其实郭嘉的办法也没有什么特别，完全就是照抄后世一些经验来的。

地价涨的原因是什么？

是这玩意不可再生，卖一块少一块，不会像韭菜一样割了一茬，另一茬又长出来了。

自古汉人就对土地情有独钟。

很多人发达了并不传给祖孙后世什么金银财宝，而是买地，因为这个东西可以世代相传。

目前长安云集了全国大半的商家，他们都把目光定在了周边的土地上。

云州军事实力超群，这长安又是他们新的政治中心，未来的价值不可估量。

所以他们倾家荡产也会囤积这里的土地的。

他们就像是一个巨型怪兽，不断的吞噬长安的土地。

更可怕的是，整个长安的老百姓也加入了这个阵列中，用自己为数不多的继续购买这些让他们觉得能够大赚特赚的土地。

只进不出，所以长安的地价才会不断的上扬。

熟悉经济规律的人都知道，一旦某种商品持续上扬一段时间到达顶峰后，接下来就是疯狂的跌落。

这就是一个周期。

地价一旦过了高峰开始下跌，就会使长安的灾难开始。

为了避免这个灾难，郭嘉必须要让这个价格软着陆。

空置税的推出并不能有效的抑制地价，反而有些推波助澜的作用。

不得已郭嘉要推出终极大杀招——增值税。

只要把土地增值税推出来，长安的地价必然一夜间溃败。

如此一来，长安就会变得一地鸡毛。

长安可是云州新的政治、军事、文化中心，一旦地价狂跌，一定会引发混乱，有损于云州的正面形象。

这种事情是郭嘉不愿意看到的。

所以不到万不得已，郭嘉是不会用这一招。

但是云州的形式已经发展到了千钧一发的阶段，不用这一招恐怕很难解决问题。

增值税的推出也是必然的事情。

但是郭嘉却没有想一下子让长安的地价硬着陆，那样就会是一场灾难。

到处都是破产的百姓，长安肯定会变得哀鸿遍野。

所以他才会恳请贾诩来唱一个双簧，既亮出了增值税这个利剑，又给那些投机者留出了一点从足的时间。

这些人都是聪明人。

增值税一出，地价的暴利时代就过去了。

你的土地增值的部分了，都是给官府的，跟你毛关系没有。

而且地多了，捂在他们手中，就会是一个烫手的山芋。

所以他们会在这半年内，把手中多余的地抛出去。

一旦市面上恢复了流动性，土地供大于求，不用郭嘉干涉，这地价也一定会降到合理的水准。

让长安的地价平稳降落，这才是郭嘉的最终目的。

为此，他不惜坑蒙拐骗，也要让贾诩陪着他常一出戏。

为什么是贾诩？

因为郭嘉觉得他具有奸臣像，让他来唱白脸，老百姓还是能够接受的。

再说这老狐狸在长安施恩已久，郭嘉害怕出什么幺蛾子，所以才打算让他唱一回白脸，免得长安百姓来世感恩戴德的，只知道贾诩而不知道郭嘉。

听到了郭嘉的解释，贾诩呆了半响，忽然叹了口气。

“幸好我已经向云州投诚，否则多半会死在你的手中。”

他已经算是大汉少有的聪明人了。

但是比起郭嘉来，还是有些差距。

郭嘉这个计策可谓是十分的完美。

就算是贾诩也挑不出什么毛病。

但是……

贾诩忽然不爽了，道：“可你为什么老是逮着一个人坑？我招你惹你了。以后长安百姓岂不是把我给恨死？“

他这个白脸要是真唱了，多半会被百姓们唾骂的。

究其原因，自然是郭嘉在坑他了。

呵呵！

郭嘉笑了笑，道：”为了云州的大业，为了百姓们的幸福，文和你牺牲一下，我们会感激你的。“

感激就不必了！

贾诩无奈哦摇了摇头。

他就知道答应郭嘉没有什么好事。

仔细思虑了良久，他点头道：”这件事，我可以唱个白脸。但是希望主公能够答应我，事成之后，给我换个地方吧！“

做了这件事后，贾诩也就失去了关中百姓的心，这个司隶校尉也自然做不成了。

不过这些年，他也为长安付出了无数的心血，只要长安步入正轨，他也可以放心的离开了。

没问题！

郭嘉一口应承道：“事成之后，但凡文和有所求，我郭嘉绝不含糊。”

多谢！

贾诩抱了抱拳，转身离开了。

得到了郭嘉的许诺，他心中也轻松了很多。

他一直觉得对不起关中的百姓。

当初正是贾诩的计谋，李傕等人才打下的长安，给关中百姓带来无数的浩劫。

所以他才想为关中百姓做点事情。

经过这么多年的努力，关中也渐渐的恢复了旧日的盛状，也该是贾诩功成名就的时候了。

虽然百姓们未必感恩，但是贾诩也不在乎了。

……

很快，司隶校尉部再次贴出了告示。

鉴于长安地价的飞涨，造成了关中地区不稳定，经研究决定对地征收增值税。

税率五分之一。

也就是说，你这一亩地原价买的多少钱，现在值多少钱，增值了的部分要缴纳五分之一的税。

起征点是人均二十五亩，低于二十五亩的免于征税。

为什么是二十五亩？

这也是有讲究的。

在没有化肥和浇灌技术的时代，北方的土地一年一亩地的收成很少，想要种地交税交租养活自己，一个人大概要种二十五亩地。

所以官府规定人均二十五亩以内是免征增值税的，二十五亩地之外就要缴纳一笔不菲的费用。

平民百姓看到倒没有什么，他们倾家荡产买到的地，也没到人均二十五亩的标准。

所以这个增值税根本就影响不到他们。

但是那些手握大宗土地的富人们就有些慌乱了。

先前的空置税已经让他们割了不少肉了。

这一场的增值税更是让他们连裤子都输没了。

他们自然不乐意，纷纷鼓噪起来。

“这不公平，凭什么要缴纳增值税，若是我们的地贬值了，官府给补贴给我们钱吗？”

“不错，当初买地的时候，我们已经缴纳过税了，你这是重复计税收税。”

“这个增值税根本不合理，我们不能缴纳。”