房子虽迫不得已，却还是笑脸相迎，仪门进出就是大厅，两边厢房不少，屋顶有鹿角，后面还有花园、花亭等，整个宅子雕栏玉砌，古色古香，布局不错，若是经过自己别具一格的装饰，此处就会变成有钱人的天堂。

房子还没买下来，朱慈晨就开始考虑怎么装修了，看着吴灏强颜欢笑的脸庞说：“吴兄，这房子多少钱开个价。”

“一千二百两银子。”

“我给你一千四百两银子，先付四百两，其余的半年内结清。”拿别人的资源去赚钱总是要给点利息，朱慈晨很干脆，也不还价。

“朱兄弟既然如此爽快，吴某人也不能小家子气，就按朱兄弟说的办。”吴灏是个生意人，算盘贼精贼精的，自己的房子不是说卖就能卖掉的，虽说眼前这位客官要半年付清，但多了二百两银子，就当拿钱去做生意赚的，自己有这四百两银子应急就行了，且他还用自己的宅院做抵押，不用担心对方赖账。

吴灏急着要钱买米下锅，朱慈晨也想早日赚钱，且两人都没有异议，办事效率极快，一天时间就把房屋交易完成。

吴灏见房子买卖顺利，心情也好起来了，不用再担心妻儿饿肚子了，自己是个大老爷们，以后赚了钱再买一处比这里更大更好的房子就是。

朱慈晨也眉欢眼笑，买房子是最大的开销，省了这一千两现银，后续的资金就足够了，待明天吴灏搬走，后天就开工，自己得赶紧回去准备。

朱慈晨仔细想想后世那些吸引游客的建筑，屋顶大多盖了些什么呢？琉璃瓦？古代盖琉璃瓦的房子很多；飞檐翘角？站在大街上随处可见，没有一点新意，且这些都很费钱，不是很适合自己，看来只有从简单的东西中寻找不简单的了。

树皮屋顶，这个时代的农村也能看得见，没钱的穷人买不起瓦，只能用树皮遮风挡雨凑合着，而京城却难得一见，且自己在原有的瓦面上盖树皮，不是指望它遮风挡雨，只是为了在这京城内标新立异，且那些有钱人就喜欢这些门门道道。

自己不能像农村的穷人那样只求遮风挡雨，不求美观，需要反其道而行之，挑选清一色的树皮加工，去掉树皮上的毛刺，用桐油侵泡，裁剪整齐等简单加工，然后呈波浪形盖在瓦面上，让整个房顶回归自然，返璞归真。

有钱人无论胸中有没有墨水，大多都喜欢附庸风雅，用竹制品来装饰房间就很不错，简洁、高雅，竹林七贤就是最好的证明，最主要的是竹制品即便宜、又上档次，最适合口袋里没多少银子的自己。

李玉筝听说儿子在外面买了房子，要去经商，要去赚钱，不读书了，虽是舍本求末，也没有阻拦，朱慈晨第一次参加童试就疯疯癫癫半年，若是继续求学不知还有什么可怕的事情发生。

儿子就是她的心头肉，只要儿子平平安安，做什么都没有关系，能混口饭吃就行，只是儿子刚刚放下书本就去经商，社会经验不足，放心不下，安排忠心耿耿的朱鸣协助。

朱鸣虽是朱家的仆人，李玉筝却把他当作家人对待，以前那个朱慈晨称呼他鸣叔，朱慈晨也只能跟着叫鸣叔。

朱慈晨来到这里时间不长，朱家的家庭关系在与朱光闲聊的时候就基本套清楚了，却不是很了解朱鸣，但朱家无论贫富，朱鸣始终对朱家忠心不二，仅凭这一点就足够了。

朱慈晨在纸片上绘好图纸，把它递给朱鸣道：“鸣叔，找一些手艺好的工匠按图施工。”

朱鸣接过图纸，基本上能看明白，就是好好的房子非要改成怪模怪样的，这一点他弄不明白就问朱慈晨：“少爷，小的在京城生活了几十年，从没见过如此古怪的房子，这样也能赚钱吗？”

“鸣叔，你觉得古怪就对了，那些附庸风雅的人就是喜欢常人无法理解的东西，咱们就赚那些人的钱。”

文人士子的行为朱鸣是无法理解，有人赤足在大街上狂奔；有人当众狂歌；还有人在大冬天里，别人都穿着厚厚的棉袄，他却使劲地摇着手中的扇子，也不怕冻着......

少爷两天前也在纸片上写了些什么？自己的儿子朱光认不全，却卖了一千两银子，自己也无法理解，看来自己无法理解的东西多了，少爷却能理解，能赚大钱。

朱鸣没别的心思，自己是朱家的仆人，只要朱家好，自己就好，既然太太都支持少爷，自己就无需弄个明白，听从吩咐就行：“少爷，还有没有别的吩咐，若是没有，小的这就去找工匠，咱们明天就开工。”

“鸣叔，我只有一个要求，那就是要精工细作，越精致越好，不要怕花钱。”朱慈晨不急，精雕细琢也是高大上，自己要招人，要培训，需要一段时间。

装修房屋的事情交给朱鸣后，朱慈晨就准备去买些人回来，只是找不到人口买卖的地方，就叫上朱光陪自己去伢市，

“少爷，这京城内流民、难民多的是，只要给口饭吃，想要多少就有多少，干嘛非要费那个钱去买人。”有其父必有其子，朱鸣的优良传统朱光全部继承了，凡事都为朱家的利益着想。

“流民、难民经过一段时间的颠沛流离，被大染缸染过，不再是原来的他们了，咱们去伢市不到人伢子手中买人，而是专门买自己在自己头上插草签的那些人，用着放心。”

朱慈晨和朱光两人在伢市转了一圈，带回来十九个人，男的六个，女的十三个，年龄控制在十四岁至十八岁之间，且来路清白，五官端正，嗓子好，有两个还识字的，只是一个叫艺歌的妇人很特别，年龄四十多岁，说自己曾卖过唱，善歌舞，只因人老珠黄了，生活没着落了，迫不得已才自己卖自己。

歌舞也是高大上环节中的重要环节之一，朱慈晨不会生搬硬套这个时代的歌舞，他要古今结合，既能让这个时代的人接受，又有新意，后世是有类似的歌舞，只是自己水准不高，若是让自己传艺，早点关门大吉得了。