长安久经战乱，周边的府州荒芜，人口净流出。土地也一钱不值。

如今云州军进驻了长安，打败了西凉军，消除了隐患，长安也迎来了人口的大爆炸。

短短的两年，长安城周边就涌入了数百万人口。

大量人口的涌入，也让长安及其周边的土地紧张起来。

有需求的地方就有市场，长安周边的土地也像坐了火箭一般飞窜起来。

商人们嗅到了商机，纷纷从各地涌来，开始炒作长安的土地。

以至于长安以及其周边的土地全部售罄。

官府自然是大赚了一笔。

但是贾诩却瞧出了问题所在，第一时间告诉了郭嘉。

商人们买到了土地并不耕种，而是以土地作抵押向当铺以及其放贷的人借款，然后拿出这些钱继续购买郊区的土地。

随着商人们的炒作，长安的土地一天一个价，造成哪些真正想买地耕种的人无处可买。

原本郭嘉也没当回事。

长安地价高涨对长安的经济有很大的促进作用，郭嘉正想趁着这股东风，把长安再次建造成为大汉的第一繁华之城。

可是让他没有想到的是人性的贪婪，看到商人们赚得杯满钵满，其他人也加入了这个行列，甚至一些寻常百姓也卖掉一生的积蓄加入了买地大军。

买地，抵押，再买地。

全国有一半的商人都涌入了长安城。

长安城的地价也飞上了天。

据不完全统计，长安城周边的土地价值完全可以买下大半汉朝的土地。

当贾诩火急火燎的把这份消息递给郭嘉的时候，后者才意识到问题的严重性。

此刻的长安正是一个被吹大的泡沫，不仅云州的商户参与其中，当地的在官府更是跟地价捆绑起来，一旦爆裂开来就会引发毁天灭地的灾难。

郭嘉也是投鼠忌器，不敢乱动弹，只得寄希望与苏卿怜。

苏卿怜仍然是那副风轻云淡的样子，笑吟吟的也不着急。

“卿怜啊，你快点想个法子，我实在有些支持不住了。”

郭嘉痛苦的说道。

这段时间他茶不思饭不香，满脑子想的就是泡沫破裂后长安一片狼藉哀鸿遍野的样子。

更让他担忧的是，商人把土地屯起来不耕种，已经耽误了农事，数百万张嘴全靠冀州运来的粮食支撑着，万一冀州那边的粮道出点问题，就会引发大的乱子。

整个局势危如累卵，郭嘉能不着急吗？

“夫君不要着急，着急也没有用。”

苏卿怜放下茶盏，斯条慢理道：“现如今，半个大汉的商家都在炒作长安的土地，这其中就包括云州的世家大族和高官的家眷。各地的州府已经跟他们捆绑在一起了，就算是你今天发话了也不好使。”

什么？

郭嘉后背涌出了冷汗。

他确实没想到问题的严重性。

“这也正常，人都是贪婪的！”

苏卿怜耸耸肩道：“据我所知，蔡家、苏家、甄家、糜家手中都有大量的土地，就连许都方面和江东方面，也派人来掺和一脚。”

有这么多吗？

郭嘉再次冒汗了。

小小的长安居然聚集了这么多隐患，他这个主人居然毫不知觉，真的是有些失败。

他这会儿也感到问题棘手。

整个云州有这么多人参加到长安土地的炒作中来，就算是郭嘉想叫停，这些人首先就不答应。

其实……

苏卿怜斯条慢理道：“这些人完全可以分开看，首先苏家、甄家、蔡家、糜家以及其他高官的家眷参与其中，无非就是为了个财字。大家看着土地一天一个价，都想发财也是无可厚非。至于许都和江南孙家的人，那完全就是浑水摸鱼了。作为对头，能捞一把就捞一把，不能捞一把那就给云州找点乱子，折腾折腾你这个大将军。前一种还好说，毕竟都是自己人，他们也不会看着长安完蛋。后一种就不好说了，毕竟他们带着目的来的。”

等一下！

郭嘉忽然抓住了一个关键。

“你说其他地方的商人也参与了进来，不过他们是怎么把财富运送到长安的？”

要想买地就要有钱？

没有钱谁卖给你？

郭嘉一直有些疑惑，没见长安运进来多少财物，这么多商人是怎么买下的地？

唉！

听到郭嘉有如此的疑问，苏卿怜忍不住摇了摇头。

“看来夫君这些年真的没怎么关注商业的事情，难道你不知道云州在各地的商号可以提供典当业务以及商贸担保吗？”

典当和担保？

郭嘉忍不住有些傻眼了，这个业务他还是第一次听说。

是这样的……

苏卿怜解释道：“我们云州在各地都有商号，这些商号不仅负责倾销咱们自己的商品，也为各地的商户提供担保也典当业务。打个比方说，许都的商人要想买云州的商品，但是他又没有现钱。可以把他名下的店铺和土地抵押给商行。商行考察过后觉得可靠，双方就会签订协议，给他提供相对数额的钱票。这商人拿着商行开具的钱票就能够买云州的东西。等他有钱了，再把钱还上，把典当的财产拿回去。当然这是有期限的，一旦超过了期限，这些店铺土地就归商行所有了。很多商人来长安的时候，已经把全部的身价典当给了当地的商行了。”

她忽然狡狯的一笑，道：“再告诉你一个秘密，这个法子也是妾身想出来的啊。一进一出不需要成本，咱们坐地赚钱，怎么样，妾身还算聪明吧。”

这……

郭嘉忍不住有些哭笑不得。

苏卿怜这个法子就是后世票号和钱庄的雏形，算得上是大汉的银行了。

他再次感叹古人还是很聪明的，就算郭嘉没有引进后世的银行体系，苏卿怜居然自己也摸索出来了。

厉害厉害！

郭嘉由衷道：“听你的意思，这些商人都是空手进长安，然后拿着你们开具的钱票来买地。合着里外里便宜都被你们给占了啊？”

怪不得苏卿怜对长安地价的底细一清二楚呢，原来一切情报都掌握在她的手中。

不敢当！

苏卿怜也笑吟吟道：“我们只接受典当抵押，所以夫君大可放心，钱票这东西绝不会落到空处。”