第169章 安璇

有段日子没回了，坐在办公室里喝茶，欣赏着不远处的东林湖景，别有一番滋味。

“李总，早。”刘小敏出现在门口。

“坐吧，什么事？”

“刚才物业的刘经理，给我打过电话，她们大老板来了。想和你约下，见个面。”

“哦？下午两点吧，我在办公室。”李晓有点惊讶，没和东林大厦的老板打过交道。不知道是什么事。

下午两点，刘小敏带着物业刘经理，后面跟了个年轻女子，进了办公室。李晓起身相迎。

刘小敏抢先介绍说：“这是物业刘经理，旁边这位是她老板，香江地产集团总经理，安璇。”

“你好，请坐。”

“安总，李总，你们谈。”物业刘经理说完和刘小敏一起离开了。

“安总，喝点什么？”李晓指着墙角的小冰箱问道。

安璇正饶有兴趣的打量着办公室里的布置，看见茶几上李晓正在泡茶。

笑着说：“李总爱喝茶啊，我也喝茶吧。”，从包里拿出张名片递给李晓，“这是我名片。”

李晓接过名片看后收进口袋，转身到桌上拿了张名片递给她。

安璇接过一看，上面写着嘉恒集团，董事长李晓。笑着说：“没想到李总这么年轻啊！”

“安总的公司，是做什么生意的？”

“我们香江地产主要做房地产开发。商业，住宅项目都有。”

李晓笑笑，帮安璇把茶满上。“安总这次来，不知有何贵干？”

安璇似乎并不急，喝了口茶，笑着说：“这次我来是想和李总谈笔生意。”

“请说。”

香江地产集团是家港资私营企业，从事房地产开发业务。安璇是董事长独女，负责内地所有业务。

东林大厦是香江地产前几年开发的，刚开始销售不理想，后来就改成租赁模式了。

因此东林大厦除了嘉恒买下了25层，只有几家零散客户买下了不大面积。

最近市场行情已经上涨，有家日资企业看中了东林大厦，愿意高价购买，前提条件是必须整体购买。

前段时间，几家小客户都已经被搞定了。今天安璇来找李晓就是为这事，她想回购25层。

“安总，不好意思，东林大厦是公司购买办公用的，这地方我很喜欢，没有出售的打算。让你失望了。”

李晓拒绝的很彻底，自己还正想买东林大厦，没想到安璇先找上门了。

安璇笑了笑，又喝了口茶，“李总，别忙着拒绝，先听听我的报价再说。原来你购买的时候，价格在每平2000左右，现在我可以出到4000每平的回购价。”

她很有信心，25层2000多平方，几年时间就可以净赚近500万，这对大多数人都是个无法拒绝的数字。

她想快点搞定李晓，因为买家给的是每平米6000的收购价，东林大厦卖出后，整体有接近两倍的利润。

香江地产公司的策略一直是追求高周转，不追求利润的最大化。

现在内地其他城市，还有几个商业住宅项目马上开工，需要把资金抽过去。

“对不起，安总，东林大厦我确实没有卖的打算。”

安璇的笑容渐渐凝固，仔细的盯着李晓的眼睛，发现是认真的，语气开始变得有点急迫。

“李总，如果是价格原因，我们还可以谈谈。”

李晓知道她找到了买家，而且价格就在1.5亿左右。这前世已有报道，而且刘小敏也从物业刘经理那里知道了，东林大厦确实要出售。

当下也就不再绕圈子，“安总，我有个建议，你可以考虑下。”

安璇奇怪的看着李晓，“请说。”

“我知道东林大厦有出售意向，我想把东林大厦整体买下来，你开个价吧？”

安璇大吃一惊，很快想明白，既然多个人报价也不是坏事，李晓应该有这个实力。想了想，“2亿，全款。”

李晓心内快速算了算，前世公布出来的成交价1.5亿，安璇实际收入应该是1.4亿，中间有1千万左右她用做了回购，那么自己的合理成交价就应该在1.4亿。

喝口茶，开始还价，安璇松了口气，既然开始还价，就说明有意成交。几个回合后，最终达成协议，嘉恒反向收购整体东林大厦，总金额1.4亿。

生意谈成，气氛轻松起来，安璇笑着说：“李总，看起来年轻，做生意可真老道啊，真应了那句话，人不可貌相。”

“安总，过奖了，你应该比我大不了几岁，但已操盘这么大生意，这才是巾帼不让须眉。”

李晓停了停，说：“安总，我有笔生意想和你谈，不知道有没有兴趣？”

李晓突然话题一转，安璇顿时好奇起来，今天两人第一次见面，她是有备而来。不知道李晓会有什么生意要谈？

“安总，我知道你是做房地产开发的，我在花城中心城区正在竞拍一块地。稍后的建设预算，在几个亿左右。不知道有没有兴趣？”

今天李晓给的惊喜太多了，这单在整个香江地产也算大单了，安璇双眼异彩连连，“当然有兴趣，条件是什么？”

安璇久经商场，从不相信天下有免费的午餐，此刻李晓突然提出来，必有下文。

“到时嘉恒公司会公开招标，同等条件下，可以让你做。我的条件是，想和你签个对赌协议。”

安璇疑惑更深了，“对赌协议？”

“东林大厦我付全款1.3亿给你。如果最终地没拿下来，我再付一千万你。

如果拿下来了，花城的项目给你做了，这一千万我就不再支付。

当然，如果到时，你觉得条件不合适，不愿意做。我也会把1千万付给你。”

安璇金融专业出生，很快想明白了。李晓这是想把两个生意连在一起还价，内心很快有了决断。

“可以。但是我也有个条件，工程总造价不得低于2亿。”

这样就可以锁定了，1千万相当于5%的折扣。对赌协议中的一个小漏洞被安璇堵上了。

“可以。”李晓很爽快。

安璇笑着说：“今天算遇见高人了，和你做生意，脑子转慢一点都不行。李总，以后有机会去南港，提前打个电话，我一定尽地主之谊。”

安璇出生豪门，名牌大学毕业。见过很多青年才俊，初次和李晓打交道，就留下了深刻印象。